'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: Михайло Крохмальний від 05 Листопада 2019, 09:35:15
-
Доброго дня.
Проживаю в багатоквартирному будинку. ТОВ "Домофонсервіс-Захід" встановила домофон без моєї згоди, мотивуючи тим, що більше половини жителів підписали угоду. Чи можна добитись демонтажу цього пристрою?
-
ЦКУ
Стаття 369. Здійснення права спільної сумісної власності
1. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
2. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
{Абзац перший частини другої статті 369 із змінами, внесеними згідно із Законом № 417-VIII від 14.05.2015}
https://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15
Дивимся закон:ЗАКОН УКРАЇНИ
Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку
Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників
2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:
5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;
6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
https://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19
Можно, якщо Ви є співвласником будинку і площа приміщень, що перебувають у Вашій власності, є не меншою ніж 25% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
Або, якщо під час вирішення питання про встановлення домофону сумарна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку осіб співвласників, які разом з Вами були проти, є не меншою ніж 25% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.
-
Вдячний за відповідь.
Домофон встановили за своєрідним принципом - 50%+1, тобто в під'їзді 20 квартир, власники 11 з них підписали угоду з фірмою.
-
З 01.07.2015р. рахувати потрібно площі... Крім випадку, коли у одного співвласника у власності перебуває стільки квартир що їх полоща становить 50% (і більше) площі будинку.