Форум > Тарифи
Законность утверждение новых тарифов собранием ЖСК
Gelo:
Согласно ст.15 Закону Украины «О кооперации» от 10.07.2003г.№1087-IV, высшим органом управления кооператива являются общие сборы членов кооператива. К одной из компетенции общих сборов кооператива принадлежит принятие решений относительно владения, пользования и распоряжение имуществом.
Более подробно полномочия общего собрания членов жилищно-строительного кооператива указаны в постановлении СМ УССР «ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ жилищно-строительного кооператива» от 30.04.1985г. №186. Где п.п10) п.60 установлено, что: «Общее собрание членов жилищно-строительного кооператива является высшим органом управления кооператива. Общее собрание: 10) принимают решение о порядке эксплуатации, жилого дома (домов)»;
Обязан исполнитель ж-к услуг в таком толковании законов утверждать на общем собрании расчеты новых тарифов ?
thunderclap:
--- Цитата: Gelo від 28 Березня 2014, 13:37:25 --- Более подробно полномочия общего собрания членов жилищно-строительного кооператива указаны в постановлении СМ УССР «ПРИМЕРНЫЙ УСТАВ жилищно-строительного кооператива» от 30.04.1985г. №186. Где п.п10) п.60 установлено, что: «Общее собрание членов жилищно-строительного кооператива является высшим органом управления кооператива. Общее собрание: 10) принимают решение о порядке эксплуатации, жилого дома (домов)»;
Обязан исполнитель ж-к услуг в таком толковании законов утверждать на общем собрании расчеты новых тарифов ?
--- End quote ---
Относительно тарифов на ЖКУ в доме ЖСК, то порядок их формирования и утверждения исполнителем ЖКУ определяется ЗУ Про ЖКУ и постановлениями КМУ. Право утверждать/согласовывать тарифы на ЖКУ согласно ЗУ Про ЖКУ (ст.14), ЗУ Про ОМС (ст.28) принадлежит исполкомам ОМС. Таким образом, исполнителю нет необходимости что-либо согласовывать и утверждать с общим собранием ЖСК.
Кроме того, на сегодняшний день реалии изменились. Раньше член ЖСК не являлся собственником квартиры, а ему принадлежал пай. После того как законодательно было разрешено приватизировать выплаченные квартиры в домах ЖСК появились отдельные квартировладельцы и совладельцы домов ЖСК как единого целого. Квартиры стали отчуждаться без согласия ЖСК и появились новые квартировладельцы, которые не являются членами ЖСК, но имеют такие же права на управление общим и неделимым имуществом в доме ЖСК. Таким образом общее собрание ЖСК вправе принимать решение о порядке эксплуатации дома, но стоит все же учитывать и позицию других совладельцев. Они имею имущественные права, которые охраняются законом.
Gelo:
Не сходятся Ваши выводы с решениями ОМС. Где более 10 лет присутствует формулировка, по кожному будинку окремо, що належить до комунальної власності територіальної громади міста О домах ЖСК в решении не упоминается. Хотя в список с тарифами по каждому дому отдельно, их тихонько вписывают.
--- Цитувати ---ХЕРСОНСЬКА МІСЬКА РАДА ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
Р І Ш Е Н Н Я Від 24.01.2012 №29
Про рішення виконавчого комітету міської ради від 20.12.2011 №566 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території для населення по кожному будинку окремо, що належить до комунальної власності територіальної громади міста»
--- End quote ---
Именно в этом решении моего дома нет в списке тарифов по каждому дому. Это естественно произошло после длительных судебных разбирательств. Но Сам факт! Если бы ОМС или исполнитель услуг нашли основания для установления тарифов дому ЖСК, дом внесли бы в список.
--- Цитувати ---2. Викласти пункт 1 рішення виконавчого комітету міської ради від 20.12.2011 №566 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території для населення по кожному будинку окремо, що належить до комунальної власності територіальної громади міста» у новій редакції:
«1. Встановити та ввести в дію з 01.01.2012 тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території для населення по кожному будинку окремо, що належить до комунальної власності територіальної громади міста, в залежності від фактично наданих послуг, згідно з додатком».
--- End quote ---
Вот и непонятно на основании каких норм ОМС не утвердили новый тариф дому ЖСК.
thunderclap:
--- Цитата: Gelo від 28 Березня 2014, 17:14:44 ---
Не сходятся Ваши выводы с решениями ОМС. Где более 10 лет присутствует формулировка, по кожному будинку окремо, що належить до комунальної власності територіальної громади міста О домах ЖСК в решении не упоминается. Хотя в список с тарифами по каждому дому отдельно, их тихонько вписывают.
--- End quote ---
Вывод основан на нормах ЗУ. Полномочия исполкома горсовета определяются не в преамбуле принимаемого им решения, а именно законом. Тариф устанавливается не дому, а исполнителю который его обслуживает и привязка к дому учитывает только его техсостояние и характеристики. По сему нет различий дом это ЖСК или нет. Если ЖСК не устраивает тариф этого исполнителя, то ЖСК может выбрать иного исполнителя, который сформирует иной тариф и утвердит его в ОМС для этого дома.
Gelo:
--- Цитувати ---Вывод основан на нормах ЗУ.
--- End quote ---
НЕ обсуждается. Согласен.
Пытаюсь понять, почему решение ОМС только для домов коммунальной собственности. Это не описка. Во всех ранних решениях присутствует такая формулировка. Что-то ведь заставляет их так писать?
Навігація
Go to full version