Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Клоун]

http://reyestr.court.gov.ua/Review/37737950

він є виконавцем послуг

, про що свідчить Акт приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, затверджений розпорядженням Дніпровської у місті Києві держаної адміністрації

З аналізу зазначених норм випливає, що позивач має  право на звернення до суду з позовом, у разі несплати особами, що проживають в будинку, коштів за споживання ними житлово-комунальних послуг.

И еще вопрос: может ли исполнитель быть назначен "договором управления ЖК" заключенным между 2мя юр. лицами, при этом не нотариальным, и не прошедшим госрегистрацию?

[Юрій Васильович]

1. Виконавець послуги має право на звернення до суду стосовно стягнення боргу зі споживачів, що мають заборгованість.
2. Виконавець не призначений "договором управления ЖК" заключенным между 2мя юр. лицами". Він призначений розпорядженням ОМС.

Крім того, як вбачається з додатку до розпорядження Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації «Про затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта» від 30.09.2008 року №884, експлуатаційною організацією є ТОВ «Світ побуту» (а.с.90-100).

Якщо власники не визначили виконавця самі, то його визначає ОМС:

1.4. Виконавець   житлово-комунальних   послуг   визначається органами  місцевого  самоврядування,  крім  випадків  коли власник
(власники) житлових будинків бажає (бажають)  визначити  виконавця житлово-комунальних послуг самостійно.

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0541-05

[Клоун]

Спасибо за ответ!
Правда Ваш ответ сделал для меня еще на порядок больше вопросов, на которые я не могу самостоятельно найти ответы!
Тогда еще вопрос если можно: "исполнитель" и "обслуживающая организация" - это одно и тоже?
В ЗУ про ЖКУ ничего не написано про "обслуживающую организацию". Тогда откуда это понятие? Какие у нее права/обязанности?
Каким  законом "исполнителю" дано право обращения в суд к "потребителю"?
И еще вопрос если можно: РГА - есть ОМС?

[Юрій Васильович]

Автор: Клоун:

Каким  законом "исполнителю" дано право обращения в суд к "потребителю"?

Конституція України ст. 13, ЦКУ ст. 15, Типовий договір п. 18 ( ПКМУ № 529-2009р.), якщо договір укладено.
Науково-практичний коментар дл ст. 15 ЦКУ:

1. Стаття 15 ЦК закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов'язок держави забезпечувати: захист прав усіх суб'єктів права власності і господарювання (ст. 13), споживачів (ст. 42), захист прав і свобод людини і громадянина судом, Уповноваженим Верховної Ради України з прав людини, відповідними міжнародними судовими установами чи міжнародними організаціями (ст. 55).

Автор: Клоун:

РГА - есть ОМС?

Так. РДА це є ОМС.

Автор: Клоун:

В ЗУ про ЖКУ ничего не написано про "обслуживающую организацию".

Це словоблуддя від ОМС.

[focus]

Спасибо за ответ!
Правда Ваш ответ сделал для меня еще на порядок больше вопросов, на которые я не могу самостоятельно найти ответы!
Тогда еще вопрос если можно: "исполнитель" и "обслуживающая организация" - это одно и тоже?
В ЗУ про ЖКУ ничего не написано про "обслуживающую организацию". Тогда откуда это понятие? Какие у нее права/обязанности?
Каким  законом "исполнителю" дано право обращения в суд к "потребителю"?
И еще вопрос если можно: РГА - есть ОМС?

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10

 Стаття 24. Житлово-експлуатаційні організації

     Для експлуатації державного і  громадського  житлового  фонду створюються  житлово-експлуатаційні  організації,  діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку.
     Житлово-експлуатаційні організації  забезпечують  схоронність житлового  фонду  і  належне  його  використання,  високий  рівень обслуговування    громадян,   а   також   контролюють   додержання
громадянами правил  користування  жилими  приміщеннями,  утримання жилого будинку і придомової території.
    Жилий будинок    може    експлуатуватися    тільки     однією житлово-експлуатаційною   організацією.   Якщо   для  експлуатації будинків відомчого або громадського житлового фонду  не  може бути створено житлово-експлуатаційну організацію, експлуатація будинків здійснюється безпосередньо відповідним  підприємством,  установою, організацією.

