'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: Антон від 04 Березня 2010, 20:54:19
-
Исходные данные: 9-этажный жилой дом на 100 квартир постройки 1967г. Рециркуляция отсутствует—изначально предусматривалось верх каждого стояка замкнуть через последовательно включенные полотенцесушители, но в силу каких-то причин с момента сдачи дома в 1964г верхний конец стояков заглушили.
В первые два года в подвале работали насосы, повышающие давление воды (дом на горе). В последующем их убрали по жалобам жителей первых этажей—шумят. В результате
Проблемы с горячей водой: на 8-м этаже в первые секунды напор удовлетворительный, затем стекает тонкая струя. То же самое в пяти других квартирах по стояку выше 6-го этажа.
Стояк ремонтированный. В подвале старый вентиль—требует ревизии.
ЖЭК указывает на квартиру на 6-м этаже. После ремонта вварили в стояк новую трубу, она перекрыла сечение и из-за этого мол ваши проблемы. Потому как мы с 9-го этажа чистили стояк и ниже 6-го трос не прошел.
Жилец с 6-го этажа отправляет всех в сад.
Вопрос: могут ли жильцы требовать капитального ремонта стояка—замены? Какие есть основания? Каким документом регламентирован обьемный расход воды (зависимый от гидродин. потерь)
-
Во втором предложении год сдачи дома указан ошибочно. Следует читать 1967г.
Буду благодарен за помощь.
-
Капитальный ремонт – это ремонтно-строительные работы, в результате которых меняется, обновляется и модернизируются конструкции и оборудование дома в связи с их изношенностью и разрушением, улучшением эксплуатационных качеств. Планирование и проектирование ремонта осуществляется с учетом Правил оценки физического износа жилых домов, утвержденных приказом Госжилкоммунхоза от 02.07.1998 г. № 52.
Действует ли указанный документ или есть посвежее? Что есть украинского наподобие «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Госстроем РФ.
Целесообразно ли в поднятой теме написание АКТА – ПРЕТЕНЗИИ по поводу качества предоставления услуг ?
-
А Ви з якої країни?
-
Антон, ссылки на Украинское законодательство :
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
Н А К А З
17.05.2005 N 76
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
25 серпня 2005 р.
за N 927/11207
Про затвердження Правил утримання
жилих будинків та прибудинкових територій
1.5. Утримання житлового фонду передбачає виконання робіт,
передбачених наказом Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004
N 150 ( z1046-04 ) "Про затвердження Примірного переліку послуг
з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг
з ремонту приміщень будинків, споруд", зареєстрованим у Мін'юсті
України 21.08.2004 за N 1046/9645 (із змінами).
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0927-05&pass=4/UMfPEGznhhvHe.ZiMXTI5IHI4.Es80msh8Ie6
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
Н А К А З
10.08.2004 N 150
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
21 серпня 2004 р.
N 1046/9645
Про затвердження Примірного переліку послуг
з утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій та послуг з ремонту приміщень,
будинків, споруд
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z1046-04&p=1260346701531013
а приказ Госжилкоммунхоза от 02.07.1998 г. № 52, видимо из законодательства другой страны.
-
А Ви з якої країни?
Київські ми, шевченківський центральний. Якщо це принципово (і пришвидчить обговорення )--буду писати українською. Я тут нещодавно, пристосовуюсь
-
Цікаво, що ЖЕК після категоричного звернення мешканців на проблеми з гарячою п”ять років тому обмежився чисткою стояка тросом (і можливо ревізією вентиля, але перевірити я це не можу) і зараз все переводить на мешканця з шостого поверху—на нього можете подавати до суду.
Тому, що у нього об”ємна витрата води—18 л/хв, а поверхом вище—4,1 л/хв. І трос на його висоті застряг.
До речі сказати, що у інших стояках цього та інших парадних з гарячою на верхніх поверхах нормально.
-
Цікаво, що ЖЕК після категоричного звернення мешканців на проблеми з гарячою п”ять років тому обмежився чисткою стояка тросом (і можливо ревізією вентиля, але перевірити я це не можу) і зараз все переводить на мешканця з шостого поверху—на нього можете подавати до суду.
Тому, що у нього об”ємна витрата води—18 л/хв, а поверхом вище—4,1 л/хв. І трос на його висоті застряг.
До речі сказати, що у інших стояках цього та інших парадних з гарячою на верхніх поверхах нормально.
Це є неналежним утриманням будинку та обслуговуванням внутрішніх мереж. У попередній постанові КМУ від 30 грудня 1997 р. N 1497 міститься:
Додаток N 2
до Правил надання населенню
послуг з водо-, теплопостачання
та водовідведення
=======================
Гаряче | безперебійне або за
водо- | затвердженим режимом
чання | протягом встановленого
===== | договором часу з
===== | витратою не менш як
===== | 0,18 л/с
Інші докази слід шукати в БНіП.
А в суд слід подавати на балансоутримувача, а не на сусіда.
-
а після Пост. 1497 діє Пост. 630
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 21 липня 2005 р. N 630
Київ
Про затвердження Правил надання послуг
з централізованого опалення, постачання холодної
та гарячої води і водовідведення та типового
договору про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та гарячої
води і водовідведення
6. Послуги повинні відповідати:
з централізованого постачання холодної та гарячої води -
вимогам щодо якості і тиску води, температури гарячої води, а
також розрахунковим нормам витрати води у точці розбору;
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=630-2005-%EF&p=1260346701531013
також для довідки в 2010р :
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
П О С Т А Н О В А
від 17 лютого 2010 р. N 151
Київ
Про затвердження Порядку проведення
перерахунків розміру плати за надання послуг
з централізованого опалення, постачання холодної
та гарячої води і водовідведення
в разі ненадання їх або надання
не в повному обсязі, зниження якості
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=151-2010-%EF&p=$user_id&pass=GqsMfB7.apXVvHeEZiMXTI5IHI4.Es80msh8Ie6
Тому, що у нього об”ємна витрата води—18 л/хв, а поверхом вище—4,1 л/хв. І трос на його висоті застряг.
викликайте ЖЕК, складайте Акт-претензию, в Акті зазначте тиск та витрату води на 5-му і на 7-му поверхах (бажано отримати письмову відповідь від ЖЕКу про причини які він Вам сказав про 6-й поверх), вимагайте від ЖЕКу забезпечити нормальний тиск води по всьому стояку, не забезпечуть - подавайте в суд на ЖЕК і балансоутримувача.
-
Дуже дякую за змістовні відповіді
-
у базі ВР документи знаходяться у останній редакції. якщо потрібна стара редакція користуйтесь сайтом НАУ : http://www.nau.ua/ . там є вся історія документів по всіх змінах поетапно ( якщо такі зміни були).
для довідки Пост. 1497 : http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=1497-97-%EF&p=1260346701531013 - остання редакція до Пост. 630