Отметим, что вчера ряд правок были поставлены на потдверждение и зал их не поддержал. В связи с этим законопроект был разбалансирован. На сегодняшнем заседании глава профильного комитета Алена Бабак призвала нардепов проголосовать документ с условием одобрения ранее не подтвержденных структурных правок к законопроекту.Це передбачено регламентом?
Полный текст читайте здесь: https://www.rbc.ua/rus/news/parlament-odobril-zakon-zhilishchno-kommunalnyh-1510216909.html (https://www.rbc.ua/rus/news/parlament-odobril-zakon-zhilishchno-kommunalnyh-1510216909.html)
в законе о жилищно-коммунальных услугах, который сегодня принят Верховной Радой, предусмотрена пеня "с 1 января 2019 года в размере 0,01 (одной сотой) процента за каждый день просрочки с даты, когда истек срок оплаты".
Подробности читайте на УНИАН: https://economics.unian.net/realestate/2233894-penya-za-kommunalku-ukraintsev-budut-shtrafovat-za-prosrochennuyu-oplatu-kvitantsiy.html
. При этом для индивидуальных договоров также вводится абонплата за услуги, кроме поставок газа и электроэнергии. В эту абонплату будет входить возмещение расходов поставщика на распределение услуги, сбор денег с абонентов, а также на обслуживание индивидуальных счетчиков. При поставках по индивидуальным договорам также вводится плата за содержание и ремонт внутридомовых сетей.
Отдельно в законе подчеркивается, что без заключения договора (индивидуального или коллективного) услуга не будет считаться коммунальной, а потому действие этого закона на нее не распространится.
Якщо ми не будемо пасивними, це має дуже швидко і якісно запрацювати… і не все буде за наш рахунок
Як навчитись заробляти на утриманні прибудинкових територій, Як ми стаємо господарями та Як Закон про ЖКГ усе змінить докорінно - Марія Яковлева, член колегії Державного агентства з енергоефективності та енергозбереження, експерт з енергетики та газу
Мешканці будинку можуть наняти управителя без створення ОСББ так саме ціна, тобто оплата відповідних послух управителя буде договірною. Він все має проаналізувати і дати на розгляд план вирішення, скільки це коштуватиме.
Що зміниться з появою управителя: він зможе обстежити ваші водогони і визначити причину. Коли ви заключаєте договір з постачальником послуг, він має прийти до вас за один день.
Текст законопроекту про ЖКП до повторного другого читання (додатково) 11.07.2017
[url]http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc34?id=&pf3511=57371&pf35401=429017[/url] ([url]http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc34?id=&pf3511=57371&pf35401=429017[/url])
7) отримувати від управителя, виконавців комунальних послуг штраф у розмірі, визначеному договорами про надання відповідних житлово-комунальних послуг, за перевищення нормативних строків проведення аварійно-відновних робіт;
10) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг;
2) у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг для споживачів, яких об’єднує такий колективний споживач;
3. Передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
5. Управитель – юридична особа зобов’язаний мати у штаті щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».
Управитель - фізична особа - підприємець зобов’язаний самостійно пройти професійну атестацію або мати у штаті за трудовим договором щонайменше одного найманого працівника, який пройшов професійну атестацію на відповідність кваліфікаційним вимогам професії «менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків)».
1. У разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов’язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.
Геннадій Зубкоhttps://www.segodnya.ua/opinion/zybkocolumn/prozoriy-upravitel-abo-zakon-pro-zhkp-praktika-kontrolyu-1096546.html (https://www.segodnya.ua/opinion/zybkocolumn/prozoriy-upravitel-abo-zakon-pro-zhkp-praktika-kontrolyu-1096546.html)
Віце-прем’єр-міністр України, Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України
Прозорий управитель, або закон "Про ЖКП" – практика контролю
Украинцы уже привыкли к повышению тарифов на жилищно-коммунальные услуги и новые правила для субсидии. Однако с нового года каждому придется расширить свои знания по экономике и юриспруденции, чтобы уберечься от штрафов, пени и не потерять жилье. «Слово и Дело» попНовый закон о ЖКУ: особенности документа и задолженность украинцев за коммуналкуыталось выяснить, как сегодня платят за коммуналку и что год грядущий нам готовит.https://ru.slovoidilo.ua/2017/12/18/infografika/obshhestvo/novyj-zakon-zhku-osobennosti-dokumenta-i-zadolzhennost-ukraincev-kommunalku
Согласно данным Госстата, сложно назвать украинцев добросовестными плательщиками за жилищно-коммунальные услуги. Больше всего должны за газ – 12,1 млрд грн, причем за год сумма удвоилась. На втором месте – оплата за отопление и горячее водоснабжение. Это едва ли не единственный из долгов, который уменьшился – на 2,1 млрд грн в год, однако остается существенным – 7,4 млрд грн. На третьем месте – электроснабжение. За свет украинцы задолжали 3,5 млрд грн.
