'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Матеріали сайтів gro-za.io.ua та viki1234.io.ua => Форум gro-za => Тема розпочата: Олексій від 18 Квітня 2007, 17:09:45
-
Шановний Вікторе Івановичу! Прошу поради.
П\\\'ятиповерховий будинок, кілька років тече дах. За останні роки ЖЕК щось латав, але безрезультатно - стеля у квартирі аварійна. Написав заяву до ЖЕКу, не відповіли. З\\\'явилася можливість, зробив ремонт над своєю квартирою за власні кошти, 3,500 грн. Чув, що є можливість зарахувати їх в рахунок моєї квартплати. На що можна посилатися? З чого починати?
-
Починати слід з претензії про повернення коштів за ремонт даху та витрат по ремонту стелі. Претензія направляється до балансоутримувача будинку, тобто житлово-експлуатаційної організації. Обов\\\'язково перевірте, чи ЖЕО є юридичною особою, інакше претензія буде нікчемною. У разі відмови або відписки - звертайтеся з позовною заявою до суду.
-
Написав заяву, викликав представника для складання акту обстеження квартири. Прийшли, подивилися, признали наявність пошкоджень. В бесіді майстер повідомив, що, на його думку, оскільки ЖЕК робить тільки поточний ремонт (10% від загальної площі, згідно Наказу Держжитлокомунгоспу від 10.08.2004 N 150), то і повернуть мені лише 10% моїх затрат, а за рештою я, мовляв, повинен звертатися у міськвиконком, котрий фінансує капітальні ремонти.
Що можна заперечити? Дійсно, я покрив всю площу своєї квартири, але це менше ніж 10% від загальної площі даху будинку. Чи буде цей аргумент вирішальним? Крім того, я маю договір саме з ЖЕКом, а не міськвиконкомом. Чи справді є сенс звертатися до міськвиконкому?