Що значить "мешканці ЖБК"? Це компетенція виключно загальних зборів ЖБК, тобто членів ЖБК.
"Наглядова рада" не передбачена не тільки статутом, а й законом "Про кооперацію".
Натомість ЗУ "Про кооперацію" передбачає можливість створення "Спостережної ради кооперативу". Також закон передбачає як обов'язкові і такі відомості у Статуті, "як порядок формування, склад і компетенція органів управління та
органів контролю кооперативу, а також порядок прийняття ними рішень,"
Стаття 8. Статут кооперативу
Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.
Статут кооперативу повинен містити такі відомості:
найменування кооперативу, його тип та місцезнаходження;
мета створення кооперативу і вичерпний перелік видів його діяльності;
склад його засновників;
умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього;
права і обов'язки членів та асоційованих членів кооперативу;
порядок внесення змін до статуту кооперативу;
порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов'язань щодо їх сплати;
форми участі членів кооперативу в його діяльності;
порядок формування, склад і компетенція органів управління та органів контролю кооперативу, а також порядок прийняття ними рішень, у тому числі з питань, рішення з яких приймається одноголосно чи кваліфікованою більшістю голосів членів кооперативу, які беруть участь у загальних зборах;
порядок формування, використання та розпорядження майном кооперативу;
порядок розподілу його доходу та покриття збитків;
порядок обліку і звітності у кооперативі;
порядок реорганізації і ліквідації кооперативу та вирішення пов'язаних з цим майнових питань;
порядок скликання загальних зборів;
умови і порядок повернення паю.
Статут може містити інші пов'язані з особливостями діяльності кооперативу положення, що не суперечать законодавству.
Стаття 17. Спостережна рада кооперативу
Спостережна рада кооперативу здійснює контроль за додержанням статуту кооперативу та за діяльністю виконавчого органу управління кооперативу.
У кооперативі, в якому кількість членів перевищує 50 осіб, може утворюватися спостережна рада кооперативу.
Спостережна рада кооперативу обирається із числа членів кооперативу на загальних зборах кооперативу у кількості 3-5 чоловік, які працюють у раді на громадських засадах.
Спостережна рада кооперативу підзвітна загальним зборам членів кооперативу.
До складу спостережної ради кооперативу не можуть входити члени правління чи члени ревізійної комісії (ревізор) кооперативу.
Повноваження членів спостережної ради кооперативу можуть бути достроково припинені за рішенням загальних зборів членів кооперативу.
http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15Таким чином, у разі коли кількість членів кооперативу більше ніж 50, загальні збори можуть приийняти рішення:
1.внести зміни до статуту, додавши пункти про наявність спостережної ради, порядок її обрання,її функції, кількісний склад, тощо...
2. обрати спостережну раду,
3. затвердити "Положння про спостережну раду".
