'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Проблема с горячей водой: требуется юр помощь  (Прочитано 5588 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

Антон

  • Гість

Исходные данные: 9-этажный жилой дом на 100 квартир постройки 1967г.  Рециркуляция отсутствует—изначально предусматривалось верх каждого стояка замкнуть через  последовательно включенные полотенцесушители, но в силу каких-то причин с момента сдачи дома в 1964г верхний конец стояков заглушили.
В первые два года в подвале работали насосы, повышающие давление воды (дом на горе). В последующем их убрали по жалобам жителей первых этажей—шумят. В результате
Проблемы с горячей водой: на 8-м этаже в первые секунды напор удовлетворительный, затем стекает тонкая  струя. То же самое в пяти других квартирах по стояку выше 6-го этажа.
Стояк ремонтированный. В подвале старый вентиль—требует ревизии.
ЖЭК указывает на  квартиру на 6-м этаже. После ремонта вварили в стояк новую трубу, она перекрыла сечение и из-за этого мол ваши  проблемы. Потому как мы с 9-го этажа чистили стояк и ниже 6-го  трос не прошел.
Жилец с 6-го этажа отправляет всех в сад.
Вопрос: могут ли жильцы требовать капитального ремонта стояка—замены? Какие есть основания? Каким документом регламентирован обьемный расход воды (зависимый от гидродин. потерь)
Записаний

Антон

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 5
    • Перегляд профілю

Во втором предложении год сдачи дома указан ошибочно. Следует читать 1967г.
Буду благодарен за помощь.
Записаний

Антон

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 5
    • Перегляд профілю

 
Цитувати
Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы, в результате которых меняется, обновляется и модернизируются конструкции и оборудование дома в связи с их изношенностью и разрушением, улучшением эксплуатационных качеств. Планирование и проектирование ремонта осуществляется с учетом Правил оценки физического износа жилых домов, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 02.07.1998 г. № 52.

Действует ли указанный документ или есть посвежее? Что есть украинского наподобие «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Госстроем РФ.

Целесообразно ли в поднятой теме написание АКТА – ПРЕТЕНЗИИ по поводу качества предоставления услуг ?
Записаний

Юрій Алмаз

  • Досвідчений дописувач
  • ***
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 82
    • Перегляд профілю

А Ви з якої країни?
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

             Антон, ссылки на Украинское законодательство :
   
                 ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
                ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

                            Н А К А З

                         17.05.2005  N 76

                                      Зареєстровано в Міністерстві
                                      юстиції України
                                      25 серпня 2005 р.
                                      за N 927/11207
 

                Про затвердження Правил утримання
            жилих будинків та прибудинкових територій

Цитувати
1.5. Утримання житлового фонду  передбачає  виконання  робіт,
передбачених наказом  Держжитлокомунгоспу  України  від 10.08.2004
N 150 ( z1046-04 ) "Про затвердження  Примірного  переліку  послуг
з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг
з ремонту приміщень будинків,  споруд",  зареєстрованим у Мін'юсті
України 21.08.2004 за N 1046/9645 (із змінами).


http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0927-05&pass=4/UMfPEGznhhvHe.ZiMXTI5IHI4.Es80msh8Ie6


 ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
                ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

                            Н А К А З

                        10.08.2004  N 150

                                      Зареєстровано в Міністерстві
                                      юстиції України
                                      21 серпня 2004 р.
                                      N 1046/9645
 

           Про затвердження Примірного переліку послуг
          з утримання будинків і споруд та прибудинкових
             територій та послуг з ремонту приміщень,
                         будинків, споруд

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z1046-04&p=1260346701531013

а приказ Госжилкоммунхоза от 02.07.1998 г. № 52, видимо из законодательства другой страны.
Записаний

Антон

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 5
    • Перегляд профілю

Цитувати
А Ви з якої країни?
Київські ми, шевченківський центральний. Якщо це принципово (і пришвидчить обговорення )--буду писати українською. Я тут нещодавно, пристосовуюсь
Записаний

