Стаття 382. Квартира як об'єкт права власностіА також режим спільної сумісної власності.
1. Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку,
призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
2. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому
будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення
загального користування, опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині
квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди,
будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у
житловому будинку.
Стаття 382. Квартира як об'єкт права власностіплохо что не указанно куда обращаться, если статью нарушили.
Как быть с чего начать? Поставить в известность жэк ? Или дождаться когда застеклят крыльцо и после этого начинать писать письма? А куда писать?ЦитуватиСтаття 382. Квартира як об'єкт права власностіплохо что не указанно куда обращаться, если статью нарушили.
[url]http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7?text=%D1%F2%E0%F2%F2%FF+382[/url] ([url]http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7?text=%D1%F2%E0%F2%F2%FF+382[/url])
подскажите пожалуйста!
"...И дворники с бляхами ухватят меня за ноги и выкинут на телегу...
Дворники из всех пролетариев самая гнусная мразь. Человечьи очистки, низшая категория".
[url]http://ilibrary.ru/text/10/p.1/index.html[/url] ([url]http://ilibrary.ru/text/10/p.1/index.html[/url])
Помогите, новый дом, обслуживает жек житлосервис. Консьержки на содержании жильцов, которые уже не знают как дальше вымогать деньги. Придумали застеклить крыльцо, естественно 90% жителей поддержали инициативу, платить не буду, т.к. проектом не предусмотрено и не удобно это. А потом в планах установить электронный замок и каждый месяц ещё за него деньги трясти. Помогите пожалуйста, что делать и как быть?90 поддержали? Конечно, не всегда большинство право. А за электронный замок плата не такая уж и большая. От электронных замков ВСЕМ выдают ключи. И ломать его не надо.
Если в один прекрасный день по приходу домой, крыльцо будет закрыто, я имею право взломать физически дверь чтобы попасть в приобретенную за свои деньги квартиру?
да 90 проголосовало, но это ни о чем не говорит, при выборе квартиры - отсутствие домофона для меня был решающий фактор как таковой, а тут удумали и дверей больше и замок электронный. И нас сколько мне известно,даже если бы 99% квартир набрало - все равно нельзя ни то, ни другое делать. Разводят как лохов блин. Очень сомневаюсь что ключи бесплатно выдадут или ещё хуже каждый месяц за них платить не придется, опять же пожарная безопасность. Не страна а зона, одни замки, заборы, надзиратели(консьержки).Живете в обществе - смиритесь с выбором общества. Хотите жить по своим правилам - поселитесь в собственном (частном) доме.
Живете в обществе - смиритесь с выбором общества. Хотите жить по своим правилам - поселитесь в собственном (частном) доме.Ща-а-а-ас!
Как быть с чего начать? Поставить в известность жэк ? Или дождаться когда застеклят крыльцо и после этого начинать писать письма? А куда писать?Почніть з реєстрації офіційної заяви до балансоутримувача.
Дивна позиція. ВИ ПРОТИ ДОМОФОНА? Я не говорив, що фірма-установник домофона повинна працювати без дозволу і тим більше - обманювати мешканців будинку. З досвіду знаю, що такі фірми працюють відповідально і згоду 50 плюс один офрмляють документально. 90 відсотків ХОЧУТЬ ДОМОФОН, а ОДИН не хоче, і буде судитися з балансоутримувачем? ОК. Ваше право!ЦитуватиЖивете в обществе - смиритесь с выбором общества. Хотите жить по своим правилам - поселитесь в собственном (частном) доме.Ща-а-а-ас!
Коли в нас забажили поставити домофон, то балансоутримувач ( після отримання мого попередження, що судитимесь не з фірмою, а саме з балансоутримувачем) поставив умову фірмі - бажаєте отримати дозвіл, домовляйтесь з співвласником.
Тож фірма виконала всі мої умови. Основне - надала безоплатно стільки ключів, скільки мною було заявлено і договір на безоплатну заміну у разі виходу з ладу ( всім безоплатно надають по одному ключу). В тому числі і ключ від другого парадного ( бо я ж співвласник всього будинку, а не тільки свого парадного). Подробиці пошукайте на форумі.ЦитуватиКак быть с чего начать? Поставить в известность жэк ? Или дождаться когда застеклят крыльцо и после этого начинать писать письма? А куда писать?Почніть з реєстрації офіційної заяви до балансоутримувача.
З досвіду знаю, що такі фірми працюють відповідально і згоду 50 плюс один офрмляють документально.Як вони "документально оформлюють" читайте в темі Тетяни Іванівни.
2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.
