Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
З липня 2015р. ОСББ та ЖБК не мають можливості отримати земельну ділянку у власність чи у користування.
З А К О Н У К Р А Ї Н И Про благоустрій населених пунктів утримання в належному стані території - використання її за призначенням відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, правил благоустрою території населеного пункту, а також санітарне очищення території, її озеленення, збереження та відновлення об'єктів благоустрою; { Абзац четвертий частини першої статті 1 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3038-VI ( 3038-17 ) від 17.02.2011 } Стаття 18. Права та обов'язки підприємств, установ та організацій у сфері благоустрою населених пунктів 2. Підприємства, установи та організації у сфері благоустрою населених пунктів зобов'язані: 1) утримувати в належному стані об’єкти благоустрою (їх частини), що перебувають у їх власності або користуванні, а також визначену правилами благоустрою території населеного пункту прилеглу до цих об’єктів територію; { Пункт 1 частини другої статті 18 в редакції Закону N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } Стаття 25. Утримання та благоустрій прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків 1. Утримання та благоустрій прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку, належних до нього будівель, споруд проводиться балансоутримувачем цього будинку або підприємством, установою, організацією, з якими балансоутримувачем укладено відповідний договір на утримання та благоустрій прибудинкової території. Стаття 34. Правила благоустрою території населеного пункту 1. Правила благоустрою території населеного пункту (далі - Правила) - нормативно-правовий акт, яким установлюються вимоги щодо благоустрою території населеного пункту. Правила розробляються на підставі Типових правил благоустрою території населеного пункту (далі - Типові правила) для всіх сіл, селищ, міст і затверджуються відповідними органами місцевого самоврядування. Стаття 36. Фінансування заходів з благоустрою населених пунктів Благоустрій прибудинкової території багатоквартирного будинку здійснюється за рахунок коштів власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, отриманих як плата за надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території. { Абзац п'ятий частини четвертої статті 36 в редакції Закону N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 } Стаття 40. Самоврядний контроль у сфері благоустрою населених пунктів 1. Самоврядний контроль у сфері благоустрою населених пунктів здійснюється сільськими, селищними, міськими радами та їх виконавчими органами. 2. Для здійснення контролю за станом благоустрою населених пунктів, виконанням Правил благоустрою території населеного пункту, в тому числі організації озеленення, охорони зелених насаджень і водойм, створення місць відпочинку громадян, утримання в належному стані закріплених за підприємствами, установами, організаціями територій, сільські, селищні, міські ради можуть утворювати інспекції з благоустрою населених пунктів. Стаття 42. Відповідальність за порушення законодавства у сфері благоустрою населених пунктів 1. До відповідальності за порушення законодавства у сфері благоустрою населених пунктів притягаються особи, винні у: 3) порушенні встановлених законодавством екологічних, санітарно-гігієнічних вимог та санітарних норм під час проектування, розміщення, будівництва та експлуатації об'єктів благоустрою; 4) порушенні правил благоустрою територій населених пунктів; ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ 1. Цей Закон набирає чинності з 1 січня 2006 року.
Рішення міської ради №221 від 31 травня 2011 р. (дата публікації:None) Про встановлення Правил благоустрою території, забезпечення чистоти і порядку в м. Херсоні 2.2. Утримання територій житлової та громадської забудови 2.2.1. До території об’єктів благоустрою житлової (в тому числі сектора приватної забудови) та громадської забудови належать території в межах міста, на яких розміщені об’єкти житлової забудови та громадські будівлі і споруди, інші об’єкти загального користування.2.2.2. Утримання в належному стані територій житлової та громадської забудови здійснюється відповідальними за благоустрій особами з урахуванням вимог використання цієї території відповідно до затвердженої містобудівної документації, правил забудови, цих Правил, а також установлених державних стандартів, норм, правил і технологічних карт.2.2.3. На територіях об’єктів житлової, громадської забудови, в тому числі багатоквартирних будинків, відповідальними за утримання в належному стані територій є виконавці відповідних послуг за договором, а в разі його відсутності - балансоутримувачі об’єктів житлової, громадської забудови.