Антон

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 5
    • Перегляд профілю

Цікаво, що ЖЕК після категоричного звернення мешканців на проблеми з гарячою п”ять років тому обмежився   чисткою стояка тросом (і можливо ревізією вентиля, але перевірити я це не можу) і зараз все переводить на мешканця з шостого поверху—на нього можете подавати до суду.
Тому, що у нього об”ємна витрата води—18 л/хв, а поверхом вище—4,1 л/хв. І трос на його висоті застряг.
До речі сказати, що у інших стояках цього та інших парадних з гарячою на верхніх поверхах нормально.
Записаний

gro-za

  • Засновник
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 2230
  • City: Київ
  • ГРОмадський правоЗАхисник, 050-448-1-844
    • Перегляд профілю

Цікаво, що ЖЕК після категоричного звернення мешканців на проблеми з гарячою п”ять років тому обмежився   чисткою стояка тросом (і можливо ревізією вентиля, але перевірити я це не можу) і зараз все переводить на мешканця з шостого поверху—на нього можете подавати до суду.
Тому, що у нього об”ємна витрата води—18 л/хв, а поверхом вище—4,1 л/хв. І трос на його висоті застряг.
До речі сказати, що у інших стояках цього та інших парадних з гарячою на верхніх поверхах нормально.
Це є неналежним утриманням будинку та обслуговуванням внутрішніх мереж. У попередній постанові КМУ від 30 грудня 1997 р. N 1497 міститься:
Цитувати
Додаток N 2
до Правил надання населенню
послуг з водо-, теплопостачання
та водовідведення
=======================
 Гаряче | безперебійне або за     
 водо-   | затвердженим  режимом   
 чання  | протягом встановленого 
===== | договором часу з       
===== | витратою не менш як   
===== | 0,18 л/с           
     
Інші докази слід шукати в БНіП.
А в суд слід подавати на балансоутримувача, а не на сусіда.
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

 а після Пост. 1497 діє Пост. 630
          КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

                        П О С Т А Н О В А
                    від 21 липня 2005 р. N 630
                               Київ

              Про затвердження Правил надання послуг
         з централізованого опалення, постачання холодної
           та гарячої води і водовідведення та типового
          договору про надання послуг з централізованого
             опалення, постачання холодної та гарячої
                      води і водовідведення

Цитувати
6. Послуги повинні відповідати:

     з централізованого  постачання  холодної  та  гарячої  води -
вимогам щодо якості і тиску  води,  температури  гарячої  води,  а
також розрахунковим нормам витрати води у точці розбору; 


http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=630-2005-%EF&p=1260346701531013

також для довідки в 2010р :
            КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

                        П О С Т А Н О В А
                   від 17 лютого 2010 р. N 151
                               Київ

               Про затвердження Порядку проведення
           перерахунків розміру плати за надання послуг
         з централізованого опалення, постачання холодної
                 та гарячої води і водовідведення
                 в разі ненадання їх або надання
               не в повному обсязі, зниження якості

http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=151-2010-%EF&p=$user_id&pass=GqsMfB7.apXVvHeEZiMXTI5IHI4.Es80msh8Ie6

Цитувати
Тому, що у нього об”ємна витрата води—18 л/хв, а поверхом вище—4,1 л/хв. І трос на його висоті застряг.


викликайте ЖЕК, складайте Акт-претензию, в Акті зазначте тиск та витрату води на 5-му  і на 7-му поверхах (бажано отримати письмову відповідь від ЖЕКу про причини які він Вам сказав про 6-й поверх), вимагайте від ЖЕКу забезпечити нормальний тиск води по всьому стояку, не забезпечуть - подавайте в суд на ЖЕК і балансоутримувача.
Записаний

Антон

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 5
    • Перегляд профілю

Дуже дякую за змістовні відповіді
Записаний

Юрій Васильович

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 9850
  • City: Бахмут (Артемівськ)
  • io_ua: Ник
    • Перегляд профілю

 у  базі ВР документи знаходяться у останній редакції. якщо потрібна стара редакція користуйтесь сайтом НАУ :  http://www.nau.ua/ . там є вся історія документів по всіх змінах поетапно ( якщо такі зміни були).

для довідки Пост. 1497 : http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1497-97-%EF&p=1260346701531013 - остання редакція до Пост. 630
Записаний
 

+ Швидка відповідь


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email