'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Матеріали сайтів gro-za.io.ua та viki1234.io.ua => Форум gro-za => Тема розпочата: Сергій від 03 Грудня 2008, 14:36:24
-
Вибачте, чомусь мій компьютер вирішив 3 рази відправити повідомлення...
-
Два ідентичні попередні я видалив, нічого страшного. Можливо, Ви декілька разів клацнули на кнопку "Відправити". Або Ваш браузер щось додає від себе. Я корстуюсь Оперою.
-
Видаляючи, помилково знищив і останнє за черговістю порвідомлення, але відновлюю його по електронній копії, яка залишилася і буферній зоні пам\\\'яті, разом з відповідями інших учасників. Вибачте за незручності.
Сергій - Київ - Україна 217.76.198.143 2008-12-03 14:32:02
Шановний Вікторе Івановичу!
В нашому будинку склалася така ситуація:
1.Створено ОСББ - але невідомо взагалі хто і як його створив (це було у 2003 році)
2. На теперішній час правління ОСББ відсутнє - ніхто не бажає витрачати на це свій час. (Хоч формально воно є)
3. Остання найнята "домоуправительница" фактично лише отримує тільки зарплатню та не бажає взагалі щось робити.
Самостійно (хоч і каже що за рішенням правління, але надати його для перегляду не може, бо нема) дала вказівку заварити мусоропровід.
Питання щодо ремонту будинку та і взагалі будь які остаються без розгляду або безпідставно відмовляється у вирішенні поставлених питань.
Взагалі мрак....
Логічний вихід із цієї ситуації - звільнити "домоуправительницу" та знайти нового, більш відповідального робітника, але для цього треба по перше щоб було правління (а його фактично немає), а по друге за 5 років їснування нашого будинку так і не знайшли такого робітника....
Якщо можете щось порадити - будь ласка.
А взагалі у мене (та й деяких сусідів) є питання - як можно позбавитись ОСББ та перейти до ЖКУ - як це не дивно, але для нашого будинку це мабуть буде кращім ніж є зараз?
1 Комітет - Лозова - Україна 172.27.136.59 2008-12-03 17:18:02 1 час назад
Питання до Віктора Івановича, але і я вставлю свої п\\\'ять копійок. На мою думку, всі рішення, координальні, приймаються загальними зборами співвласників будинку, а тому збирайте загальні збори, треба щоб були присутні більше ніж 50 % співвласників і змінюйте все, положення по ОСББ керівні органи і таке інше, або приймайте рішення про ліквідацію ОСББ і передачу будинку на баланс, іншому комунальному або приватному підприємству.
2 Сергій - Київ - Україна 217.76.198.143 2008-12-03 17:26:37 1 час назад
Так то воно так, але чи захоче взяти на баланс наприклад ЖКУ якщо у ОСББ є певні борги... (а вони є)
3 Комітет - Лозова - Україна 172.27.136.59 2008-12-03 17:59:12 43 мин назад
Борги перед ким?
4 Комітет - Лозова - Україна 172.27.136.59 2008-12-03 18:04:04 38 мин назад
Ще одне. Я точно не пам\\\'ятаю, але легалізовувати ОСББ повинні, чи місцевий орган самоврядування чи відділ юстиції. Можна завітати до них і поцікавитися чи справді створено це ОСББ та попросити надати співвласникам установчі документи, а потім з\\\'ясувати чи укладало це ОСББ якісь договори з кимось, бо для того аби борги виникли повинні існувати договори.
-
А тепер дозвольте вставити і мої 5 копійок.
Відповідь Комітету-Лозова юридично бездоганна. Заперечень не маю. Коментар Сергія стосовно боргів - борги створювало скоріш за все не ОСББ, а мешканці. У випадку ліквідації ОСББ правонаступника визначає суд або місцевий орган влади. Будинок не залишиться без балансоутримувача. Првонаступник може потім стягувати заборгованість. Єдине, що засмучує - тривала тяганина, можливо навіть судова. Другий коментар Комітету - також підтримую. Маленьке уточнення - реєстраційні справи ОСББ зберігаються у державного реєстратора при районній державній адміністрації. А не в управлінні юстиції, яке реєструє виключно громадські організації, до яких ОСББ не відноситься. Крім того, мешканці будинку можуть подати позов до суду про захист своїх прав, як споживачів, і у процесі судового розгляду витребувати необхідні документи, як докази, а також повернути зайво нараховані кошти тощо, визнати ті чи інші рішення ОСББ незаконними тощо.
-
Дякую за відповіді, трошки добавлю щодо боргів...
Власне є деякі мешканці з боргами, але й щодо цільового використаня коштів ОСББ є певні сумніви...
Ще питання, так хто повинен або має ініціювати ліквідацію ОСББ...
Ще раз дякую.
-
Вимагати ліквідації ОСББ може будь-хто шляхом звернення до суду. Або зібрати загальні збори за ініціативою мешканців і прийняти рішення про ліквідацію відповідно до Статуту.