Вітковському Сергію Івановичу
голові Дарницької районної у
м. Києві державної адміністрації
02068, м. Київ, вул. Кошиця, 11
......................
......................
ЗАПИТ
на отримання публічної інформації
Оскільки відповідь ... за підписом першого заступника голови Дарницької РДА В.Пінчука на мій попередній запит від ... була не повною, не по суті всіх запитань, і такою, що суперечить діючому законодавству України, я вимушений уточнити свої запитання і задати одне додаткове.
Відповідно до ст.355 Цивільного кодексу України багатоквартирні будинки, що раніше перебували в державному або відомчому житловому фонді, разом з квартирами в них, які були приватизовані зареєстрованими в цих квартирах мешканцями, є спільною частковою власністю всіх власників приміщень будинку. Це факт, який не потребує доведення у суді. У той же час, згідно з ч. 2 ст.382 Цивільного кодексу України, приміщення загального користування, допоміжні приміщення, обладнання тощо належать власникам квартир у цьому будинку на праві спільної сумісної власності.
У рішенні Конституційного суду України від 2 березня 2004 року за № 4-рп/2004 сказано наступне:
«Згідно зі ст.19 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", спільне майно власників квартир складається з неподільного та загального майна. Неподільне майно перебуває у їх спільній сумісній власності і не підлягає відчуженню, загальне майно - у спільній частковій власності…
Допоміжні приміщення, відповідно до пункту 2 статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Власникам квартир немає необхідності створювати з цією метою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.»
Згідно зі ст. 19 Конституції України, «Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.»
Таким чином, п.1.2 розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 25.01.2012р. № 35 «Про закріплення майна, переданого до сфери управління Дарницької в місті Києві державної адміністрації», яким було «закріплено» за КП «УЖГ» Дарницького району будинку ... по вул. ... м. Києва, є таким, що суперечить чинному законодавству України, а отже, не підлягає виконанню.
Згідно з Законом України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку може його утримувати на балансі лише за договором з власником. А оскільки співвласники будинку ... по вул. ... м. Києва не надавали КП «УЖГ» Дарницького району дозволу на його утримання, відповідно воно не має повноважень на здійснення діяльності по наданню житлово-комунальних послуг з утримання цього будинку та прибудинкової території.
Крім того, у зв’язку з ліквідацією власника (Дарницької районної у місті Києві ради) комунальних унітарних підприємств житлового господарства Дарницького району в місті Києві, згідно зі ст.78 Господарського кодексу України, комунальні унітарні підприємства з 31 жовтня 2010 року втратили повноваження розпоряджатися своїм майном та здійснювати будь-які правові заходи.
Чинних копій статутних та розпорядчих документів, що підтверджують повноваження КП «УЖГ» Дарницького району та його керівників на здійснення діяльності по наданню житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з центрального опалення тощо, на оформлення довіреностей фізичним особам діяти від імені юридичної особи, договори з постачальниками, реквізити банківських рахунків мені надіслано не було (всі надіслані документи або втратили легітимність, або нечинні з моменту підписання).
Тому, якщо на поставлені запитання у моєму запиті від ... керівництво Дарницької РДА не має інших відповідей, прошу надіслати мені копію свідоцтва про право власності Київської міської ради на будинок ... по вул. ... м. Києва, якщо, звісно, воно існує.
Прошу надати мені відповідь у строки, регламентовані ст. 20 закону України «Про доступ до публічної інформації», на мою поштову адресу:
....................
....................