5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.Автор: Buratino:
90 відсотків ХОЧУТЬ ДОМОФОН, а ОДИН не хоче, і буде судитися з балансоутримувачем? ОК. Ваше право!Так, це моє право. Скористатися ним не довелось. Питання було вирішене в досудовому порядку. На підставі вище процитованих норм ЦКУ. Взагалі я не був проти того, щоб бажаючі мали домофон (це їх право), я був проти того, щоб тим, хто відмовився від встановлення домофону, ключі надавалися за гроші ( а без ключа не зайдеш, бо функція доступу по коду (кодовий замок) відключена). Бо це обмежувало б доступ мені до моєї особистої власності - квартири, тобто порушувало моє право на користування своєю власністю
1. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Для початку зясуйте, ЧИ ВІН Є. РЕАЛЬНО, НЕ ФІКТИВНО. Квартири розпродав. Отже, одноосібного власника будинку вже немає. Далі читайте матеріали форуму, інші по темі балансоутримувачів і зокрема рішення у справі Тетяни Монтян, хто такий балансоутримувач.Мені з`ясовувати не потрібно. Я вже давно з балансоутримувачем підтримую нормальні стосунки ( правда деякі працівники балансоутримувача вважають, що я "їх вже дістав"; але то їх проблема, і то тільки деякі). Вже й "ЖЕК"- Виконавець послуги намагається налагодити стосунки і в багатьох питаннях вже діє конструктивно. А був період, коли до "ЖЕКу" я навіть не звертався - зразу претензії до балансоутримувача. А балансоутримувач вже "накручував хвоста" "ЖЕКу".
Скаржтеся, якщо не спроможні домовитись і вирішити питання зі своїми сусідами по дому, тими, які ХОЧУТЬ ДОМОФОН.Я не скаржусь. Я доводжу до відома відвідувачів форуму, що я цю проблему вирішив. Домофон мені не потрібен (дурна трата грошей). Задля отримання моєї згоди навстановлення домофону фірма виконала мої умови. Фірма зі мною ДОМОВИЛАСЬ. ( Навіщо мені сперечатися-домовлятися з сусідами. Це фірма повинна ДОМОВЛЯТИСЬ З КОЖНИМ СПІВВЛАСНИКОМ.) Зараз "активісти" вже плюються, бо домофон не вирішив проблему "спаму" у поштові скриньки, чистоти в парадному, відвідувань різних агітаторів-сектантів, підвищення тарифу за послугу, проблеми з сплатою за послуги ( міняються рахунки, банки, потрібно ще комісійні сплачувати), тощо. Часто домофон непрацює - ламається, а як працює часто дітвора балується, доводиться зайвий раз реагувати на дзвінки. Ключі ( окрім першого - ОДНОГО) доводиться КУПУВАТИ у фірми, або КОПІЮВАТИ десь, але теж ЗА ГРОШІ. А до мене родичі і друзі проходять з ключами, бо отримали БЕЗКОШТОВНО ключі всі, хто приходить хоча б раз на місяць.
Але кращий шлях, і я в цьому просто переконаний - це ДОМОВИТИС
Юрий Васильевич, подскажите как заявление официальное оформить? Хочу отправить заказным письмом.Заявление можно написать произвольно. Ссылайтесь на нормы Гражданского ( укр. - цивільного) кодекса. Предварительно изучите сам кодекс. Раздел "Право власності".
Шаблон бы какой нибудь, я переделаю, на ваше одобрение скопирую )
Баланс содержатель - это жэк?
Автор: Buratino:ШАНОВНИЙ ЮРІЙ ВАСИЛЬВИЧ! Ви мене нічого не питали. А я відповідав не Вам. Тому мені не зрозуміла направленість Ваших просторих тирад. В будинку, де я живу, стоїть кодовий замок. Я маю термінал і всі необхідні мені ключі.ЦитуватиЗ досвіду знаю, що такі фірми працюють відповідально і згоду 50 плюс один офрмляють документально.Як вони "документально оформлюють" читайте в темі Тетяни Іванівни.
"50 + 1" % Дозволу не дає.Цитувати2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.Цитувати5. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.Автор: Buratino:Цитувати90 відсотків ХОЧУТЬ ДОМОФОН, а ОДИН не хоче, і буде судитися з балансоутримувачем? ОК. Ваше право!Так, це моє право. Скористатися ним не довелось. Питання було вирішене в досудовому порядку. На підставі вище процитованих норм ЦКУ. Взагалі я не був проти того, щоб бажаючі мали домофон (це їх право), я був проти того, щоб тим, хто відмовився від встановлення домофону, ключі надавалися за гроші ( а без ключа не зайдеш, бо функція доступу по коду (кодовий замок) відключена). Бо це обмежувало б доступ мені до моєї особистої власності - квартири, тобто порушувало моє право на користування своєю власністюЦитувати1. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.Цитувати1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.Цитувати1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
3. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Автор: Buratino:ЦитуватиДля початку зясуйте, ЧИ ВІН Є. РЕАЛЬНО, НЕ ФІКТИВНО. Квартири розпродав. Отже, одноосібного власника будинку вже немає. Далі читайте матеріали форуму, інші по темі балансоутримувачів і зокрема рішення у справі Тетяни Монтян, хто такий балансоутримувач.Мені з`ясовувати не потрібно. Я вже давно з балансоутримувачем підтримую нормальні стосунки ( правда деякі працівники балансоутримувача вважають, що я "їх вже дістав"; але то їх проблема, і то тільки деякі). Вже й "ЖЕК"- Виконавець послуги намагається налагодити стосунки і в багатьох питаннях вже діє конструктивно. А був період, коли до "ЖЕКу" я навіть не звертався - зразу претензії до балансоутримувача. А балансоутримувач вже "накручував хвоста" "ЖЕКу".
