Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
Автор: Геннадий П« : 21 Лютого 2017, 20:16:49 »Приватизуйте квартиру і матимете всі права власника квартири -співвласника будинку. [/quote] Есть еще один вариант ЗУ N 714 ст.9 ч.2 - по доверенности собственника. Не знаю правда были ли подобные прецеденты и как гос. собственники к этому относятся. Автор: Юрій Васильович« : 21 Лютого 2017, 19:22:58 »Закон № 417 Ваших прав не звужував.
ЗУ "Про ОСББ" Цитувати Орендар має бути ознайомлений із статутом об'єднання, правамиПриватизуйте квартиру і матимете всі права власника квартири -співвласника будинку. Автор: Геннадий П« : 21 Лютого 2017, 13:42:54 » ЗУ № 417 "Про особливості..." зобов'язує квартиронаймачів та орендарів платити за власника.
Юрий Васильевич, если это так ( имеется ввиду ст.12, ч.4 - так?) не могли бы Вы объяснить : - 1. Речь идет о нанимателях и арендаторах , которые арендуют квартиры у частных или государственных владельцев, или и тех и других. 2. Насколько я понял, в ЗУ N 714 это единственная статья с обязанностями для нанимателя и арендатора. Прав в этом законе у нанимателя и арендатора больше никаких - так? Если это так, не является ли это нарушением Конституции Украины ст.21, 24("....Не может быть привилегий по признакам.... имущественного положения, места проживания... или другим признакам."). Т.е отсутствие в ЗУ N 714 прав нанимателей и арендаторов является нарушением КУ( тем более, если уж Вы накладываете на нанимателя и арендатора обязанности, то верх цинизма - лишить их прав в демократическом обществе ориентированном на Европейские ценности). При этом КУ обладает приоритетом перед Законами - так? Следовательно выполняя требования, ЗУ N 714 ст.10, ч.10 (к примеру), только в отношении совладельцев, руководство ОСББ по сути нарушает КУ. Должен ли в таком случае Суд быть на стороне нанимателя (арендатора) если они обратятся с требованием обязать предоставить всю документацию для них на тех же условиях, что и для совладельцев, т.е предоставить или под роспись или прислать письмом с уведомлением( возложив все судебные издержки на виновников)? Автор: Юрій Васильович« : 20 Лютого 2017, 16:39:36 »Тиша...Доброго дня, у мене питання по ОСББ.Ознайомтесь спочатку з ... Добре, відповім так... між мною як власником квартири та ОСББ досі договір не заключений.Відсутність договору не звільняє Вас від виконання обов'язку згідно закону... ЦКУ, ЗУ "Про ОСББ" зобов'язують власника брати участь в утриманні будинка (власності). ЗУ № 417 "Про особливості..." зобов'язує квартиронаймачів та орендарів платити за власника. ґв цій квартирі я не проживаю,Не впливає на обов'язок по сплаті внесків на управління/утримання будинку. Може впливати на оплату комунальних послуг: ХВП, ГВП, ВВ, газопостачання, видалення ТПВ ( якщо це окрема послуга). В разі належного оформлення відсутност споживачаі. ніяких ремонтних робіт я там не проводила ( стан квартири - після будівельників).Взагалі ніяк не впливає на Ваші стосунки з ОСББ. ОСББ нараховує оплату "послуга" - "внесок на утримання будинку. Я запитала і попросила у бухгалтера та голови ОСББ інформацію щодо конкретних послуг і іх вартості ( а не просто загальний тариф за 1 кв.м.) - які саме послуги входять в цей тариф. Вони відповіли, що такої інформації немає і не може бути, тому щом(цитую) - "це - ОСББ, а не ЖЕК. В ОСББ лише внески (!). Конкретно по послугам розбивки немає. Дивимось, куди на черзі щомісяця слід витратити ці кошти". Наскільки правочинна така відмова.ОСББ послуг не надає. ОСББ утримує спільну власність - будинок. В ОСББ загальні збори затверджують кошторис. ОСББ не зобов'язане робити детальний розклад витрат на утримання будинку ( як це робиться в тарифі ЖЕКів). ОСББрішенням загальних зборів може формувати "Ремонтний" та "Резервний" фонди. Які витрачаються по мірі необхідності. Може формувати Цільові фонди. Маєте право ознайомитись з кошторисом і зі звітами про використання коштів. Я там не проживаю і не робила ремонтЦе вже було... не користуюся ліфтами (а це - і витрата на електроенергію ліфтів), не викидаю мусор тощо. Тому і тариф для такої категорії має бути трошки іншим.