Цитата: Gelo від 16 Лютого 2017, 17:25:38Ви не бажаєте утримувати в належному санітарному стані прибудинкову територію - живіть в .....! Якщо Вам дозволять, звісно...
Поняття прибудиннкової території встановлено на законодавчомму рівні (навіть не одним законом). Особисто Вам це вже пояснювалось...
Наявність/відсутність земельного акту не впливає на обов'язок утримувати прибудинкову територію...
Нормами закона не установлено передачи схематического изображения придомовой территории для содержания ОСМД. Что в этом случае надо просить в ОМС? Пусть это будет документ или решение, как этот вопрос урегулировать.
Если за домом на плане 2,5 м., то на схеме участок за домом отмечен до проезжей части (примерно 30м.),
Прилегла територія – територія, прилегла до об’єктів нерухомості, МАФ виробничої, житлової, господарської сфери, установ, організацій тощо; ділянки, котрі знаходяться в користуванні або власності і оформлені у відповідності до вимог Земельного кодексу України, в тому числі прибудинкова територія; ділянки, на яких розміщені елементи благоустрою; території з покриттям й відкритий Ґрунт, який проходить уздовж об’єкта нерухомості, МАФ, котрі знаходяться у власності чи користуванні, шириною до магістральної дороги, або іншої ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування (за фасадною частиною об’єкта до бордюрного каменю проїжджої частини або 50 метрів (15 метрів для МАФ) від фасадної частини об’єкта – в разі відсутності бордюрного каменю, дороги чи ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування);
Но инструктор - парень дока,Деловой - попробуй срежь!И опять пошла морокаПро коварный зарубеж.
Стаття 18. Права та обов'язки підприємств, установ та організацій у сфері благоустрою населених пунктів2. Підприємства, установи та організації у сфері благоустрою населених пунктів зобов'язані: 1) утримувати в належному стані об’єкти благоустрою (їх частини), що перебувають у їх власності або користуванні, а також визначену правилами благоустрою території населеного пункту прилеглу до цих об’єктів територію; { Пункт 1 частини другої статті 18 в редакції Закону N 4710-VI ( 4710-17 ) від 17.05.2012 }
Стаття 25. Утримання та благоустрій прибудинкових територій багатоквартирних житлових будинків 1. Утримання та благоустрій прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку, належних до нього будівель, споруд проводиться балансоутримувачем цього будинку або підприємством, установою, організацією, з якими балансоутримувачем укладено відповідний договір на утримання та благоустрій прибудинкової території.
4) прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;
схематического изображения придомовой территории
От що цікаво, пишеш, наводиш цитати... Ви навіть не читаєте...А все ж було викладено в цитаті з ЗУ "Про благоустрій населених пунктів":
Стаття 18. Права та обов'язки підприємств, установ та організацій у сфері благоустрою населених пунктів2. Підприємства, установи та організації у сфері благоустрою населених пунктів зобов'язані: 1) утримувати в належному стані об’єкти благоустрою (їх частини), що перебувають у їх власності або користуванні, а також визначену правилами благоустрою території населеного пункту прилеглу до цих об’єктів територію;
ЦитуватиПрилегла територія – територія, прилегла до об’єктів нерухомості, МАФ виробничої, житлової, господарської сфери, установ, організацій тощо; ділянки, котрі знаходяться в користуванні або власності і оформлені у відповідності до вимог Земельного кодексу України, в тому числі прибудинкова територія; ділянки, на яких розміщені елементи благоустрою; території з покриттям й відкритий Ґрунт, який проходить уздовж об’єкта нерухомості,
Прилегла територія – територія, прилегла до об’єктів нерухомості, МАФ виробничої, житлової, господарської сфери, установ, організацій тощо; ділянки, котрі знаходяться в користуванні або власності і оформлені у відповідності до вимог Земельного кодексу України, в тому числі прибудинкова територія; ділянки, на яких розміщені елементи благоустрою; території з покриттям й відкритий Ґрунт, який проходить уздовж об’єкта нерухомості,
МАФ, котрі знаходяться у власності чи користуванні, шириною до магістральної дороги, або іншої ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування (за фасадною частиною об’єкта до бордюрного каменю проїжджої частини або 50 метрів (15 метрів для МАФ) від фасадної частини об’єкта – в разі відсутності бордюрного каменю, дороги чи ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування);
Цитувати ЗУ № 417 Цитувати4) прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, На підставі "містобудівної та землевпорядної документації" Вам і дадуть Цитуватисхематического изображения придомовой территории
ЗУ № 417 Цитувати4) прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, На підставі "містобудівної та землевпорядної документації" Вам і дадуть Цитуватисхематического изображения придомовой территории
4) прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації,
Землеустрій здійснюється на підставі: а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою;
Вас це не влаштовує? Вам треба у вигляді Bill of Rights USA чи ЩО?
