'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Форум => Запитання по ЖКП => Договори => Тема розпочата: Георгий від 22 Січня 2011, 19:11:56

Назва: Попередній договор
Відправлено: Георгий від 22 Січня 2011, 19:11:56

Склалася така ситуація
Особа_1 заключила попередній договір (у вкладенні) з продавцем житлового приміщення, сплатила гроші за це приміщення, зробила ремонт. І бажає заключити згідно з умовами попереднього договору основний договір , тобто "договір куплі- продажі" та стати власником житла за котре вже сплачено.
Тут виникає підприємство "Рада-2"  (ЖЕК) з договором  http://gro-za.org/forum/index.php?action=dlattach;topic=5479.0;attach=2780. (http://gro-za.org/forum/index.php?action=dlattach;topic=5479.0;attach=2780.)
Після цього, заключння основного договору ставиться (на словах) в залежність від підписання договору з "Рада-2", та сплати на користь "Ради_2" сумми яка начебто є боргом покупця котрий утворився поки будинок добудовувався.

Питання - як найбільш ефективно протидіяти цьому.

Назва: Re: Попередній договор
Відправлено: Юрій Васильович від 22 Січня 2011, 22:05:14

Подавати позов на ТОВ "Позняки-жилбуд" про невиконання умов договору.
Формально для укладення договору з жеком потрібно пред`явити правовстановлюючі документи на квартиру, але ж без договору купівлі-продажу їх неможливо отримати. Після укладення договору купівлі-продажу ще деякий час потрібен на оформлення у БТІ. А "Рада-2" в свій договір місця для даних  з БТІ передбачила, то як вони їх заповнюватимуть без необхідних документів?

Назва: Re: Попередній договор
Відправлено: Георгий від 22 Січня 2011, 23:56:02

Я не бачу які умови ТОВ " Позняки -жилбуд" порушує!

Назва: Re: Попередній договор
Відправлено: Юрій Васильович від 23 Січня 2011, 00:18:09

"П. 1.1. ... сторони зобов`язуються в термін до 01. жовтня 2009р. укласти договір купівлі-продажу..."
Вже й 01. жовтня 2010р. минуло.