'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Матеріали сайтів gro-za.io.ua та viki1234.io.ua => Форум gro-za => Тема розпочата: И.В. від 13 Січня 2010, 00:34:48

Назва: Шановний Вікторе Івановичу, якщо можливо прошу Вашої д...
Відправлено: И.В. від 13 Січня 2010, 00:34:48

Шановний Вікторе Івановичу, якщо можливо прошу Вашої допомоги(хочаб в плані консультації) в такому питанні:
З 1996 року за договором СУБоренди я орендую одну з кімнат площею 20 кв.м. під офіс в приміщенні бібліотеки. Приміщення належить УЖКГ Шевченківській РДА, у яких в свою чергу Управління культури Шевченківськго району ОРЕНДУЄ все приміщення під бібліотеку, а вже потім СУБоренда у мене. УЖКГ Шевченківській РДА вже давно зробило трьохсторонній нерозумілий договір СУБоренди для мене. Коли я в 1996 року отримав в суборенду цю кімнату, всі приміщення бібліотеки були в дуже поганому стані. За ці роки, не зважаючи на незрозумілу велику орендну платню(БІЛЬШЕ 20 долларів сша за метр), за свої кошти я відремонтував всі приміщення бібліотеки, а також за власні кошти приймав участь в ремонті фасаду, та внутрішніх приміщень всього дому, так як він дуже старий. Всі ці роки моя невелика фірма кожен квартал відшкодовує додатково кошти бібліотекам району, як спонсорську допомогу.
Договор суборенди кожен рік мені спеціально підписують з великим запізненням і постійно вимагають сплати СУБорендної плати ГОТІВКОЮ через ощадний банк як від фізічної особи, при цьому Договір не продовжується(термін дії закінчився в травні 2009 року), нормальні рахунки не виставляються, а мені присилають ПОВІДОМЛЕННЯ ПРО СПЛАТУ за фактичне використаня кімнати БЕЗ ПІДПИСІВ И ПЕЧАТОК! Я просив надати мені Договір, та рахунки для сплати, але мені такого не надали і примусили довгий час сплачувати ГОТІВКОЮ, а коли я зараз відмовився – мені надіслали повідомлення про виселення!
Я не можу більше так працювати в підвішеному стані… і буду шукати інше приміщення, але я хочу повернути свої кошти, які незрозуміло куди поділися… Наскільки я знаю, плата за суборенду не повинна перевищувати орендну плату, але я сплачував великі кошти за СУБ оренду (орендатор – бібліотека, як бюджетна установа не сплачує практично нічого!), крім того моя фірма довгий час сплачувала додатково великі кошти за комунальні послуги, практично повністю сплачувала рахунки бібліотеки, при цьому мені ще нараховувався ПДВ.
Проти бібліотеки я не маю нічого, навпаки з дирекотром бібліотеки я в дуже добрих відносинах, але я хочу повернути ВСІ свої кошти за довгі роки від УЖКГ Шевченківській РДА, це вони не дають спокійно працювати.
Підкажить, що мені потрібно робити? І чи можна чось зробити? Хочаб в плані консультації. Якщо можливо, ми могли б зустрітися.

Назва: Уважаемый,И.В.,не совсем понятно кто в указанном вами 3-
Відправлено: виктор андреевич від 13 Січня 2010, 11:28:39

Уважаемый,И.В.,не совсем понятно кто в указанном вами 3-х стороннем договоре является суборендатором:физическое или юридическое лицо . Есть ли у вас этот договор? По вашим данным платило физ.лицо и не понятно какой вид платежа - за пользование помещением или благотворительные взносы, вы указывали в платежных документах через сбербанк ( если таковые есть) с вашей стороны. Сообщения про оплату за пользование помещением которые вам предоставлялись пусть и ненадлежаще оформленные могут многое прояснить их надо изучать, ни в коем случае не выбрасывайте. В общем не понятно зачем за такие деньги вы с ними связывались ? По 20 дол.за метр можно было плюс стоимость ремонта официально арендовать помещение под офис. В деле много неясностей необходимо изучать документы какие есть и иные обстоятельства . Попробуйте письменно обратиться в Шевч. РДА по вашему вопросу, а то получится так , что вы вообще никаких отношений по поводу пользования помещения не имели.

Назва: Запитання Віктора Андрійовича до Вас є слушними. Після...
Відправлено: gro-za від 13 Січня 2010, 13:37:06

Запитання Віктора Андрійовича до Вас є слушними. Після з\\\'ясування вказаних обставин обговорення можна продовжити.

Назва: \"Підкажить, що мені потрібно робити? І чи можна чось зро...
Відправлено: gro-za від 13 Січня 2010, 15:44:34

"Підкажить, що мені потрібно робити? І чи можна чось зробити? Хочаб в плані консультації. Якщо можливо, ми могли б зустрітися."
======================================================
Зустрітися можемо завтра, 14 січня, об 11:30 в Апеляційному суді м. Києва (вул. Солом\\\'янська, 2а) у холлі на першому поверсі. (050)448-1-844.

Назва: \"Зустрітися можемо завтра, 14 січня, об 11:30 в Апеляційном...
Відправлено: И.В. від 14 Січня 2010, 08:34:04

"Зустрітися можемо завтра, 14 січня, об 11:30 в Апеляційному суді м. Києва (вул. Солом\\\'янська, 2а) у холлі на першому поверсі. (050)448-1-844."
===============================================
Дякую за ВСІМ за відповідь.Краще зустрітися і все показати. Я обовязково буду.