Як бути в даному випадку?
Між КП ПОР «Полтававодоканал» і ОСББ «Станіславське 6А» був укладений договір про надання комунальних послуг з водопостачання і водовідведення №123-1.
Згідно даного договору «Полтававодоканал» порушує такі права споживачів, а ОСББ є представником власників квартир ( з якими були заключні індивідуальні договори про надання послуг з водопостачання та водовідведення і які мають індивідуальні засоби обліку):
• Відповідно до Наказу №76 «Про затвердження правил утримання жилих будинків і прибудинкових територій» від 17.05.05 «2.3.7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем
тепло-, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації та
витрати на виконання цих робіт здійснюються відповідно до
законодавства.
Точкою розподілу зовнішніх і внутрішніх комунікацій (якщо
інше не визначено договором) є:
- для каналізації - найближчий до будівлі оглядовий колодязь;
- для водопроводу, газопроводу, тепломережі - вентиль або
трійник біля будівлі;
А «Полтававодоканал» п.1.5 Договору про надання комунальних послуг з водопостачання і водовідведення « межею розподілу відповідальності за стан інженерних комунікацій з водо забезпечення та водовідведення є межа балансової належності. Межею розподілу водопроводу є колодязь із запірною арматурою на магістральному водопроводі (Абонемент обслуговує ввід від другого фланцю після відключаючої засувки), на каналізації – обріз труби в першому колодязі на міському каналізаційному колекторі». Що змушує мешканців будинку в разі прориву труби водопроводу «шукати» засувку в колодязі десь в прибудинковій території, а надавач послуг, який включив в тариф обслуговування прибудинкових мереж, не поспішати, а нараховувати п4.1.2 Договору «за пропускною здатністю труби вводу».
• Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів від 21.07.05 №630 «Про надання послуг з централізованого опалення , постачання холодної і гарячої води і водовідведення» 10. Оплата послуг за показаннями квартирних засобів обліку
провадиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору
холодної та гарячої води у квартирі незалежно від наявності
засобів обліку на вводах у багатоквартирний будинок.
Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за
наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не
допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п'ятим
пункту 16 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права
відмовлятися від врахування показань засобів обліку.
11. У разі встановлення будинкових засобів обліку води у
багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані
квартирними засобами обліку, споживач, який не має квартирних
засобів обліку, оплачує послуги згідно з показаннями будинкових
засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних
осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або
орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за
показаннями усіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється
між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку,
пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності
витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом
обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як
двох мешканців будинку.
За наявності витоків із загальнобудинкової мережі споживачі,
які не мають квартирних засобів обліку, оплачують послуги з
холодного, гарячого водопостачання та водовідведення за
встановленими нормативами (нормами) за місяць, у якому ці витоки
виявлено.
«Полтававодоканал» вказує в Договорі « Облік кількості використаної Абонементом води по житловому будинку здійснюється за показанням його водо лічильника»
В даному будинку всі квартири мають опломбовані засоби обліку, які взяті на прямі розрахунки «Полтававодоканалу» навіщо встановлювати загальний засіб обліку.?
• Згідно Постанови № 630 «п 9. У квартирі (будинку садибного типу) роботи з установлення
засобів обліку води і теплової енергії (далі - квартирні засоби
обліку) проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем,
виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача.
Квартирні засоби обліку беруться виконавцем на абонентський
облік.
Періодична повірка, обслуговування та ремонт (у тому числі
демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку
проводяться за рахунок виконавця.
А «Полтававодоканал» і в договорі з ОСББ і в індивідуальних договорах вказує «забезпечувати квартирних засобів обліку води, здійснювати своєчасну їх періодичну повірку»
• А також те, що маючи монопольне становище КП ПОР «Полтававодоканал», в кожному окремому випадку заключає різні договори, а не користується типовим Договором про надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів від 21.07.05 (в редакції постанови Кабінету Міністрів від 3.09.09 №933)