Как фактически определить границы придомовой территории для уборки территории без "белых пятен" и правильного определения затрат на содержание.
Я Вас розумію, але не підтримую. Влада умисно зменшувала розмір земельних ділянок ЖБК і збільшувала ЖЕКам. І на двірників ЖЕКів списували купу грошей.... Дохід ЖЕКу в ті часи, то дохід у бюджет. Будь-якій людині, у здравому розумі, є очевидни, що 2,5 м то дурість "несусветная". А підчас забудови є нормативи мінімальної відстані будинків один від одного. Ви одного не зрозуміли, теріторія, яку Ваш ЖБК/ОСББ повинен утримувати, на законних підставах не співпадає з земельною ділянкою. Нема норми "визначена земельним актом". Більше того навіть власники земельних ділянок визначених і обнесених парканом, повинні утримувати територію по за межами ділянки ( за парканом). На яку відстань, то вже Ви в свого ОМС питайте....
Цитата: Gelo від 16 Лютого 2017, 21:10:18 Если за домом на плане 2,5 м., то на схеме участок за домом отмечен до проезжей части (примерно 30м.), Дякуйте, що не 50!
Тобто для ОСББ/ЖБК прибудинкову територію + прилеглу територію ( визначає ОМС ).
В мене "під боком" такий само хитро-----й ЖБК.
Коли наш сусід ЖБК спробував натякнути на 2,5 м, ми його послали туди, що на форумі й не напишеш. І, нічого, вилікували. І метуть, і гребуть....
ЦитуватиМАФ, котрі знаходяться у власності чи користуванні, шириною до магістральної дороги, або іншої ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування (за фасадною частиною об’єкта до бордюрного каменю проїжджої частини або 50 метрів (15 метрів для МАФ) від фасадної частини об’єкта – в разі відсутності бордюрного каменю, дороги чи ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування); Этой частью цитаты вводите только в заблуждение. Причем здесь МАФы если обсуждаются дома. Указанные 50 м. относятся до МАФов. Предполагать, что это может относиться и к домам? Так не знаем какие права и обязанности МАФов, а это торговые точки где возможно место стоянки, столики и прочее.
ЦитуватиПрилегла територія – територія, прилегла до об’єктів нерухомості, МАФ виробничої, житлової, господарської сфери, установ, організацій тощо; ділянки, котрі знаходяться в користуванні або власності і оформлені у відповідності до вимог Земельного кодексу України, в тому числі прибудинкова територія; ділянки, на яких розміщені елементи благоустрою; території з покриттям й відкритий Ґрунт, який проходить уздовж об’єкта нерухомості, МАФ, котрі знаходяться у власності чи користуванні, шириною до магістральної дороги, або іншої ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування (за фасадною частиною об’єкта до бордюрного каменю проїжджої частини або 50 метрів (15 метрів для МАФ) від фасадної частини об’єкта – в разі відсутності бордюрного каменю, дороги чи ділянки, утримання якої забезпечується органом місцевого самоврядування); http://www.city.kherson.ua/act_search/3?number=221&text=&date_from=&date_to=&search=1
Є неприпустимими некоректні способи ведення дискусії (перекручування висловів опонента, цитування без посилань на автора чи тему, категоричні твердження без достатньої мотивації, тощо).
относятся до МАФов.
