Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Олександр_2015]

Тобто, якщо начальник ЖЕК-у підпише акт про те, що у помешканні живуть інопланетяни, або примари, тільки суд це зможе спростувати?  Але як це суд зможе зробити, якщо троє свідків під присягою це будуть підтверджувати?   

Не знав, що "акт" про "проживання" невідомо кого треба спростовувати. А може там жило 10 осіб, які ходили у паранджі?  А може - одна? А може то свідчення сусідів-алкашів? А може то були гості, які час від часу приходили, але не користувались ЖКП?

[Юрій Васильович]

Ніхто добровільно перерахунок не робитиме... Послухаєте цю пораду:

mrak, Вам не надо обращаться в суд.
Получите Акт от ЖКП, возьмите справку о составе семьи. После этого подайте в ЖКП заявление (себе 2-й экземпляр с регистрацией) где изложите основания в незаконности начисленной оплаты за коммунальные услуги с 2010 г. по 2016 г. в результате чего у Вас образовалась переплата в размере ххх и потребуете произвести перерасчет за указанный период и произвести возврат излишне оплаченных средств. После этого можете не платить на указанную сумму.
ЖКП не будет на Вас подавать в суд, поскольку в 2017г. в домах должны или сформироваться ОСББ, или появиться управляющие. ЖКП прекратит свое существование. Им будет не до Вас, они будут знать, что относительно переплаты Вы правы.
Если ЖКП решится с судом, у Вас будет заявление, текст которого послужит защитой в суде.

Пока по Вашей теме идет обсуждение подготовьте здесь заявление. Отредактируйте его на форуме, а придет время подадите в ЖКП. Персональные данные можете на форуме не указывать.

Подасте заяву про перерахунок і не платитимете далі до "погашення" переплати, можете отримати таку ситуацію: Керуюча компанія почекає 3 роки і стягне з Вас несплачені за ці 3 роки суми, а Вам у вимозі перерахунку за 2010- 2016р.р. буде відмовлено через сплив строку позовної давності.
Після відмови в перерахунку, чи відсутності відповіді на заяву про перерахунок у Вас одна дорога - в суд.

[Юрій Васильович]

Тобто, якщо начальник ЖЕК-у підпише акт про те, що у помешканні живуть інопланетяни, або примари, тільки суд це зможе спростувати?  Але як це суд зможе зробити, якщо троє свідків під присягою це будуть підтверджувати?   

Не знав, що "акт" про "проживання" невідомо кого треба спростовувати. А може там жило 10 осіб, які ходили у паранджі?  А може - одна? А може то свідчення сусідів-алкашів? А може то були гості, які час від часу приходили, але не користувались ЖКП?

...а может собака, а может быть корова, ...

Самі емоції...
Акту ми НЕ БАЧИЛИ!  Про ЩО мову вести?
Всі ці роки будинок обслуговувала одна організація?

[Олександр_2015]

Це не емоції, це логічне доведення до абсурду, бо акт про проживання чи не проживання можна скласти тільки відносно якоїсь конкретної особи, вказавши її ПІБ (я вже не кажу про паспортні дані). Акт про проживання невідомо яких двох осіб - нісенітниця, яку не можна ні спростувати, ні довести і тому це нікчемний правочин.

[Юрій Васильович]

Це не емоції, це логічне доведення до абсурду, бо акт про проживання чи не проживання можна скласти тільки відносно якоїсь конкретної особи, вказавши її ПІБ (я вже не кажу про паспортні дані). Акт про проживання невідомо яких двох осіб - нісенітниця, яку не можна ні спростувати, ні довести і тому це нікчемний правочин.

Не відомо кому? Вам? Дописувачу? Ви вже бачили і читали цей акт?

[Юрій Васильович]

и наш совокупный доход будет меньше 15%, -оформлю субсидию

15% то всередньому. Розмір гарний для реклами та звітів.

[Олександр_2015]

Подасте заяву про перерахунок і не платитимете далі до "погашення" переплати, можете отримати таку ситуацію: Керуюча компанія почекає 3 роки і стягне з Вас несплачені за ці 3 роки суми, а Вам у вимозі перерахунку за 2010- 2016р.р. буде відмовлено через сплив строку позовної давності.
Після відмови в перерахунку, чи відсутності відповіді на заяву про перерахунок у Вас одна дорога - в суд.

