'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Матеріали сайтів gro-za.io.ua та viki1234.io.ua => Форум gro-za => Тема розпочата: Andrej від 26 Березня 2009, 19:43:26
-
Здравствуйте, Виктор Иванович. Я сегодня общался с Коломаком Игорем Ивановичем (Комитет) и он порекомендовал обратиться к Вам. Суть вопроса:
"Группа компаний Український центр нерухомої власності" (представник позивача) звернулася до суду з позовом про стягненя з мене заборгованості (я не в полном объеме платил за тепло и квартплату, т.к., в квартире холодно и обслуживающая организация не выполняет своих обязанностей по содержанию дома и придомовой территории в надлежащем состоянии) на користь комунального підприємства "Дирекція єдиного замовника" (позивач) за спожиті житлово-комунальні послуги.
Докази на які вони посилаються:
"Між позивачем і відповідачем встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого особового рахунку, з якого видно, що з січня 1996 року по січень 2009 року сума заборгованості Відповідача складає 8551,99 грн.
Позивач фактично надавав відповідачу житлово-комунальні послуги, а відповідач використовував дані послуги для задоволення власних потреб та не відмовився від них. Протягом зазначеного періоду скарг на неналежне надання послуг від відповідача не надходило. В зв\\\'язку з чим позивач вважає, що на підставі ст.ст. 509, 11 ЦК України між ним і відповідачем виникли фактичні договірні відносини. ХОЧА МІЖ ВІДПОВІДАЧЕМ І ПОЗИВАЧЕМ ДОГОВОРУ ПРО НАДАННЯ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ НЕ УКЛАДЕНО!!!
Крім того, позивач вважає, що строк позовної давності не пройшов і ця сума підлягає стягненню в повному обсязі, т.я. відповідач сплачував періодично суми коштів, що свідчить про визнання ним свого обов\\\'язку по сплаті ЖК послуг. При цьому позивач посилається на ст. 264 ЦК України.
ХОЧА СТ. 257 ЦК УКРАЇНИ ПЕРЕДБАЧАЄ ПОЗОВНУ ДАВНІСТЬ СТРОКОМ ТРИ РОКИ.
Виктор Иванович, если есть возможность, подскажите пожайлуста, каким образом можно разбить позицию истца? Заранее благодарен.
-
Віктор Іванович, доброго вечора.
"Группа компаний Український центр нерухомої власності", про яку каже Andrej, це та сама контора про яку Ви висловилися ось на цьому форумі http://ucnv.com.ua/ipb/index.php?s=0805b61e5c8f23bb760730c3023cb95b&showtopic=251
Не надаючи людям договорів, бо не бажають їх надавати, тому що виникнуть у них обов\\\'язки перед споживачами, комунальники створюють, таким чином, віртуальні борги, бо інакше я їх назвати не можу, а потім, наймають колекторську фірму для того аби залякувати людей.
Чи мають право, комунальники, передавати, третім особам, інформацію про тих, хто має, на думку комунальників, борги перед ними?
Позовна заява, яка була подана до суду цією конторою, оформлена не на бланку комунального підприємства, а на офіційному бланку цієї контори з усіма реквізитами останньої.
-
Слід подати до суду заяву про застосування трирічної позовної давності. Крім того, можете послатися на ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст. 19 якого встановлює, що відносини у сфері ЖКП повинні здійснюватися ВИКЛЮЧНО на договірних засадах, ст. 21 покладає ОБОВ\\\'ЯЗОК на виконавця послуг підготувати та укласти із споживачем договір на надання ЖКП згідно з типовим договором. Слід послатися на постанову КМУ від 12.07.2005 р. № 560, якою затверджений Порядок формування тарифу на утримання будинків, споруд та прибудинкової території. У разі недотримання даного Порядку слід вважати нарахування заборгованості за цю послугу безпідставною. Те, що відповідач періодично сплачував певні суми, зовсім не означає, що він мовчазно погодився з незаконно встановленими тарифами, або з наданням послуг не в повному обсязі. Нездійснення особою права на захист не є підставою для припинення цього права (ст. 19 ЦК України). Крім того, було б бажано викликати свідків та допитати їх, чи належним чином утримувався будинок і прибудинкова територія, чи дотримувалися вимоги Правил надання послуг з ЦО, ХВП і ГВП, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630. Можна також розпочати кампанію по пред\\\'явленню претензій до балансоутримувача з приводу неякісних послуг, по оскарженню його бездіяльності до виконкому міськради. Це буде служити також доказом на Вашу користь. Надішліть пропозицію (оферту) балансоутримувачу укласти з Вами Типові договори, затверджені згаданими постановами КМУ №№ 560 та 630. Подайте зустрічний, якщо вже пізно, то окремий позов до виконкому про визнання недійсними його рішень щодо затвердження тарифів на ЖКП. Іншим позовом вимагайте провести перерахунки за ЦО, ГВП за три роки у зв\\\'язку з відхиленням температурного режиму послуг від нормативів. Бажано попередньо самостійно встановити ці суми і визначити ціну позову. Взагалі, така робота потребує певних навичок і професійної підготовки. Побоююсь, що без допомоги Ігоря Івановича Вам не обійтись.
-
Ігоре Івановичу, доброго вечора! Ви мене трохи випередили, а я тільки потім побачив Ваше повідомлення. Відносно відступлення комунальниками права вимоги іншим особам - вони таке право мають, наприклад за договором факторингу. Але це повинно бути забезпечене дотриманням положень ст.ст. 1077-1086. В іншому випадку у позовній заяві повинен бути зазначений виконавець послуг і його представник за довіреністю. Представником може виступати і юридична особа. У разі недотримання вимог законодавства можна подати клопотання про визнання "Групи компаній" неналежним позивачем. Додатково можна використати матеріали з Інтернету, що стосуються колекторських фірм. Деякі посилання можна знайти на цьому Форумі. Андрію ще хотів додатково порадити підготувати для заперечень та майбутніх позовів кольорові фотоілюстрації стану подвір\\\'я, будинку, коридорів, вікон, дверей у коридорах, трубопроводів у підвалах та на горищі, стан покрівлі, щоб довести відсутність діяльності по утриманню будинку, підготовки до опалювального сезону тощо.
-
Я мав на увазі ст.ст. 1077-1086 ЦК України.
-
Для Andrej - Лозовая - Ukraine 2009-03-26 19:43:26 Андрію, ось що є на цьому форумі по темі колекторів:
Ольга та Л. П. - Київ - Ukraine 2009-03-09 17:41:10 Знов про те, як боротися з колекторами: http://www.maidan.org.ua/static/news/2009/1236596463.html
Тетяна - Київ - Ukraine 2008-12-23 13:23:44
1 gro-za - Київ - Ukraine 2008-10-24 20:37:23
4 Ольга та Л. П. - Київ - Ukraine 2008-10-25 11:49:41
Ольга та Л. П. - Київ - Ukraine 2008-10-26 09:55:18
gro-za - Київ - Ukraine 2009-02-15 15:16:38 Хочете мати "Антиколектора"? Читайте про них тут - http://finance.bigmir.net/useful_articles/iad/71288/
Ольга та Л. П. - Київ - Ukraine 2009-01-13 21:00:37 Повертаючись до теми колекторів: Випадково натрапили ось на такий антиколекторський правничий сайт: http://anticollector.org.ua/. Хто такі — не знаємо, але, можливо, щось корисне.
Тетяна - Київ - Україна 2008-08-19 10:24:53
bav - Київ - Ukraine 2008-10-24 13:51:37