Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
Автор: Юрій Васильович« : 30 Квітня 2010, 18:41:29 »Та за що Вам вибачатися? Ви ж питали Віктора Івановича - він же зрозумів про що мова.
і хай там чи КГС, чи КМБ, чи АБВГД - головне нехай не перевищюють своїх повноважень. час дати їм "по рукам". Автор: Валерій« : 30 Квітня 2010, 18:26:42 »Так, вибачайте, то був суржик
 Автор: Юрій Васильович« : 30 Квітня 2010, 16:59:34 »це ж треба, забув про "Киевгорстрой".
Автор: gro-za« : 30 Квітня 2010, 16:54:07 »не киянин не знаю що то таке КГС.Вірно, так воно і є. А КГС - це суржик-абревіатура від КМБ - "Київміськбуд", він же "Киевгорстрой". Автор: Юрій Васильович« : 30 Квітня 2010, 16:49:42 »не киянин не знаю що то таке КГС.
але Цитувати Я придбав житло у КГС через інвестування. ... ...у КГС видають свідоцтво після пред'явлення підписаного договору...а дочого договір на послуги жкг до видачі свідоцтва про власність. це явне порушення Ваших прав оцим КГС (зрозуміло що він/воно діє у змові з комунальниками). але зверніться до КГС офіційно письмово і з попередженням, що якщо не отримаєте свідоцтво то подасте на них до суду, а договір з ЖЕКом Ви узгоджуватимите як це передбачено ЗУ "Про ЖКГ-послуги" та Цивільним кодексом. доречі для укладення договору треба мати на руках свідоцтво про власність або ордер на квартиру бо в договорі треба вказувати чи Ви власник чи наймач квартири. взагалі то це практика "викручування рук" яка й розрахована на те що: або Вас можна залякати, або у Вас нема бажання витрачати свій час. одночасно подайте скарги на дії КГС до всих можливих органів. не думаю що в них буде бажання довго тягнути з видачею свідоцтва. Автор: Валерій« : 30 Квітня 2010, 16:14:18 »Ну то я питаю з боку "чи не виглядає така практика зовсім недоречною у творчій науці - юриспруденції", оскільки практики у цьому зовсім не маю.
Якщо відразу після підписання оскаржувати договір не є доречним і суд по замовчанню відразу відмовить у розгляді - то навіщо мені "лізти у пельку". Дякую, Вікторе Івановичу, за надані відповіді. Тему можна, як на мене, закрити. Автор: gro-za« : 30 Квітня 2010, 13:33:05 »ВАУ! Майже як в детективі про Бонда 8)Будь ласка, в чому питання, хто Вам заважає? Автор: Валерій« : 30 Квітня 2010, 12:26:35 »ВАУ! Майже як в детективі про Бонда 8)
Чи будуть доказом фотографії? Договір надіслали без підписів з їх сторони - отже бланки для підписання, швидше за все, запропонують інші... Непомітно скористатися невидимими чорнилами навряд чи вийде... А простіших варіантів зовсім нема? Невже не можна, наприклад, звернутися з тим же протоколом розбіжностей до виконавця... ? договір, принаймні в моєму випадку, містить положення про можливість перегляду "Споживач має право на: ... 20.10 Внесення за погодженням з Виконавцем змін у договір, що впливають на розмір плати за послуги. ..." Після відмови - позов до суду про невідповідність положенням ПКМУ № 630, 529 та примус привести у відповідність... Автор: gro-za« : 29 Квітня 2010, 11:32:46 »Дякую, Василю Івановиче, за надані відповіді.Можливо, Ви мали на увазі ось це: Цитувати Я придбав житло у КГС через інвестування. Будинок передано в експлуатацію ДП "Дарниця" (щось на кшталт ТОВ). Нещодавно відбулося відкриття під заселення. Частина мешканців вже заселилася.Якщо маєте час та терпіння, то можете написати скаргу до забудовника, з ким укладали інвестиційний договір. Якщо ні, підписуйте договір, який Вам підсовують, але в кінці зробіть застереження невидимими чорнилами про те, що договір підписаний під тиском і з погрозою, що без укладення договору ключі не видадуть. Фломастери з невидимими чорнилами бувають у продажу. Надпис проявляється під дією ультрафіолетового ліхтарика. Все це продають у комплекті і зовсім не дорого. Зробивши таке застереження, слід сфотографувати останню сторінку договору при ультрафіолетовому освітленні. Отримавши ключі, звертаєтесь з претензією до забудовника, вимагаєте визнати договір неукладеним. У разі заперечень - звертаєтесь до суду. Автор: Валерій« : 29 Квітня 2010, 01:54:35 »Дякую, Василю Івановиче, за надані відповіді.