Стосовно ТПВ, я вже відповів. Якщо це не окрема послуга, то офіційного механізму здійснення перерахунку по ній не існує. Звісно, ОСББ може добровільно надати Вам знижку... А примусити їх, у разі відмови, наврядчи вийде... Стосовно ліфтів. Існує порядок перерахунку в разі простою ліфта. У ваартість ліфта, окрім електроенергії, входить технічне обслуговування та диспетчеризація ( це дві послуги, що отримує ОСББ, якщо їх надають різні підприємства, або одна, якщо одне робить і те і друге). ОСББ сплачує їх незалежно від того скільки раз і хто проїхав на ліфті. Критерій для сплати - ліфт справний, ліфт включений. Хоть усі ходіть пішки, а по договору сплатіть. Як зафіксують зупинку більше ніж на день, то зроблять перерахунок для ОСББ, а ОСББ для співвласників. Тому ліфт ( у складіі витрат на утримання будинку), Ви оплачуєте не залежно від свого місця перебування. Механізму перерахунку лише за електроенергію ліфтів не існує. Звісно, ОСББ може добровільно надати Вам знижку... А примусити їх, у разі відмови, наврядчи вийде... По-друге, ОСББ діє з 01 червня 2015 р., сьогодні - люьтй 2017 р. - на моє прохання показати статут ОСББ -я почула відповідь, що цей статут "не досконалий". його треба переробляти. Питання - як з ОСББ з'ясовувати стосунки якщо недосконалий статут.Надати Статут для ознайомлення зобов'язані... Досконалий він чи ні, він діє. Принаймні в тій частині, що не суперечить закону. Якщо він недосконалий, так тимпаче, Ви ж можете ознайомитись і запропонувати свої правки. Затверджують статут виключно загальні збори. І по-третє, в квітанції вказують і "внесок на утримання будинку" і окремо "Єдиноразовий внесок" - чи маю я сплачувати його? А також - "внесок на охорону будинку" (загалом це сплата охорона за припарковані на ніч машини). Я хочу відмовитись від сплати цих "послуг" . Чи маю я таке право (мені не потрібні ці послуги охорони)?На це питання без перегляду кошторису і протоколу зборів, що його затвердили, відповісти важко... Автор: Юрій Васильович« : 19 Лютого 2017, 20:35:52 »Доброго дня, у мене питання по ОСББ.Ознайомтесь спочатку з "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Верховна Рада України; Закон від 29.11.2001 № 2866-III Частина питань зникне... Автор: Torop« : 19 Лютого 2017, 15:19:26 »Доброго дня, у мене питання по ОСББ. між мною як власником квартири та ОСББ досі договір не заключений. ґв цій квартирі я не проживаю, ніяких ремонтних робіт я там не проводила ( стан квартири - після будівельників). ОСББ нараховує оплату "послуга" - "внесок на утримання будинку. Я запитала і попросила у бухгалтера та голови ОСББ інформацію щодо конкретних послуг і іх вартості ( а не просто загальний тариф за 1 кв.м.) - які саме послуги входять в цей тариф. Вони відповіли, що такої інформації немає і не може бути, тому щом(цитую) - "це - ОСББ, а не ЖЕК. В ОСББ лише внески (!). Конкретно по послугам розбивки немає. Дивимось, куди на черзі щомісяця слід витратити ці кошти". Наскільки правочинна така відмова. Я там не проживаю і не робила ремонт, не користуюся ліфтами (а це - і витрата на електроенергію ліфтів), не викидаю мусор тощо. Тому і тариф для такої категорії має бути трошки іншим. По-друге, ОСББ діє з 01 червня 2015 р., сьогодні - люьтй 2017 р. - на моє прохання показати статут ОСББ -я почула відповідь, що цей статут "не досконалий". його треба переробляти. Питання - як з ОСББ з'ясовувати стосунки якщо недосконалий статут. І по-третє, в квітанції вказують і "внесок на утримання будинку" і окремо "Єдиноразовий внесок" - чи маю я сплачувати його? А також - "внесок на охорону будинку" (загалом це сплата охорона за припарковані на ніч машини). Я хочу відмовитись від сплати цих "послуг" . Чи маю я таке право (мені не потрібні ці послуги охорони)? Дякую.