[Юрій Васильович]

Шановний, focus!
1. Під час додавання цитат в своє повідомлення потрібно переформатовувути  тексти цитат. Не варто додавати цитати у вигляді вузьких стовпчиків, це є нераціональним використанням об'єму форуму. Модератори не мають часу на редагування кожного такого повідомлення,  тому такі повідомлення можуть бути видаленими.
2. Не слід на питання відповідати питанням! До  того ж абстрактним. Дописувач не ідентифікував себе як участника судової справи, рішення по якій використав для запитання. Покищо конкретно розмовляти нема про що. ( Ваше питання видалено, як таке, що не стосується  теми).
3. Наведена Вами норма ЖК УРСР стосується лише державного і  громадського  житлового  фонду. З 1993р. в країні вже є приватний житловий фонд ( див. ст. 4 ЖК). З 2004р. в країні визначено Суб'єктами у сфері житлово-комунальних послуг

2. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

2. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.
3. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
4. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1875-15

    розпорядження РДА у м. Києві  по новобудовах «Про затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта» від хх.хх.хххх року №ХХХ, що експлуатаційною організацією є  «ХХХХХ ХХХХХХ», то все від лукавого. То ОМС не бажає, шоб співвласники визначилися з балансоутримувачем будинку та виконавцем послуги з утримання будинку самостійно, і є використанням інертності співвласників та нав'язуванням "своїх" або "потрібних" експлуататорів.

[focus]

Юрій Васильович! Я закони знаю.

Наведена Вами норма ЖК УРСР стосується лише державного і  громадського  житлового  фонду. З 1993р. в країні вже є приватний житловий фонд ( див. ст. 4 ЖК). З 2004р. в країні визначено Суб'єктами у сфері житлово-комунальних послуг

2. Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.

Фонди, комунальні, приватні, державні, громдаські і тд мене, як власника квартири не цікавлять.

мене цікавить інше. є  житловий будинок. у якому 95% квартир знаходяться у приватній власності. решта не приватизовані.

Однособового власника будинку немає. хто має його обслуговувати і утримумавти будинок та на якій підставі?

[Юрій Васильович]

Фонди, комунальні, приватні, державні, громдаські і тд мене, як власника квартири не цікавлять.

Квартира відноситься до приватного житлового фонду.

Юрій Васильович! Я закони знаю.
Однособового власника будинку немає. хто має його обслуговувати і утримумавти будинок та на якій підставі?

На підставі законів та підзаконних актів, які Ви знаєте...

Будь ласка, дотримуйтесь правил правопису (п.п. 4, 8 "Правил форуму").

[Nastya]

Текст повідомлення ВИДАЛЕНО
Підстава п. 8 "Правил форуму"

Відповіді, поради, консультації, які містять фактичні або юридичні помилки, дописи з граматичними помилками, які утруднюють розуміння викладеного, можуть бути видалені.

[Клоун]

Текст повідомлення ВИДАЛЕНО
Підстава п. 8 "Правил форуму"

Відповіді, поради, консультації, які містять фактичні або юридичні помилки, дописи з граматичними помилками, які утруднюють розуміння викладеного, можуть бути видалені.

[thunderclap]

Я тоже не согласен с мнением Юрия Васильевича, практически во всем. Но это его мнение.... Плюрализм мнений, понимаете-ли
Правда на этом форуме не приветсвуется плюрализм мнений.

Прочитайте реєстраційну угоду насамперед! Даний сайт створений для поширення правових знань, а не плюралізму думок. Для прихильників балачок існує багато форумів де є можливість висловлювати свої особисті бачення ситуацій. На цьому сайті розгляд питинь стосовно судового захисту порушених прав грунтується не на уявленнях, а конкретних нормах права.

каким законом предусмотрено, что РГА есть ОМС? В ЗУ о МСУвУ ничего про РГА не сказано, а в ЗУ о МГА ничего не сказано про ОМС

Досліджуйте законодавство комплексно. Насамперед, ЗУ "Про місцеві державні адміністрації" , а для м. Києва ще й ЗУ "Про столицю України - місто-герой Київ " де прямо зазначено

Стаття 10-1. Київська міська державна адміністрація
     1. Виконавчим  органом  Київської  міської  ради  є  Київська міська  державна  адміністрація,  яка  паралельно  виконує функції державної виконавчої влади, що є особливістю здійснення виконавчої влади в місті Києві.

Повноваження органів місцевого самоврядування стосовно ЖКП визначені ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", ЗУ "Про житлово-комунальні послуги"
Зокрема, п.4 ч.1 ст.7 говорить, що

До повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: 4) визначення виконавця житлово-комунальних послуг відповідно до цього Закону в порядку, затвердженому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