Матеріали форуму я читаю ще з моменту заснування цього сайту. Раніш читав ( і зараз теж) матеріали сайту-попередника.
Стосовно "РЕАЛЬНО-ФІКТИВНО", то наш балансоутримувач реально ПРАЦЮЄ БІЛЬШ-МЕНШ ЗАДОВІЛЬНО. (Квартири не розпродавав, бо це не його компетенція). Стосовно справи ОСББ "Сердолік" - читайте мої коментарі в тій темі. Якщо балансоутримувач був призначений відповідно до чинного на той час законодавства, то без паредачі коміссійно будинку з балансу на баланс новому балансоутримувачу, він нікуди не зникає.
Автор: Buratino:ЦитуватиСкаржтеся, якщо не спроможні домовитись і вирішити питання зі своїми сусідами по дому, тими, які ХОЧУТЬ ДОМОФОН.Я не скаржусь. Я доводжу до відома відвідувачів форуму, що я цю проблему вирішив. Домофон мені не потрібен (дурна трата грошей). Задля отримання моєї згоди навстановлення домофону фірма виконала мої умови. Фірма зі мною ДОМОВИЛАСЬ. ( Навіщо мені сперечатися-домовлятися з сусідами. Це фірма повинна ДОМОВЛЯТИСЬ З КОЖНИМ СПІВВЛАСНИКОМ.) Зараз "активісти" вже плюються, бо домофон не вирішив проблему "спаму" у поштові скриньки, чистоти в парадному, відвідувань різних агітаторів-сектантів, підвищення тарифу за послугу, проблеми з сплатою за послуги ( міняються рахунки, банки, потрібно ще комісійні сплачувати), тощо. Часто домофон непрацює - ламається, а як працює часто дітвора балується, доводиться зайвий раз реагувати на дзвінки. Ключі ( окрім першого - ОДНОГО) доводиться КУПУВАТИ у фірми, або КОПІЮВАТИ десь, але теж ЗА ГРОШІ. А до мене родичі і друзі проходять з ключами, бо отримали БЕЗКОШТОВНО ключі всі, хто приходить хоча б раз на місяць.
Але кращий шлях, і я в цьому просто переконаний - це ДОМОВИТИС
Тому агітувати мене - справа марна. Я свої права захистив і при цьому інших мешканців ні чиїх прав не порушив.
ШАНОВНИЙ ЮРІЙ ВАСИЛЬВИЧ! Ви мене нічого не питали. А я відповідав не Вам. Тому мені не зрозуміла направленість Ваших просторих тирад.:o :o :o :o :o :o :o :o :o Може мені "повилазило"? Я б і радий повірити, та це що?
Ви мене цитуєте і відповідаєте на процитоване! А тепер кажете, що то не мені? ;D ;D >:( >:(Дивна позиція. ВИ ПРОТИ ДОМОФОНА? Я не говорив, що фірма-установник домофона повинна працювати без дозволу і тим більше - обманювати мешканців будинку. З досвіду знаю, що такі фірми працюють відповідально і згоду 50 плюс один офрмляють документально. 90 відсотків ХОЧУТЬ ДОМОФОН, а ОДИН не хоче, і буде судитися з балансоутримувачем? ОК. Ваше право!ЦитуватиЖивете в обществе - смиритесь с выбором общества. Хотите жить по своим правилам - поселитесь в собственном (частном) доме.Ща-а-а-ас!
Коли в нас забажали поставити домофон, то балансоутримувач ( після отримання мого попередження, що судитимусь не з фірмою, а саме з балансоутримувачем) поставив умову фірмі - бажаєте отримати дозвіл, домовляйтесь з співвласником.
Тож фірма виконала всі мої умови. Основне - надала безоплатно стільки ключів, скільки мною було заявлено і договір на безоплатну заміну у разі виходу з ладу ( всім безоплатно надають по одному ключу). В тому числі і ключ від другого парадного ( бо я ж співвласник всього будинку, а не тільки свого парадного). Подробиці пошукайте на форумі.ЦитуватиКак быть с чего начать? Поставить в известность жэк ? Или дождаться когда застеклят крыльцо и после этого начинать писать письма? А куда писать?Почніть з реєстрації офіційної заяви до балансоутримувача.
Для початку зясуйте, ЧИ ВІН Є. РЕАЛЬНО, НЕ ФІКТИВНО. Квартири розпродав. Отже, одноосібного власника будинку вже немає. Далі читайте матеріали форуму, інші по темі балансоутримувачів і зокрема рішення у справі Тетяни Монтян, хто такий балансоутримувач.
Скаржтеся, якщо не спроможні домовитись і вирішити питання зі своїми сусідами по дому, тими, які ХОЧУТЬ ДОМОФОН.
