Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
Автор: Олександр« : 02 Березня 2012, 14:30:28 »Решать Вам. Однозначно их действия незаконны. Можете ничего не подписывать, можете подписать, исправив максимально в Вашу пользу (с оговорками) при свидетелях о давлении на Вас и включенном диктофоне. Потом - оспаривать в суде (статьи указаны выше). Но главное, чтобы не создали в доме фиктивный ОСББ.
Автор: psandra« : 02 Березня 2012, 14:06:15 »стройка закончена, дом сдан, все работает( лифты, вода есть, консьержка сидит), только нет документов на квартиру, а есть акт. но в жеке свои правила - пока не подпишешь с нами договор - не дадим зайти в квартиру, драться ведь не буду с ними... если следовать ст 331цк. то выходит, что я все же не имею права на свою квартиру. т.к. она еще не зарегистрирована в бти согласно закону, но тогда почему с меня требуют оплату с момента принятия дома в эксплуатацию, причем акт не выдавали, пока я не подпишу это собственоручно. т.е. принудили подписать и взять на себя обязательство оплачиваить платежи, не имея на руках права собственности? т.е оплачивать я обязана, а в квартиру попасть и делать там ремонт, не имею права, потому так решил жек. пока не подпишу с ними договор. хорошо, возьмем ситуацию. что я подпишу с ними договор, лишь бы дали доступ к квартире, но как потом его расторгнуть? в договоре по расторжению только 2 причины: смена собственника и невыполнение его сторонами условий договора. Автор: Олександр« : 02 Березня 2012, 05:27:48 »И еще из ЦК:
Цитувати Стаття 231. Правові наслідки правочину, який вчинено під Автор: Перо« : 02 Березня 2012, 02:30:14 »стройка закончена, дом сдан, все работает( лифты, вода есть, консьержка сидит), только нет документов на квартиру, а есть акт. но в жеке свои правила - пока не подпишешь с нами договор - не дадим зайти в квартиру, драться ведь не буду с ними... Див. ст. ст. 182, 210, 331 ЦК. Автор: Олександр« : 02 Березня 2012, 00:02:22 »стройка закончена, дом сдан, все работает( лифты, вода есть, консьержка сидит), только нет документов на квартиру, а есть акт. но в жеке свои правила - пока не подпишешь с нами договор - не дадим зайти в квартиру, драться ведь не буду с ними...Смотрим ЦК: Цитувати Стаття 203. Загальні вимоги, додержання яких є необхідним для Цитувати Стаття 215. Недійсність правочину Возьмите пару свидетелей, диктофон, подготовьтесь, запишите, разговор с начальником ЖЕКа, который шантажирует Вас (почитайте внимательно то, что они предлагают и типовые договора), попытайтесь "покачать права", приблизить к закону (18 существенных пунктов) и - подписывайте, если нет выхода. А потом - в суд, мотивируя, что Вам "выкручивали руки" - не хотели, чтобы дети спати под открытым небом. Тем более, если действительно не будет соответствия "типовым". Но! Очень внимательно нужно читать!!! Каждое слово - и консультироваться с юристом!!! П.С. Если на руках правоустанавливающий документ - наверно с милицией?  Автор: psandra« : 01 Березня 2012, 23:03:53 »\но есть акт, где п.5 записано:" з моменту підписання сторонами даного акту сторона 2(т.е. я) отримує право доступу до квартири стройка закончена, дом сдан, все работает( лифты, вода есть, консьержка сидит), только нет документов на квартиру, а есть акт. но в жеке свои правила - пока не подпишешь с нами договор - не дадим зайти в квартиру, драться ведь не буду с ними... Автор: Перо« : 01 Березня 2012, 02:53:15 »но есть акт, где п.5 записано:" з моменту підписання сторонами даного акту сторона 2(т.е. я) отримує право доступу до квартири Це приблизно теж саме, коли ЖЕО і КП ГІОЦ домовляються, як і кому споживачі мають сплачувати кошти. Тобто визначають долю грошей, які їм поки що не належать. Автор: stepan« : 01 Березня 2012, 00:34:21 »я б тоже могла так сделать, плюнув на всех...но что б начать ремонт - нужно будет перекрывать воду( а это обращаться в жек к сантехнику), подключиться к электроенергии, а все коммуникации идут в общем коридоре, даже счетчики воды выведены в общий коридор...Если стройка еще не окончена, то можно договориться с сантехниками от СМУ. К тому же они меньше берут денег. Я именно так и поступил, разводку труб сделали сантехники из СМУ, а плиточника уже нанял со стороны. По электроэнергии тоже, если нет еще договора с Киевэнерго, то можно договориться с электриками из СМУ, они подключат квартиру. Автор: psandra« : 29 Лютого 2012, 23:17:26 »я б тоже могла так сделать, плюнув на всех...но что б начать ремонт - нужно будет перекрывать воду( а это обращаться в жек к сантехнику), подключиться к электроенергии, а все коммуникации идут в общем коридоре, даже счетчики воды выведены в общий коридор...
Автор: stepan« : 29 Лютого 2012, 23:12:49 »ситуация следующая: я инвестор, свидетельство о праве собственности еще не получено (обещают в конце лета), но акт осмотра квартиры подписан между мной и стройорганизацией, сегодня в жеке мне не дали ключи от квартиры, что б я смогла приступить к ремонту, ссылаясь на то, что я не подписала договор с жеком, который пытались мне сунуть в темном коридоре, полным народу...на мой ответ, что договор я могу подписать через 3,4, ... месяцев, мне ответили, что и к ремонту я приступлю в тот же срок... подскажите, пожалуйста, как быть, что б беспрепятственно попасть в мою квартиру и начать там ремонт, не подписывая договора (хотя от уплаты коммуналки я не отказываюсь). спасибо.У меня тоже была похожая ситуация, давали ключи от квартиры только в обмен на паспорт, или другой документ, с возвратом когда уходишь. Я просто взял ключи, поменял замок, и отдал им старые ключи забрав документ. Автор: psandra« : 29 Лютого 2012, 23:01:14 »да, п\у документа нет, но есть акт, где п.5 записано:" з моменту підписання сторонами даного акту сторона 2(т.е. я) отримує право доступу до квартири та бере на себе відповідальність за збереження квартири та ії стан, а також за дотримання вимог техніки безпеки, сан-гіг. норм та правил добросусідства, крім того сторона 2 бере на себе відповідальність за збереження будинку та зобовїязується відшкодувати компанії всі завдані в звязку з цьим збитки."
Автор: Перо« : 29 Лютого 2012, 22:40:02 »Ситуация усложнена тем, что отсутствует п/у документ. Соответственно нельзя утверждать, что квартира "своя". Для начала следует подать заявление в прокуратуру и запасаться доказательствами невозможности приступить к ремонту для будущего иска о возмещении в связи с этим ущерба, если он будет понесен.
Автор: psandra« : 29 Лютого 2012, 22:31:50 »ситуация следующая: я инвестор, свидетельство о праве собственности еще не получено (обещают в конце лета), но акт осмотра квартиры подписан между мной и стройорганизацией, сегодня в жеке мне не дали ключи от квартиры, что б я смогла приступить к ремонту, ссылаясь на то, что я не подписала договор с жеком, который пытались мне сунуть в темном коридоре, полным народу...на мой ответ, что договор я могу подписать через 3,4, ... месяцев, мне ответили, что и к ремонту я приступлю в тот же срок... подскажите, пожалуйста, как быть, что б беспрепятственно попасть в мою квартиру и начать там ремонт, не подписывая договора (хотя от уплаты коммуналки я не отказываюсь). спасибо.
|