Сейчас злостные неплательщики – проблема ЖЭКов и судебных исполнителей. Зато уже через полгода ситуация изменится, а с 2019 года пеня будет начисляться автоматически. Речь идет об изменениях, которые вводит новая редакция закона «О жилищно-коммунальных услугах». Документ подписал 5 декабря президент Петр Порошенко.
В Минфине надеются, что теперь и средств на субсидии хватит, и долгов станет меньше. А бороться с неплательщиками чиновники решили кнутом. Тех, кто будет задерживать оплату, ждет еще и пеня. В свою очередь и сами украинцы смогут обращаться в компании, предоставляющие услуги, если те сознательно затягивают с ремонтом аварийных порывов или не своевременно дают тепло в дома.
Более того, законом предусмотрена возможность уменьшения размера платы за коммуналку в случае непредоставления услуг ЖКХ, их предоставления в неполном объеме или ухудшения их качества. Также потребитель может отказаться от уплаты коммуналки (за исключением тепловой энергии), если он отсутствует в помещении более 30 календарных дней.
Еще один интересный нюанс – в законе прописано, что без заключения договора (индивидуального или коллективного) услуга не будет считаться коммунальной, а потому действие этого закона на нее не распространится.
Подробнее – на инфографике.
Вступ в дію закону “Про житлово-комунальні послуги” (ЖКП), намічений на 10 червня, відкладено. Причина – не готові підзаконні акти, тому Кабмін ініціює перенесення термінів на 2019 рік.Про це повідомляє НАРОДНА ПРАВДА з посиланням на Сегодня.https://narodna-pravda.ua/2018/06/04/novi-pravyla-oplaty-kommunalky-koly-ukrayintsi-otrymayut-novi-platizhky/
Ще не відкладено... А ініційовано КМУ. Далі, слово за ВРУ...ЦитуватиВступ в дію закону “Про житлово-комунальні послуги” (ЖКП), намічений на 10 червня, відкладено.
https://narodna-pravda.ua/2018/06/04/novi-pravyla-oplaty-kommunalky-koly-ukrayintsi-otrymayut-novi-platizhky/ (https://narodna-pravda.ua/2018/06/04/novi-pravyla-oplaty-kommunalky-koly-ukrayintsi-otrymayut-novi-platizhky/)
Стаття 13. Розподіл житлово-комунальних послуг залежно відhttp://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/ed20040624 (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/ed20040624)
функціонального призначення
1. Залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на:
3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо);
Законопроект про відтермінування [url]http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142[/url] ([url]http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142[/url])Закон прийнято Готується на підпис http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142 (http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=64142)
Автор не КМУ, а група депутатів з А. Бабак на чолі...
Итак, нормы закона о коммунальных услугах касательно воды, тепла, электричества, газа и обращения с отходами вступит в силу с 1 мая 2019 года, после завершения отопительного сезона.
Вместе с этим, сегодня вводится в действие услуга по управлению многоквартирным домом.
На 1 августа 2020 года перенесли начало действия нормы о штрафах для компаний за нарушение сроков установки счетчиков на тепло, горячую и холодную воду. Кроме того, людям, которые будут устанавливать счетчики, возместят затраты за помощью льгот и субсидий. Это обеспечивают изменения в закон "О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения".
Непорозуміння з облгазами і пасивність українців у виборі моделей відносин з комунальниками
Зовсім скоро, а саме з 1 травня 2019 року має вступити в силу Закон України «Про житлово-комунальні послуги», який кардинальним чином змінить взаємовідносини між виконавцями і споживачами таких послуг.https://sud.ua/ru/news/laws/138066-cherez-scho-vzhe-vdruge-zrivayetsya-vvedennya-zakonu-pro-zhkp
Введення в дію цього Закону в частині регулювання комунальних послуг, а це вода, тепло, поводження з відходами, електропостачання і газ, вже було відкладено з 10 червня 2018 року до цьогорічного травня, щоб надати можливість уряду розробити і прийняти підзаконні акти, необхідні для реалізації норм цього закону. Проте і досі не всі документи готові, більше того, деякі питання залишаються неврегульованими. Тож чи не доведеться переносити комунальні нововведення знову?
Заступник голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Альона Бабак повідомила «Судово-юридичній газеті», що у комітеті зараз дискутують з приводу деяких положень Закону, готують до нього зміни і планують на кінець квітня винести ці зміни на голосування у парламенті. Вона запевняє, що навряд чи хтось з депутатів насмілиться не підтримати конструктивні зміни до такого важливого і довгоочікуваного законодавчого акту, тож закон про ЖКП вчасно вступить у дію.