Але кращий шлях, і я в цьому просто переконаний - це ДОМОВИТИСЬ.
В будинку, де я живу, стоїть кодовий замок. Я маю термінал і всі необхідні мені ключі.Я радий за Вас, якщо Вам всі необхідні ключі видали чи безкоштовно, чи в рахунок пайового збору на встановлення терміналу. Я співчуваю Вам, якщо Ви дозакуповували ключі за окрему ДОДАТКОВУ ПЛАТУ.
Не хочете замка на вхідних дверях? Хочете БОМЖАРНЮ на техповерсі?Саме так і розказують агітатори з домофонних фірмочок. А проблема вирішується інакше потрібно просто заставити "ЖЕКу" виконати "Правила утримання жилих будинків...":
3.2. Особливості утримання горищ та технічних поверхівВ моєму будинку вхід у підвал та вхід на технічний поверх закриті на замки. Як нема сил домогтися цього від "ЖЕКи", то можна і своїми силами. Це значно дешевше від утримання консьєржа чи встановлення запорно-переговорного пристрою (народне - домофону).
3.2.5. Вхідні двері або люки (для горищних приміщень із запасними, напірними і розширювальними баками) виходу на покрівлю повинні бути утеплені, обладнані ущільнювальними прокладками, завжди замкнені (один комплект ключів зберігається в чергового диспетчера ОДС або кімнаті техніка-майстра виконавця послуг, а
другий - у консьєржа чи двірника), про що робиться відповідний напис на люку чи дверях.
3.3. Особливості утримання підвалів і технічних підвалів
3.3.5. Вхідні двері в технічний підвал, підвал повинні бути замкнені (ключі зберігаються у виконавця послуг, про місце зберігання робиться спеціальний напис на дверях).
Я (і не тільки) не поважаю співмешканців з такою позицією, яку Ви виклали у темі.Я навіть знаю хто такий отой "і не тільки". Це фірма, що встановила ЗПП у моєму будинку. Ви ще не написали жодного слова, якого б я не почув від них раніш ще на два роки. Проте зважати на мою позицію їм довелось. І не просто зважати, а й виконувати норми закону, на яких ця позиція базується.
Ви вільні у своєму ОСОБИСТОМУ домі не вішати ніякого замка на вхідні двері, взагалі їх зняти і жити без них.Я вільний у своїй квартирі у багатоквартирному домі не мати ЗПП. І я його НЕ МАЮ. Я вільний у своєму багатоквартирному домі мати безперешкодний, безоплатний доступ до своєїї квартири. І я його МАЮ.
А в іншому випадку - Поступай з іншими так, як би хотів, щоб поступали по відношенню до тебе.Саме так! Я захистив свої права, жодним чином не порушивши прав інших мешканців. Ваші б слова та "домофонщикам" у вуха. Щоб і вони не мухлювали, не підтасовували, не "розводили лохів на бабки", не нав`язували послуги, які не є обов`язковими, а ДОМОВЛЯЛИСЯ.
Саме так! Я захистив свої права, жодним чином не порушивши прав інших мешканців. Ваші б слова та "домофонщикам" у вуха. Щоб і вони не мухлювали, не підтасовували, не "розводили лохів на бабки", не нав`язували послуги, які не є обов`язковими, а ДОМОВЛЯЛИСЯ.Я відповідав, тому хто задав питання - Спектру. Я й зараз вважаю, що він не зовсім правий.
Я відповідав, тому хто задав питання - Спектру.Будь ласка наступного разу будьте точнішим у використанні функції цитування.
Я й зараз вважаю, що він не зовсім правий.Можливо і не зовсім правий в частині про "застеклят крыльцо". Тут не зовсім зрозуміло в чому саме проблема.
На загальних зборах будинку громада вирішила зібрати необхідні кошти і встановити ЗПП. Актив САМ звернувся, вибрав найкращі умови, і лише тоді доручили одній із фірм монтаж обладнання.Добре що у Вас все пройшло цивілізовано. Але негативних прикладів море. В тому числі і на цьому форумі.
Обслуговування коштує 6 грн. на місяць.В нас почали з 5 грн. за два роки двічі підвищували ( не знаю на скільки, бо не цікаво). Мінімум раз змінили банк, зараз є проблеми з оплатою в інших банках, треба із-за однієї платіжки десь спеціально быгати. І, хоч саме ЗПП від гарного виробника, проблеми бувають часто.
Стаття 321. Непорушність права власності
1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійсненні.
Моя позиція в цьому питанні дуже проста. Dura lex, sed lex. Є закон і він повинен виконуватись.
Виконуватись і тими мешканцями, що хочуть монтувати в під`їзді домофонне обладнання, і тими, хто категорично проти цього заперечує, і суб`єктом господарювання, який монтує домофонне обладнання, і балансоутримувачем будинку, і виконавцем ЖКП в будинку.
Є статті 19 та 55 Конституції.
Правовий порядок в Україні грунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.
Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.
Є Закон про житлово-комунальні послуги і його статті 19 та 29.