Порядок визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді, затверджений наказом Держкомжитлокомунгоспу  від 25.04.2005  N60.
Більш детально все описано http://gro-za.org/forum/index.php?topic=8138.0 Якщо не погоджуєтеся, то надайте аргументоване заперечення із посиланням на конкретні норми права. 
Стосовоно прав балансоутримувача та виконавця ЖКП, то все чітко визначено в ЦК та ЗУ Про ЖКП.
Право на судовий захист є в будь-якого суб"єкта, це право гарантоване Конституцією. Якщо суб"єкт виконує ЖКП, надає їх споживачеві, то жодин ЗУ не забороняє йому звертатися до суду щодо стягнення з споживача плати за ЖКП. Всі норми зобов"язального права обумовлені в ЦК для нього діють. Крім того ЗУ встановлює обов"язковість укладення Договору на отримання ЖКП. Істотні умови договору між виконавцем/виробником та споживачем є порядок оплати за спожиті житлово-комунальні послуги,  відповідальність сторін та штрафні санкції за невиконання умов договору. Крім того ЗУ Про ЖКП

Стаття 29. Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку
1. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.
2. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.
3. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

Таким чином, балансоутримувач може уповноважити виконавця укладати договори, а виконавець має всі підстави стягувати плату за надані ЖКП за договором.

[Nastya]

Текст повідомлення ВИДАЛЕНО
Підстава п. 8 "Правил форуму"

Відповіді, поради, консультації, які містять фактичні або юридичні помилки, дописи з граматичними помилками, які утруднюють розуміння викладеного, можуть бути видалені.

[Клоун]

Текст повідомлення ВИДАЛЕНО
Підстава п.п. 7,  8 "Правил форуму"

На форумі заборонені: ненормативна лексика, образливі та зневажливі висловлювання, що зачіпають честь і гідність людини.

Відповіді, поради, консультації, які містять фактичні або юридичні помилки, дописи з граматичними помилками, які утруднюють розуміння викладеного, можуть бути видалені.

[Юрій Васильович]

Стаття 14. Здійснення місцевими  державними  адміністраціями  повноважень інших органів
     Місцеві державні    адміністрації   здійснюють   повноваження місцевого самоврядування, делеговані їм відповідними радами.

  http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/586-14

Стаття 9.  Представницькі  органи  місцевого  самоврядування,   порядок їх формування, повноваження
     1. У   місті  Києві  діють  представницькі  органи  місцевого самоврядування -  Київська  міська  рада, районні в місті ради (у разі їх утворення), які є юридичними особами.
{ Частина перша  статті  9 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2500-VI ( 2500-17 ) від 07.09.2010 }
Стаття 11. Здійснення управління районами в місті Києві
     1. Питання  організації  управління  районами  в  місті Києві належать до  компетенції  Київської  міської  ради  і  вирішуються відповідно до  Конституції ,  цього та інших законів України, рішень міської ради про управління районами міста.
     2. У районах міста Києва діють районні в місті Києві державні адміністрації,  які  підпорядковуються Київській міській державній адміністрації, а в разі утворення районних у місті Києві рад також є  підзвітними  і  підконтрольними  відповідним радам як виконавчі органи таких рад.

http://zakon4.rada.gov.ua/rada/show/401-14
В наведеному судовому рішенні

Крім того, як вбачається з додатку до розпорядження Дніпровської районної у м. Києві державної адміністрації «Про затвердження акту державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта» від 30.09.2008 року №884, експлуатаційною організацією є ТОВ «Світ побуту» (а.с.90-100).

В 2008р. в м. Києві ще не було ліквідовано райради. Тому Дніпровська районна у м. Києві державна адміністрація мала делеговані повноваження від Дніпровської районної ради  м. Києва, як виконавчій орган цієї райради ( тобто як виконавчий орган ОМС).
Після ліквідації райрад районні державні адміністрації мають делеговані повноваження від Київради. Які? Зверніться з запитом до Київради.
Перелік ЗУ, потрібних Вам для опрацювання, надано Вам дописувачем  thunderclap.
 

[Юрій Васильович]

Абсолютно вірною є теза:

Для прихильників балачок існує багато форумів де є можливість висловлювати свої особисті бачення ситуацій. На цьому сайті розгляд питань стосовно судового захисту порушених прав грунтується не на уявленнях, а на конкретних нормах права.

Відповідь на поставлене питання надано!
Але дописувачу Клоун відповідь не сподобалась. Є спроба нав'язати свою, хибну, думку. Якщо питання ставилось з метою в подальшому пропагувати свої погляди, то Вам не до нас.  В мережі є багато ресурсів, де є  можливість безкарно викладати будь-які ідеї, навіть відверту маячню. Цей ресурс не є засобом для тиражування  юридичних помилок.
Ще раз. Відповідь на поставлене питання надано!
ТЕМУ ЗАКРИТО!

За допущені нетактовні вислови на адресу іншого дописувача (порушення п. 7 "Правил форуму") доступ дописувачу Клоун на 100 днів заблоковано.
Список заблокованих:
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=5899.msg47591.html#msg47591