А чому "боржнику" буде відмовлено у перерахунку за останні 3 роки? 
А якщо тарифи були незаконні, то можна подавати хоч за всі попередні роки споживання ЖКП за незаконними тарифами.

І навіщо "бігти попереду паровозу" (звісно, якщо споживач ЖКП не платив по незаконним вимогам виконавця ЖКП), коли:
а) КП "Керуюча компанія..." може взагалі не подати в суд (на мене їх попередники не подають вже 8 років!);
б) якщо КП "Керуюча компанія..." подасть на СН і потім - у суд, то це вони повинні довести, що у приміщенні дійсно всі ці роки проживало двоє невідомих осіб, а не навпаки - "боржник" повинен доводити, що там... не проживало двоє людей. На підставі яких фактів було складено такий "акт"? Де докази? Хто свідок? Хто ці особи? Це очевидна афера виконавця ЖКП - вони шукають "жертву", яка злякається суду і буде платити...

[Олександр_2015]

Не відомо кому? Вам? Дописувачу? Ви вже бачили і читали цей акт?

Не бачив, але mrak пише:

И не важно что это безимянные лица по Акту.

[Юрій Васильович]

А чому "боржнику" буде відмовлено у перерахунку за останні 3 роки?

Де Ви таке читали? Мова про можливу ситуацію у 2019р. з перерахунком за 2010-2016р.р.

А якщо тарифи були незаконні, то можна подавати хоч за всі попередні роки споживання ЖКП за незаконними тарифами.

Можна. Зараз. І ще деякий час в майбутньому. Але це питання досі не обговорювалось... Це інше питання. Для цього і акт не на заваді.

І навіщо "бігти попереду паровозу" (звісно, якщо споживач ЖКП не платив по незаконним вимогам виконавця ЖКП)

Так в тому-то й річ, що вже сплатив:

Коммунальные оплачены  до 2016г.

б) якщо КП "Керуюча компанія..." подасть на СН і потім - у суд, то це вони повинні довести, що у приміщенні дійсно всі ці роки проживало двоє невідомих осіб, а не навпаки - "боржник" повинен доводити, що там... не проживало двоє людей. На підставі яких фактів було складено такий "акт"? Де докази? Хто свідок? Хто ці особи? Це очевидна афера виконавця ЖКП - вони шукають "жертву", яка злякається суду і буде платити...

Так в тому-то й річ, що за 2010-2015р.р.  НЕ ПОДАСТЬ  , бо вже сплачено.
Це дописувачу тепер потрібно домогтися перерахунку...

[Юрій Васильович]

Не відомо кому? Вам? Дописувачу? Ви вже бачили і читали цей акт?

Не бачив, але mrak пише:

И не важно что это безимянные лица по Акту.

Так заява покищо голослівна... І навіть якщо то так, гроші то вже сплачені. Однаково треба до суду за перерахунком. Чи Ви вірите, що вони виконають перерахунок добровільно? 

[Gelo]

Ніхто добровільно перерахунок не робитиме... Послухаєте цю пораду:

mrak, Вам не надо обращаться в суд.
......

Подасте заяву про перерахунок і не платитимете далі до "погашення" переплати, можете отримати таку ситуацію: Керуюча компанія почекає 3 роки і стягне з Вас несплачені за ці 3 роки суми, а Вам у вимозі перерахунку за 2010- 2016р.р. буде відмовлено через сплив строку позовної давності.
Після відмови в перерахунку, чи відсутності відповіді на заяву про перерахунок у Вас одна дорога - в суд.

Чтобы не возникла изложенная ситуация достаточно через 2,5 года подавать повторное заявление о перерасчете. Этим самым срок исковой давности не будет прерываться. Зачем mrak платить за иск 500-600 грн. лучше подать повторное заявление.
Имея Справку о составе семьи и бланк Акта о фактическом проживании выдаваемый для оформления субсидии в котором надо указывать ФИО проживающих и ФИО и паспортные данные соседей подтверждающих их проживание, тогда можно доказывать, что Акт от ЖКП недействительный и ранняя оплата подлежит перерасчету.
Учитывая желание mrak решить вопрос без обращения в суд, заявление о перерасчете один из возможных вариантов такого решения.
Заявление по своему содержанию должно быть практически составлено как исковое заявление. Это несколько охладит ЖКП если его просмотрит их юрист, а если не охладит, то содержание заявления пойдет в суд как возражение на исковое заявление.