Є Цивільний кодекс, в якому є 319, 369 та 382 статті.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Для розпорядження майном, яке є у спільній сумісній власності співвласників житла в багатоквартирному будинку, потрібна згода всіх співвласників. Крапка. І якщо хоча б одна "баба-яга буде проти", то правочин не повинен укладатись.
Щодо діяльності домофоннних фірм, розмов про спільне благо, про інтереси 50% чи 75% мешканців. Добрими намірами вимощена дорога в пекло.
Діяльність фірм по добровільно-примусовій домофонізації багатоквартирних будинків і наступного викачування з мешканців цих будинків плати за обслуговування має на меті задоволення статутних вимог цих фірм - отримання прибутку. Всі інші розмови про безпеку, захищеність, чистоту тощо - суть рекламний шум. Під цей шум домофонні фірми займаються свідомим обманом громадян, повідомляючи, що для монтажу обладнання достатньо згоди 51% мешканців під`їзду, і порушуючи вимоги статей 369 та 382 ЦК України.
очень прошу помощи!!!В похожей на вашу ситуацию был и я. У нас правление ОСББ решило заменить входные двери и установить домофон. Решение принималось в ключе рассуждений автора Buratino. Люди, исповедующие подобные убеждения, считают, что они имеют особую миссию, ведь они создали и вступили в ОСББ. А я вот из числа "неуважаемых" не вступил и предпочитаю свои интересы определять и представлять самостоятельно. Так вот, узнав о решении, я письменно уведомил правление о своем несогласии, о том, что нарушаются мои права собственника, действия относительно общего и неделимого имущества дома не были согласованы со мной. Я намекнул на последующих обращениях в прокуратуру, жилинспекцию, суд и т.д. После этого домофонная фирма несколько раз пыталась получить мою подпись о согласии на установку домофона, но получила отказ. Входные двери заменили, домофон установили, а мне выдали бесплатно электронные ключи от дверей. Я не плачивал работы по установке домофона, не плачу абонплату за него. Те, кто изъявил желание домофонизироваться несут все расходы - это их право и обязанность. А у других есть иное право.
или дождаться когда сделают грязное дело и далее руководствуясь Закону України «Про звернення громадян» написать претензию? Если придет ответ, который меня не удовлетворит что далее нужно делать?
Квартира принадлежит жене, я там не зарегистрированный, могу я от своего имени защищать нашу собственность?
т.е. обязательно нужно нотариально доверенность оформить? Самим от руки с подписями написать доверенность можно?Написать то можно, но вот есть вопрос относительно формы и личности доверителя, его подписи? Доверенность лучше оформить у нотариуса. Этот вариант был бы самым правильным, неоспоримым. Все зависит от того, относительно каких действий выдается доверенность. Доверенность на получение денег, право участвовать в голосовании на собрании можно заверить по месту работы жены в отделе кадров или по месту регистрации и т.д. Но есть особые требования относительно доверенности распоряжаться недвижимым имуществом, такие доверенности подлежат нотариальному оформлению. Вам нужна доверенность на представление интересов вашей жены перед третьими лицами. Но эти интересы связаны с недвижимым имуществом, реализацией прав собственности на квартиру и прав совладельца дома. Так что нотариальная форма самая уместная
Эх, всё вокруг да около...
Если Ваша квартира куплена во время брака, то Вы есть сособственником, и никаких доверенностей не нужно! Действуйете от своего имени!Право собственности на недвижимое имущество определяется правоустанавливающим документом. Если вас в нем нет, то вы собственником не являетесь.
очень прошу помощи!!!
или дождаться когда сделают грязное дело и далее руководствуясь Закону України «Про звернення громадян» написать претензию? Если придет ответ, который меня не удовлетворит что далее нужно делать?
Квартира принадлежит жене, я там не зарегистрированный, могу я от своего имени защищать нашу собственность?
Стаття 42. Документи, що посвідчують повноваження представників
1. Повноваження представників сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, мають бути посвідчені такими документами:
1) довіреністю фізичної особи;
2) довіреністю юридичної особи або документами, що посвідчують службове становище і повноваження її керівника;
3) свідоцтвом про народження дитини або рішенням про призначення опікуном, піклувальником чи охоронцем спадкового майна.
2. Довіреність фізичної особи повинна бути посвідчена нотаріально або посадовою особою організації, в якій довіритель працює, навчається, перебуває на службі, стаціонарному лікуванні чи за рішенням суду, або за місцем його проживання.
...могу я от своего имени защищать нашу собственность?
Питання надання дозволу на установку і монтаж домофону може бути розглянуто власниками квартир після того, як всі мешканці, які не погоджуються на установлення домофона і купівлю в ТОВ Укрбудсвіт ключів, отримають безоплатно необхідну їм кількість ключів.этот пункт обязательно указывать?