Автор: АНАТОЛЬ« : 03 Червня 2015, 15:29:36 »Доброго дня, шановні експерти! Звертаюся в першу чергу до Юрія Васильовича та Перо. Зараз в Апел. суді Києва розглядається моя апел. на рішення Дарн.р-го суду про стягнення заборгованості за ЖКП. Одним із пунктів моєі скарги є те, що: "Судом першої інстанції не взято до уваги та не надано правової оцінки щодо справляння плати з Відповідача за надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення, оскільки таке справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається". Головуючий в Апел. суді запропонував, щоб представники Позивача прийшли до моєї квартири для огляду засобів обліку та наявності у мене відповідних документів про повірку лічильників. Справа в тому, що останній раз лічильники проходили повірку у 2008 році. Потрібна ваша професійна допомога, що на ваш погляд краще мені зробити в даній ситуації? Дуже вам дякую!
Автор: Юрій Васильович« : 19 Березня 2015, 16:08:41 »По договору:
Договір має пункт про пролонгацію ( п. 8.4 ) Пункт викреслено, але ні у самому місці виправлення внесення змін не завірено підписами та печатками ні у додаткових умовах договору внесення змін не зазначено. Тому правомірність таких виправлень під великим сумнівом. Помітки про продовження у п. 8.1 то взагалі якась нісенітниця... Автограф Коваля "Тимчасовий, получид 25.09.03р." на першій сторінці, то теж нісенітниця... Автор: АНАТОЛЬ« : 19 Березня 2015, 14:28:29 »ОСББ предоставило вот такие акты (к договору) за каждый месяц
Автор: АНАТОЛЬ« : 19 Березня 2015, 13:40:38 »3 часть
Ни одного приложения к договору в материалах дела нет. Автор: АНАТОЛЬ« : 19 Березня 2015, 13:20:51 »2 часть
Автор: АНАТОЛЬ« : 19 Березня 2015, 13:14:14 »1 часть договора на поставку тепловой энергиии
Автор: Юрій Васильович« : 19 Березня 2015, 12:27:55 »У вікні "Відповідь":
Нижче рамки для тексту відповіді кнопка "Додаткові опції..." 1 клік лівої клавіші "мишки". Нижче слова " Вкладення": кнопка "Обзор" 1 клік лівої клавіші "мишки". З'явиться "вікно" ""Вигрузка файла"" з папками Вашого комп'ютера. Звичайним порядком роботи з папками знаходите файл з потрібним Вам зображенням чи текстовий файл. Після появи імені файлу у спеціальному рядку ""Ім'я файлу"" кнопка "Відкрити" 1 клік лівої клавіші "мишки". Файл готовий до відправки. Поряд з кнопкою "Обзор" замість слів "Файл не вибрано" з'явиться ім'я файлу, що ви вибрали. У разі потреби відмінити вибір файлу ( наприклад Ви помилилися і побачили вибраним ім'я не того файлу) праворуч від імені вибраного файлу у дужках кнопка "(Clear Attachment)" 1 клік лівої клавіші "мишки" і команда вибору файлу скасовується, а непотрібний файл зникає. Вибір починаєте з початку. Для вибору наступного файлу з зображенням чи текстового файлу: Нижче від кнопки "Обзор" є кнопка "(Вкладення)" 1 клік лівої клавіші "мишки" і над кнопкою "(Вкладення)" з'являється чергова кнопка "Обзор" 1 клік лівої клавіші "мишки" і повторення дій, аналогічних, як для першого файлу. Кількість вкладень до кожного повідомлення до 4-х. Зверніть увагу на попередження про розмір вкладень: Restrictions: 4 per post, maximum total size 24000KB, maximum individual size 8000KB Коли файли до відправки будуть готові, у вікні "Відповідь" (унизу праворуч) кнопка "Відправити" 1 клік лівої клавіші "мишки". Зауваження: Відправлення повідомлення тільки з вкладеннями не можливо. Потрібно набрати текст ( хоч з декількох знаків). Автор: АНАТОЛЬ« : 19 Березня 2015, 11:30:38 »не знаю як, буду дуже вдячний!
Автор: Юрій Васильович« : 19 Березня 2015, 11:28:36 »Що саме не "виходить"? Ви не знаєте як, чи Ви все зробили а не відправилось?
Зауваження. Не варто зловживати функцією цитування. |