Нажаль я не отримав (принаймні не зрозумів) відповідь на головне питання для новоселів у новобудовах. Але то таке - з часом розберусь Автор: gro-za« : 28 Квітня 2010, 19:03:10 »У нас в судочинстві нічого швидко не вчиняється. Хочете отримати бажаний результат - доведеться працювати, працювати, працювати ... і витрачати час.1) Підписуйте з Протоколом розбіжностей.Обов'язково спробую підписати з протоколом розбіжностей, але ж чи вийде так? Автор: Валерій« : 28 Квітня 2010, 15:44:08 »1) Підписуйте з Протоколом розбіжностей.Обов'язково спробую підписати з протоколом розбіжностей, але ж чи вийде так? Як можна спонукати виконавця до підписання договору з протоколом розбіжностей? Як що не погодяться підписати протокол розбіжностей я буду змушений підписати договір у запропонованому вигляді.. Я на разі не можу встрянути в тягонину на декілька місяців  ... для мене цей момент є головною перепоною.Який Ви бачите порядок подальших дій? Чи після підписання запропонованого договору без протоколу розбіжностей "сіпатись" буде неварто? Автор: gro-za« : 28 Квітня 2010, 14:40:37 »Цитувати Питання № 1: Чи сильно ускладнює судовий розгляд підписання договору, з огляду на те, що він підписується з усвідомленням, з мого боку, наявних невідповідностей і в найближчий час розпочнеться його оскарження? 1) Підписуйте з Протоколом розбіжностей. 2) Подайте зустрічну оферту (пропозицію) про укладення Типових договорів, затверджених постановами КМУ №№ 630 та 529. Бланки договорів слід наперед роздрукувати, заповнити та додати до до оферти. 3) Не чекайте, поки справа "сама дійде" до суду. У раз відмови підписати Типові договори та/або узгодити Протокол розбіжностей слід діяти на випередження - звертайтеся до суду з позовом. Автор: Валерій« : 28 Квітня 2010, 11:17:35 »Доброго дня, Вікторе Івановичу.
Деякий час читаю Ваші нариси та інше... Здебільшого розглянуто дві ситуації: перед договірні спори та примус виконавця укласти типовий договір або ж відносини що певний час вже тривають (з договором чи без нього). Прошу висловити Вашу думку/надати пораду стосовно моєї ситуації. Я придбав житло у КГС через інвестування. Будинок передано в експлуатацію ДП "Дарниця" (щось на кшталт ТОВ). Нещодавно відбулося відкриття під заселення. Частина мешканців вже заселилася. Наразі "скручують руки" змушуючи до підписання договору: ключі видають через співробітників ДП - відповідно після підписання договору, у КГС видають свідоцтво після пред'явлення підписаного договору... Отже першочергове і необхідне - отримати ключі та свідоцтво.. Чи вірно я розумію, що законного способу отримати ключі та право власності у короткий термін (до двох місяців - обмеження у моєму випадку) без підписання запропонованого договору, не існує..? Самі запитання Питання № 1: Чи сильно ускладнює судовий розгляд підписання договору, з огляду на те, що він підписується з усвідомленням, з мого боку, наявних невідповідностей і в найближчий час розпочнеться його оскарження? (претензії стандартні: ненадання структури тарифу, повірка лічильників силами власника, пропуск деяких пунктів щодо відповідальності виконавця). Питання № 2: Чи можете Ви надати рекомендації що до заходів, які варто вжити до (або під час) підписання договору для спрощення наступних дій у подальшому "спілкуванні" з виконавцем та судовому розгляду? Питання № 3: Коли справа дійде до суду - потрібно вимагати укладення двох договорів згідно постанов КМУ, чи це не принципово і можна "закрити очі" на те, що наразі договір складено за основними положеннями цих постанов? Сам договір, як що потрібно, знаходиться тут: (не викладаю на форум щоб не нагружати, якщо зайве) http://picasaweb.google.com/115621700686550130642/2?feat=directlink П.С. Можливо я надто переймаюся і ситуація для новобудов, після підписання договору наданого виконавцем, автоматично ототожнюється з договірними відносинами що тривають певний час? ------------- Від щирого серця дякую за Вашу працю. |