Посмотрите пожалуйста файл.Ваше письмо вполне приемлимо. Можете в него добавить требование предоставить вам всю имеющуюся у управителя (Житло-Сервис) информацию относительно фирмы, которая в вашем доме будет монтировать и обслуживать домофонную систему, порядке и режиме предоставления данной услуги, её потребительских свойствах (Закон Украины "О ЖКУ" обязывает управителя такую информацию предоставлять). Главное - вручить под роспись или направить заказным письмом ваше заявление. Таким образом, вы донесете свою позицию до противоположной стороны. Если с ней откажутся считаться, то защитить нарушенное право через суд не составит проблем.
С нетерпением жду одобрения или критики с указанием на ошибки.
Может не будет лишним сразу спросить в этом письме о том, какая фирма намерена провести монтаж и кто из жильцов с ними связан?
Готово, а указать что прошу дать ответ в остановленный законом срок нужно?Как хотите..... сроки оговоренные в законе обязательны в не зависимости от вашей просьбы и ссылки на него.
Спасибо огромное за подсказки.
Готово, а указать что прошу дать ответ в остановленный законом срок нужно?Фраза про строки - не зайва. Але від неї геть зовсім нічого не залежить :-)) Стандартний оборот в бюрократичному листуванні.
Спасибо огромное за подсказки.
Посмотрите пожалуйста файл.Текст прийнятний. Тільки самі для себе розберіться - там кодовий замок чи домофон?
С нетерпением жду одобрения или критики с указанием на ошибки.
Может не будет лишним сразу спросить в этом письме о том, какая фирма намерена провести монтаж и кто из жильцов с ними связан?
нет в браке ничего не приобретено. квартиру покупали перед свадьбой, по некоторым причинам квартира была оформлена на будущую жену. Но это я так понял не важно, просто от имени жены все делать, а если приспичит сходим к нотариусу сделаем доверенность.Вирішувати Вам. Однак. Вам кілька разів рекомендували в першу чергу оформити довіреність. Вступаючи в спори, слід мати на руках документи, що дають Вам право виступати від імені дружини. І знадобитись ці документи можуть в будь-який момент. І як Ви потім будете розмовляти з опонентами? "Зараз, почекайте, нам приспічило, ми сходимо до нотаріуса та зробимо довіреність"?
Тетяна Academia я если не известно какие квартиры и какая фирма планирует устанавливать домофон\электрозамок, так и указать "не видомі особи"?Як це "невідомо"? Хтось же агітує в будинку за той замок? От агітатора і шукайте. Додатково. Зазвичай, до підписання договору та монтажу систем, фірми проводять так звані "збори", складають протокол. Або агітатор обходить мешканців з підписним листом. В цих документах зазначайте категоричну незгоду і вимогу забезпечити Вам безоплатно засоби для доступу до Вашого житла в необхідній Вам кількості.
там кодовий замок чи домофон?электронный замок, практически как домофон, только без трубки.
Додатково можна попередити, що у випадку відсутності реагування на заяву Ви залишаєте за собою право звернення до правоохоронних органів, до контролюючих органів, до суду.к сожалению не указал, т.к. в тот момент уже был на почте:(
Хтось же агітує в будинку за той замок? От агітатора і шукайте.консьержки агитируют, они же и зарабатывают с помощью доверчивых жильцов. я с ними в контрах. Просто перед фактом поставили что 90% за, будь-те добры платите.
Тетяна Academia я если не известно какие квартиры и какая фирма планирует устанавливать домофон\электрозамок, так и указать "не видомі особи"?Якою мовою це повідомлення ? Державною, регіональною чи суржиком? Не засмічуйте сайт безграмотними текстами, будь ласка! Не дослухаєтесь? Попереджаю про можливу заборону доступу до Форуму.
Чи не лякаєте Ви себе передчасно? Домофонні фірми знаходять мешканця будинку, який гроші збиратиме з мешканців, договір, акти підписуватиме. Консьєржки на цю роль не підходять ніяк.ЦитуватиХтось же агітує в будинку за той замок? От агітатора і шукайте.консьержки агитируют, они же и зарабатывают с помощью доверчивых жильцов. я с ними в контрах. Просто перед фактом поставили что 90% за, будь-те добры платите.
Домофонні фірми знаходять мешканця будинку, який гроші збиратиме з мешканців, договір, акти підписуватиме.Никаких договоров, актов в глаза не видел.
Ініціатора слід повідомити письмово, що за протиправні дії настає відповідальність.хочу им так же отправить письмо.
ЗАЯВА про заборону здійснення монтажу електронного замка.
У відповідності до вимог статей 41, 68 Конституції України, статей 369, 382, 383 ЦК України, статей 19, 21 Закону України «Про захист прав споживачів», статті 9 Житлового кодексу України, власник квартири 10 у м. Києві по вул.К1 заявляє Вам, що не давав згоди на укладення договору на монтаж склопластикових огороджень та електронного замка .
Власник квартири 10 заперечує проти використання місць загального користування частиною співвласників будинку по вул.К1 без отримання згоди всіх співвласників. Як співвласник місць загального користування в цьому будинку, власник квартири забороняє здійснювати будь-які роботи по встановленню склопластикових огроджень та електронного замка за адресою: вул.К 1.