4. Наполегливо рекомендується при спілкуванні користуватися літературною державною мовою (або іноземними, в т.ч. російською). Тексти з дотриманням правил граматики більш зручні для сприйняття, позитивно характеризують автора.5. Є неприпустимим використання жаргону, суржику, спотворення нормативної лексики, особливо в назвах тем. Матеріали форуму індексуються пошуковими системами, тому недотримання правил граматики призводить до неможливості швидко відшукати потрібну тему.
Об’єкти – об’єкти нерухомого майна, в тому числі будинки,
Прилегла територія – територія, прилегла до об’єктів нерухомості… …50 метрів (15 метрів для МАФ) від фасадної частини об’єкта….
Підпорядкована територія – територія, закріплена органом місцевого самоврядування або його посадовою особою, з метою забезпечення здійснення на ній заходів з благоустрою;
Території – в Правилах термін «території» вживається для одночасного визначення прилеглої, підпорядкованої територій, земельних ділянок власних та орендованих;
2.2.3. На територіях об’єктів житлової, громадської забудови, в тому числі багатоквартирних будинків, відповідальними за утримання в належному стані територій є виконавці відповідних послуг за договором, а в разі його відсутності - балансоутримувачі об’єктів житлової, громадської забудови.
2.3. Утримання територій підприємствами, установами, організаціями2.3.1. Підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, особи, що використовують або є власниками МАФ, забезпечують благоустрій та утримання в належному санітарному стані територій.
2.3. Утримання територій підприємствами, установами, організаціями2.3.1. - Підприємства,- установи, - організації, - інші юридичні особи, - особи, що використовують або є власниками МАФ, забезпечують благоустрій та утримання в належному санітарному стані територій
Правила благоустрою території, забезпечення чистоти і порядку в м. Херсоні
Стаття 34. Правила благоустрою території населеного пункту 1. Правила благоустрою території населеного пункту (далі - Правила) - нормативно-правовий акт, яким установлюються вимоги щодо благоустрою території населеного пункту. Правила розробляються на підставі Типових правил благоустрою території населеного пункту (далі - Типові правила) для всіх сіл, селищ, міст і затверджуються відповідними органами місцевого самоврядування.
Стаття 13. Об'єкти у сфері благоустрою населених пунктів 1. До об'єктів благоустрою населених пунктів належать: 1) території загального користування: ( перелік) 2) прибудинкові території; 3) території будівель та споруд інженерного захисту територій; 4) території підприємств, установ, організацій та закріплені за ними території на умовах договору. 2. До об'єктів благоустрою можуть належати також інші території в межах населеного пункту.
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків 1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. 3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. 4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі проектів розподілу території кварталу, мікрорайону та відповідної землевпорядної документації.
Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.
14.1.205. прибудинкова територія - встановлена за проектом поділу території мікрорайону (кварталу) та проектом забудови земельна ділянка багатоквартирної несадибної житлової забудови, яка необхідна для розміщення та обслуговування житлового будинку (будинків) і пов'язаних з ним (ними) господарських та технічних будівель і споруд;
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.{Частина четверта статті 42 із змінами, внесеними згідно з Законом № 4215-VI від 22.12.2011}
14.1.205. прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації в межах відповідної земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі і споруди, та необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку;{Підпункт 14.1.205 пункту 14.1 статті 14 в редакції Закону № 4834-VI від 24.05.2012}
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних будинків{Назва статті 42 із змінами, внесеними згідно з Законом № 417-VIII від 14.05.2015}1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.{Частина перша статті 42 із змінами, внесеними згідно з Законом № 417-VIII від 14.05.2015}2. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.{Частина друга статті 42 в редакції Закону № 417-VIII від 14.05.2015}3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.{Частина третя статті 42 із змінами, внесеними згідно з Законом № 417-VIII від 14.05.2015}4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.{Частина четверта статті 42 із змінами, внесеними згідно з Законами № 4215-VI від 22.12.2011, № 417-VIII від 14.05.2015}5. У разі знищення (руйнування) багатоквартирного будинку майнові права на земельну ділянку, на якій розташовано такий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія, зберігаються за співвласниками багатоквартирного будинку.{Статтю 42 доповнено частиною п'ятою згідно з Законом № 417-VIII від 14.05.2015}
