'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Матеріали сайтів gro-za.io.ua та viki1234.io.ua => Форум gro-za => Тема розпочата: Valery від 12 Січня 2009, 22:39:24
-
Шановний Вікторе Івановичу!
два питання:
1. Виходить в Києві зараз не встановлено ніяких тарифів? Я гтоував позив до суду на передоговірний спір в частині тарифів (зважував що дійсні тарифи до грудня 2006). як бути тепер?...
2. Ситуація: встановлювали домофон. Так як можливості протистояти не було ніякої (про це довга історія) - я згодився на встановлення, але договір на його техобслуговування зажадав. щоб заключався окремо з кожною квартирою. Написав кучу зауважень до цього договору. Ініціатор сказав що все буде враховано. В результаті договір з явився один на весь під їзд і без врахування моїх зауважень. Технічно це було оформлено так: список з підписами мешканців підкладено до шапки де значиться, що довіряють пану Н заключити договір і на встановленя і техобслуговування домофону. Як відкликаи свій підпис у законному порядку? В законодавстві нічого подібного не знайшов. Дякую за допомогу.
-
По-першому питанню - уточнюйте позовні вимоги, предмет або підстави для позову. Маєте на це право. Законних тарифів поки-що немає. Як і законно встановлених виконавців послуг. Такого маразму в Києві давно не було.
По-другому питанню: усі Ваші дії та дії Ваших контрагентів незаконні, тому нічого й не знайдете. Договір слід було укладати балансоутримувачу. Вивчайте матеріальну частину - ст.ст. 382, 369 ЦК України, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". Наявність Вашого підпису ні на що не впливає, бо договір юридично нікчемний. Хто з цим не погодиться, має право звернутися до суду.
-
Вікторе Івановичу!
Дякую за відповіді, зрозуміло відносно установки домофона.
Які ж все таки розцінки/тарифи (я зрозумів, що треба просто домовлятися з балансоутримувачем) виставити в договорах відповідно до постанов КМУ №630 та №560?
-
Дійсно так. Балансоутримувач повинен сформувати тариф на утримання будинку, споруд (якщо вони існують) та прибудинкової території (якщо вона офіційно визначена) СТРОГО у відповідності до Порядку формування тарифу, затвердженого постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560. А потім подати до органу місцевого самоврядування для затвердження. І нехай не кивають на КМДА, Черновецького чи Голубченка. У даному випадку виключна відповідальність лежить на балансоутримувачеві. А до того Ви можете узгодити тимчасову плату відповідно до фактичних витрат по будинку, які балансоутримувач повинен підтвердити документально. Почніть з електронної таблиці, яку я свого часу розробив, для спрощення механізму формування тарифу. Ви можете самі заповнити її даними, які знаходять документальне підтвердження. І запропонувати балансоутримувачеві для погодження. Якщо погодите, то можете цей тариф тимчасово використати при укладенні договору. А потім життя покаже. Боюсь, що дуже скоро наші гроші знеціняться, і тоді доведеться все переглядати.
Щодо решти послуг. Порядок формування цих тарифів затверджений постановами КМУ від 10 липня 2006 р. № 955 та від 12 липня 2006 р. № 959. Виконавці послуг у м. Києві офіційно не визначені. У такому разі балансоутримувач має обов\\\'язок виконавця послуг, та сформувати тарифи на ЦО, ГВП, ХВП, водовідведення для Вашого будинку. І погодити їх у органі місцевого самоврядування. Аналогічні електронні таблиці для спрощення та упорядкування цього процесу я також створив. Вони є у адміністративній справі проти Черновецького, яка закінчена розглядом у Шевченківському райсуді. Таблиці опубліковані в ресурсах Інтернету, посилання є з цього Форуму, можна знайти.
Усе це не є якоюсь фантазією. Відносини у сфері надання ЖКП повинні здійснюватися ВИКЛЮЧНО на договірних засадах. Підстава - ст. 19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги". Керуйтеся нею і змушуйте усіх поважати закони України!