Спасибо!Если вы получили доверенность, то уже являетесь представителем доверителя и действуете в его интересах. Пишите и подписываетесь сами. Но укажите, что действуете в интересах лица такого то на основании доверенности такой то и приложите копию этой доверенности.
Ещё вопрос, доверенность оформленная у нотариуса есть, мне писать заявления уже можно от своего имени и каждый раз прикладывать копию доверенности?
P.S. есть смысл сюда написать? т.к. уверен на 100% пристройка незаконная. Если есть смысл, то нужно ссылаться на статьи законов?Не зрозуміло, куди "сюда" Ви збираєтесь писати.
Ви вже самі розумієте, що заяви і звернення - лише кроки по збиранню доказів. Тримайтесь! Успіху!
звонили с жэка, как всегда, что большинство так решило, мы никакого отношения не имеем и т.д.Выдержка и хлоднокровие - главное оружие борьбы и сопротивления. Если вы не сможете попасть в дом, то вызывайте милицию и фиксируйте факт. У вас есть обращение, звонки из ЖЭКа не документ... только письменные ответы
называю статьи законов - как об стенку горох.
Вже час подавати скарги на бездіяльність ЖЕОа кому жалобу на бездействие жэка писать?
ЦитуватиВже час подавати скарги на бездіяльність ЖЕОа кому жалобу на бездействие жэка писать?
Вот и первый ответ от жека.
Сразу у меня возникло три вопроса, что за фирма, что за инициативная группа такая и для чего нужен КП житло-сервис?
На кого жаловаться не понятно, кто установил - тоже не понятно.
Замкнутый круг. Буду дальше наверное писать - собирать доказательства. Только что писать, требовать чтобы предоставили информацию про группу и фирму, но у кого требовать? Если так и не получиться выяснить что за инициативная группа и что за фирма, что в таком случае лучше предпринять?
P.S. в нашем государстве нужно рождаться юристом, иначе не выживешь.
забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.
забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами;Доцільно опрацювати статті 1, 20, 23, 24,25 ЗУ Про ЖКП.
При жалобе в прокуратуру и другие инстанции на ответы из КП Житло-Сервис, копию ответа ни один закон не запрещает предоставлять?Звичайно, копії відписок Ви приєднуєте до заяв в якості додатків, на підтвердження обгрунтованості Ваших скарг.
Если домофонная фирма установит замки, то она обязана безоплатно обеспечить вас ключами для беспрепятственного доступа в свою квартиру. Если этого не произойдет вы имеете все основания, вызвав милицию, составить акт о нарушении ваших прав, можете даже сами потом демонтировать замок.Рекомендація визвати міліцію, якщо Вас не забезпечили ключами і створили перешкоду в доступі до житла - коректна.
Не вбачаю жодних проблем демонтувати замок, який перешкоджає доступу власника до своєї квартири. По-перше, нові двері разом з начинням є співвласністю всіх власників приміщень будинку, в т.ч. і заявника. Він має права вчиняти дії як співвласник так само, як і ті співвласники, що прийняли рішення встановити ці двері. По-друге, демонтаж (а не пошкодження вандальними методами) може бути здійснено в присутності працівників МВС із зазначенням того, що це вчинено для розблокування і усунення перешкод в користуванні власністю. По-третє, пошкодження домофону це навмисна, хуліганська дія, а ми ведемо мову про вчинення дій щодо усунення протиправних перешкод в користуванні власністю.
Рекомендація самому здійснити демонтаж замка - досить спірна. Нові двері з замком - то вже не Ваша власність. І за її пошкодження є ризик бути притягнутим до відповідальності власниками цього майна. Пошукайте на сайті. Публікувались судові рішення про притягнення до відповідальності за пошкодження домофону.
Демонтувати замок має право ЖЕО, на балансі та в управлінні якого знаходиться будинок.
Далі обговорення переходить в суперечку заради суперечки.Не вбачаю жодних проблем демонтувати замок, який перешкоджає доступу власника до своєї квартири. По-перше, нові двері разом з начинням є співвласністю всіх власників приміщень будинку, в т.ч. і заявника. Він має права вчиняти дії як співвласник так само, як і ті співвласники, що прийняли рішення встановити ці двері. По-друге, демонтаж (а не пошкодження вандальними методами) може бути здійснено в присутності працівників МВС із зазначенням того, що це вчинено для розблокування і усунення перешкод в користуванні власністю. По-третє, пошкодження домофону це навмисна, хуліганська дія, а ми ведемо мову про вчинення дій щодо усунення протиправних перешкод в користуванні власністю.
Рекомендація самому здійснити демонтаж замка - досить спірна. Нові двері з замком - то вже не Ваша власність. І за її пошкодження є ризик бути притягнутим до відповідальності власниками цього майна. Пошукайте на сайті. Публікувались судові рішення про притягнення до відповідальності за пошкодження домофону.
Демонтувати замок має право ЖЕО, на балансі та в управлінні якого знаходиться будинок.
