Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[nemo]

Недвижимость и другое имущество, находящееся в совместном владении, может продаваться без разрешения совладельцев с небольшими долями. Так постановил Верховный суд, рассматривая дело №6-68цс14 от 02.07.2014 г.

"В нем говорится, что один из крупнейших владельцев имущества, в данном случае, частного дома, может без согласия другого лица — владеющего меньшей долей в этой недвижимости — его продать. Это не значит, что последний ничего не получит с этой продажи — ему достанется сумма пропорциональная его доле, однако важен сам факт сделки: недвижимость может быть продана без согласия совладельца, если продажа, по мнению суда, не наносит всем сторонам "существенный вред". Какую именно долю имущества — какой процент — теперь следует считать значительной и незначительной, тоже не ясно. Это полностью передано на усмотрение судам, то есть появилась новая коррупционная лазейка", — объяснил старший партнер адвокатской компании Ростислав Кравец.

[Юрій Васильович]

Така назва статті, це елементарний рекламний трюк газети "ВГОРУ"!    Розрахований на неучів і лохів. Виявляється напис "висока журналістика" , що є на кожній сторінці сайту,  це в реальності десь за обрієм.   ГАНЬБА!
Реально з 01.01.2004р. діє ст. 365 ЦКУ:

Стаття 365. Припинення права на частку у спільному майні за вимогою інших співвласників

1. Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

2. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7 (в чинній редакції кодексу),  або http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/435-15/ed20030116/page6  ( той же текст в першій ( від 16.01.2003р.) редакції кодексу).
Так звана "сенсація" не варта "выеденного яйца".   Де вони  були 12 років зі своєю "сенсацією"?

Продати частку квартири ( чи іншого майна) можна лише за рішенням  суду, причому попередньо сплативши її вартість.

[Перо]

Термін "продати" в даному випадку некоректний, бо йдеться про припинення права власності співвласника із незначною часткою (ст. 365 ЦК), з виплатою йому відповідної компенсації через депозит суду. Ніщо не заважає продати такому співвласнику свою незначну частку без задіяння суду (лише повідомивши про переважне на це право іншого співвласника за ст. 362 ЦК), проте чи будуть гроші в таком випадку більшими, ніж гроші внесені на депозит іншим співвласником (який має обгрунтувати позов незалежною оцінкою майна) -це велике питання.

*незначна -це визначення на розсуд суду.