Що завадило Закону запрацювати ще влітку 2018 року
Тоді уряд не встиг розробити типові договори про надання комунальних послуг для кожної моделі договірних відносин, передбаченої Законом. Так само і Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, (далі — НКРЕКП, Регулятор) не встигла розробити нові порядки формування тарифів під ці нові моделі. Тож для запобігання хаосу в системі надання комунальних послуг було вирішено надати час для підготовки повного пакету актів, необхідних для реалізації моделей відносин із надання комунальних послуг і відкласти набуття чинності закону до закінчення опалювального сезону наступного року.
Також через відсутність відповідних договорів до 1 травня 2019 року було відкладено набрання чинності частини закону, яка стосується як введення пені за заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг, так і застосування штрафних санкцій споживачами до монополістів (а це також передбачено Законом).
Зараз ми маємо справу переважно з пасивним ставленням власників до вибору моделей відносин з виконавцями послуг. Тому ми пропрацьовуємо можливість свого роду пасивного договірного процесу у вигляді вже існуючої моделі — індивідуального договору, але без обслуговування внутрішньобудинкових мереж. Це щоб при пасивності людей не потрібно було ходити до кожного і вручати договір у руки, а щоб для таких будинків міг діяти публічний договір чи так званий договір приєднання до послуги. При цьому вони все одно приєднуються, але вони ні про що не думають з приводу внутрішньобудинкових мереж. Така модель прописана в Законі, але не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.
Непорозуміння з облгазами
Облгази фактично погрожують мешканцям багатоквартирних будинків України відключенням від газопостачання під приводом відсутності договорів про технічне обслуговування внутрішніх газових мереж. Така проблема виникла через неузгодженість законодавства.
Альона Бабак пояснює: «Дуже складно знайти правильну модель обслуговування внутрішньобудинкових мереж газу, коли абсолютно ніхто від будинку (ні голова ОСББ, ні просто уповноважена особа, де немає ОСББ) не хоче виступати в ролі підписанта договору по експлуатації будинкових газових мереж. Розуміючи, що виступивши в ролі замовника, ти береш на себе відповідальність, ніхто не хоче ставити підписи під такими договорами. На сьогоднішній день ми написали в Законі, що компанія по розподілу газу обслуговує внутрішньобудинкові системи газопостачання, але насправді не дали інструментів для цього. Тобто немає інструмента, за яким облгаз повинен укладати договори з кожною квартирою. І ось постає велика проблема: якщо хоча б одна людина не підпише договір з облгазом по обслуговуванню «внутрянки», чи можна вважати такий договір легітимним, чи можна стягувати кошти за обслуговування?»
Нардеп запевнила, що всі ці проблемні моменти зараз пришвидшено обговорюються у Комітеті з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства для того, щоб максимум на кінець квітня вийти з цими змінами і за них проголосувати.
У випадку, якщо закон про ЖКП все ж запрацює з 1 травня 2019 року, кожен будинок матиме рік на вибір постачальників комунальних послуг і моделі відносин з ними. Договір про надання комунальних послуг укладається на рік і у разі, якщо співвласників будинку все влаштовує, автоматично продовжується. Якщо ж управитель не справляється із покладеними на нього обов’язками, співвласники можуть достроково розірвати договір з ним.
Раніше «Судово-юридична газета» повідомляла, що новий закон істотно змінить принципи нарахування і сплати за житлово-комунальні послуги.
Автор: Алевтина Сук
...не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.А як щодо статей 633, 634, 641 та 642 ЦК України? ???
Мова не про ЦК, мова про закон. Комунальники не бажають щоб Ви мали можливість впливати на текст договору.Цитувати...не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.А як щодо статей 633, 634, 641 та 642 ЦК України?
Це я до того, що КП "Керуюча компанія" мені нещодавно написало, що оскільки в газеті "Хрещатик" № 99 (4695) від 14.07.2015 р. на стор. 6-7Мова не про ЦК, мова про закон. Комунальники не бажають щоб Ви мали можливість впливати на текст договору.Цитувати...не було договорів приєднання, всі договори передбачалося вручати індивідуально», — продовжує заступник голови Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства.
А як щодо статей 633, 634, 641 та 642 ЦК України?
То ж чи були раніше договори приєднання чи не були? ???З 2014р. діє
7. Договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, є договором приєднання.до 01.05.2019р.
{Статтю 26 доповнено частиною сьомою згідно із Законом № 1198-VII від 10.04.2014}
4. З пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або внесення змін до нього може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.Норми про договір приєднання відсутні. От проти цього і "повстали" комунальники. Вони хочуть договір приєднання. За яким
який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
ЯК УКРАЇНЦІ ПЛАТИТИМУТЬ ЗА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ З 1 ТРАВНЯ
Совсем скоро украинцам начнут приходить новые договоры на воду и отопление. 15 августа 2019 года Кабмин опубликовал на этот счет постановление №690: «Об утверждении Правил предоставления услуг по централизованному водоснабжению и водоотведению и типовым договорам о предоставлении услуг по централизованному водоснабжению и водоотведения». Документом вводятся типовые договоры на холодную воду. Вскоре ожидаются новые правила также для отопления и горячей воды.