Если mrak займется подачей заявлений ему надо подготовить на будущее заявление в суд о признании отсутствия срока исковой давности.  ЖКП обязательно этим воспользуется и сошлется на сроки исковой давности о чем говорил Юрий Васильевич.

[Gelo]

Однаково треба до суду за перерахунком. Чи Ви вірите, що вони виконають перерахунок добровільно? 

До суда надо подать заявление о перерасчете.  Ответ на него и определит дальнейшие действия. Кто знает как себя поведет ЖКП. С даты составления акта прошло 6 лет, может произошли какие-то изменения в ЖКП.
Да и суд обязательно задаст вопрос, что было предпринято до рассмотрения в суде. Использованы ли другие досудебные способы урегулировать этот вопрос. На что будут предоставлены копии заявлений.
   

[Gelo]

Единичка в "убитом" состоянии, а трешка в состоянии ремонта и денег нет на его завершение.
В последствии сдать "убитую" единичку и продолжать  ремонт, "отбиваясь" от российского совладельца трешки.

Трудный вопрос на пенсию.
1. Можно попробовать сдать "убитую" единичку на срок 6-12 месяцев с предварительной оплатой. Для гарантии предложите заключить договор. Заодно можете предложить и оформить субсидию для меньшей оплаты за ЖКУ. Что для этого надо теперь знаете. Будут деньги на ремонт трешки.
2. О трешки говорить сложно. Неизвестно в каком состоянии ремонт. Три комнаты сдавать труднее, особенно сейчас. Как вариант, студенты или строительные работники (иногородние). Они могут согласиться проживать и при ремонте, главное для них чтобы дешевле была стоимость проживания. В таком варианте можете с ними проживать в одной квартире - для досмотра за порядком и продолжением  ремонта. 

Пока надо перерегистрироваться по месту проживания в ремонтируемую трешку, чего не хотелось бы, и оформить субсидию чуть больше, на дополнительные  к 26 кв.м. льготные метры.

Надо уведомить социальную организацию о выписке из единички и на этом основании отказаться от дальнейшей субсидии. Без этого они будут продолжать начислять Вам субсидию на единичку. Ответственность за уведомление об изменении количества зарегистрированных в квартире возлагается на оформившего субсидию. Незаконно полученная субсидия подлежит возврату вдвойне.

[Олександр_2015]

1. Можно попробовать сдать "убитую" единичку на срок 6-12 месяцев с предварительной оплатой. Для гарантии предложите заключить договор. Заодно можете предложить и оформить субсидию для меньшей оплаты за ЖКУ.

Маловероятно, так как право на субсидию возникает, если суммарный доход ("грязными") в среднем на человека меньше 5000 грн. в месяц, причем  - за прошлый год.

Незаконно полученная субсидия подлежит возврату вдвойне.

"Вдвойне" - давно отменили. Однократно.

[Олександр_2015]

Чтобы не возникла изложенная ситуация достаточно через 2,5 года подавать повторное заявление о перерасчете. Этим самым срок исковой давности не будет прерываться. Зачем mrak платить за иск 500-600 грн. лучше подать повторное заявление.

Повторное заявление о перерасчете на срок исковой давности никак не повлияет. См. ЦКУ:

Стаття 257. Загальна позовна давність

1. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Стаття 259. Зміна тривалості позовної давності

1. Позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін.

Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі.

Стаття 260. Обчислення позовної давності

2. Порядок обчислення позовної давності не може бути змінений за домовленістю сторін.

(Судебный сбор за заяву физ/лица про перерасчет - 580 грн до 1 декабря и 620 грн. с 1 декабря 2016 года.)

...надо подготовить на будущее заявление в суд о признании отсутствия срока исковой давности.

Вы хотите отменить ст. 257 ЦПК?