С районной администрации пришел ответ. Пожалуйста расшифруйте что обозначает фраза, которую я знаком вопроса отметил. Не совсем понятно.Это не должно вас волновать, это бухгалтерские тонкости. Поясню. Здания и сооружения - это основные средства, активы. Если б дом был собственностью КП, то его б следовало учитывать в балансе как актив. Но сам дом КП не принадлежит, а только управляется/обслуживается им. Вот по этому он учитывается на внебалансовом счете, а расходы на его обслуживание проходят по балансу и учитываются на соответствующих счетах согласно плану счетов бух.учета.
Главное, что райадминистрация указала, что КП является балансодержателем и осуществляет управление домом.От саме цього у відповіді РДА і немає.
Доцільно витребувати статут КП Житло Сервіс і подивитись - чи передбачено "балансоутримання та управління" статутними положеннями цього КП.Я б ще подав інформаційний запит до ГУ житлового забезпечення КМДА з приводу надання копії наказу Про передачу на обслуговування житлового будинку КП Житло-Сервіс. Чим керувалося зазначене ГУ та з яких підстав цей наказ виник, чому саме обслуговування доручено цьому КП.
І надіслати уточнюючий запит до РДА.
Где можно посмотреть действующие нормы потребления воды?
Нуждаюсь в вашей поддержке.
2,5 года нет долгов, а тут на тебе сразу на 1282 гривны. Мистика.
С момента покупки квартиры, нам за воду ни разу не приходил счет, хотя в договоре ясно указанно, если не были вписаны показания счетчиков, начисление воды происходит по норме. Уже как два с половиной года не было никаких начислений, сегодня вот такую любопытную квитанцию всучили.
Насторожило, откуда они взяли данные счетчиков, которые не соответствуют действительности?
Почему упорно не хотят считать по норме? Разве можно с не опломбированных счетчиков снимать показания?
Где можно посмотреть действующие нормы потребления воды?
Что посоветуете делать? Написать заявление про вымогательство? Потому что квитанция за воду, чем-то липу напоминает. 2,5 года нет долгов, а тут на тебе сразу на 1282 гривны. Мистика.
Нуждаюсь в вашей поддержке.
А есть смысл написать заявление чтобы провели проверку на соблюдение требования норм пожарной безопасности? Если есть, то кому и куда это заявление можно написать?Вопросы пожарной безопасности в ведении пож. инспекторов, которые в МНС. Но у вас есть уже письмо о несоответствии из ГАСК, которого вполне достаточно. Если есть желание - пишите и в свой районный отдел МНС.
Пришел ещё один любопытный ответ. Я просто балдею с таких ответов. Так и не понял что мне хотели сказать, подавать в суд на инициативную группу анонимов? :) Ещё консьержа вручила мне один электронный ключ, якобы кто-то из жильцов мне его подарил.
Как думаете, есть уже смысл подавать иск в суд
При наличии ключа -почему считаете нарушенным свои права? Обращаться ли в суд -это только Вам решать.1. я живу не один - одного ключа мало
Это понятно что мне решать, мне бы узнать есть смысл или нет?
1. я живу не один - одного ключа малоВы правильно расставили акценты! Ваши права нарушены и не один раз. Инициативная группа - это нечто невнятное. Я бы обратился еще раз в орган, который дал такой ответ (раз он изучил вопрос) и запросил информацию поименную об этой инициативной группе, копии её документов с подписями подтверждающими решение об установке системы доступа, документы подтверждающие наличие у подписантов прав совладельцев общего имущества. Установив, кто именно принял решение об установке системы доступа, нарушив ваши права, к тому вы и сможете предъявить иск ибо он предпринял действия относительно общего имущества без согласия всех совладельцев этого имущества.
2. я не давал согласие на установку этого "курятника"
3. как позже выяснилось, не соответствует нормам пожарной безопасности
4. мне стало не удобно и не комфортно выходить или заходить себе домой, открывая дополнительные двери.
Это понятно что мне решать, мне бы узнать есть смысл или нет?
Инициативная группа - это нечто невнятное.
Паралельно підготувати скарги до МВС та прокуратури.Подскажите конкретно на что жаловаться, на то что КП не реагирует на письмо, которое отправила Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля? При сборе доказательств можно к жалобам\заявлениям отправлять и копию письма от инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ? Что-то мне подсказывает что без суда не обойтись.
Одночасно. В обставинах, що склались є сенс вимагати від КП невідкладно надати Вам необхідну кількість ключів для відкривання тих дверей та забезпечення Вам доступу до власного житла. Паралельно підготувати скарги до МВС та прокуратури. І таким чином захистити свій інтерес без судової тяганини.
Тетяна AcademiaЦитуватиПаралельно підготувати скарги до МВС та прокуратури.Подскажите конкретно на что жаловаться, на то что КП не реагирует на письмо, которое отправила Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля? При сборе доказательств можно к жалобам\заявлениям отправлять и копию письма от инспекции государственного архитектурно-строительного контроля ? Что-то мне подсказывает что без суда не обойтись.