'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання по ЖКП => Тема розпочата: bdi79 від 26 Січня 2013, 23:51:58
-
Подскажите пожалуйста в какой форме и в какой организации можно узнать какая придомовая территория закреплена за моим домом?
-
Отправьте запрос на информацию в райадминистрацию.
Просите копию документа, в котором указано то, что Вам нужно.
-
Подскажите пожалуйста в какой форме
Акт на право постійного користування земельною ділянкою, пов'язане з функціями будинку та прибудинкової території.
-
получили ответ, что нет никакой территории, что дальше делать? :)
-
А що Ви взагалі хочете?
-
не платить за несуществующую территорию
-
Отправьте запрос на информацию в райадминистрацию.
Просите копию документа, в котором указано то, что Вам нужно.
Я живу в городе который является районным центром. нужно писать в райадминистрацию или в горадминистрацию?????
-
Отправьте запрос на информацию в райадминистрацию.
Просите копию документа, в котором указано то, что Вам нужно.
Я живу в городе который является районным центром. нужно писать в райадминистрацию или в горадминистрацию?????
У виконком міськради.
-
Письмо отправил, но есть ощущения что ни кто мне на него не ответит.
ЧТО ДЕЛАТЬ если ответ не прийдёт в течении 30 дней?
-
Скаргу в прокуратуру про порушення ЗУ "Про звернення громадян".
-
Добрый день. Вот мой запрос в гос администрацию:
-
Вот ответ:
-
Продолжение
-
Написал повторное письмо:
-
Получил ответ:
-
Вопрос Это правда про закон вступивший в силу с 1 января 2013 и что теперь я не могу увидеть копию этого акта на землю, и должен верить им на слово, что у нас такая придомовая территория и что она действительно есть. Что можете подсказать что делать? Написал письмо в ЖЕК (во вложении ниже)ответа нет почти два месяца.
-
Незрозуміло -у чому Ваше запитання. Зразки запитів щодо прибудинкової території:
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6486.0.html (http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6486.0.html)
http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html (http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html)
Публічна кадастрова карта України:
http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta (http://map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta)
-
Вопрос в том правда ли про закон вступивший в силу с 1 января 2013 и что теперь я не могу увидеть копию этого акта на землю, и должен верить им на слово, что у нас такая придомовая территория и что она действительно есть.
И ещё пожалуйста помогите разобраться в кадастровой карте (во вложении) на сколько я понял территория моего дома 1621м2,а не как уверяет КумЭнерго 2217,4м2 ссылаясь на решение горсовета №635, и не давая мне ни каких копий документов(а прислав какой-то огрызок бумаги склееный скотчем (смотри во вложении)), а прилегающие кусочки к моему дому это магазины, офисы и аптеки?
И ещё пришёл ответ от КумЭнерго на мой запрос, что подскажете дальше делать???
-
Скорее всего у вашего дома есть схема уборки придомовой территории. А самой придомовой территории выделенной в натуре нет. Осбб у Вас я так понимаю отсутствует. А акт собственности на придомовую территорию может быть только у Осбб. А у жека должен быть акт о пользовании этой территорией. Но так как у нас в стране законы не исполняются, то в ответе на запрос о праве собственности на придомовую территорию Вам напишут что так как в доме не создано осбб, то право собственности на придомовую территорию остается у города, а так как жек есть коммунальным предприятием, то город сам себе выделять в пользование територию не будет. Или бред подобного плана вам напишут. В зависимости от того, насколько курит исполнитель ответа
-
А у жека должен быть акт о пользовании этой территорией.
Юридическое обоснование данного утверждения следующее: в соответствии с Законом Украины "Об ОСМД" (http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/page)(2001г); Приказа №76 Министерства ЖКХ Украины "Правила содержания жилых домов и придомовых территорий" (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05) определён юридический термин "придомовая территория", как
Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.
Обращаю ваше внимание, что в соответствии с действующим законодательством Украины только Акт на право пользования или Акт на право содержания, является правоустанавливающим документом, дающим право на собственность либо право содержания (использования) даной придомовой территории. И только АКТОМ на право собственности либо АКТОМ на право пользования определяются нормативные границы придомовой территории. Любые другие документы, в том числе и технический паспорт на дом, план уборки придомовой территории и санитарный паспорт (прилагаюшийся к нему) - правоустанавливающими документами не являются, а являются внутренними документами ЖЭКа для служебного пользования. Ссылки чиновников Главного управления ЖКХ города (либо ЖЭКа) на то,что границы придомовой территории определены при приёме дома на баланс ЖЭКа -являются юридически несостоятельными и легко могут быть опровергнуты ссылкой на вышеуказанные Закон Украины "Об ОСМД" и Приказ №76 МиНЖКХ Украины. А вот для оформления АКТА на право собственности либо АКТА на право пользования -Городской Совет в соответствии со ст. 16 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1699-14)
Стаття 16. Проект розподілу території
Проект розподілу території - це містобудівна документація, яка розробляється для мікрорайону (кварталу) чи його частини з метою розмежування земельних ділянок.
Проектом розподілу території визначаються площі та межі:
- прибудинкових територій існуючих і запроектованих жилих будинків;
- земельних ділянок, на яких розміщують громадські споруди та інші об'єкти містобудування;
- надлишків земельних ділянок, призначених для подальшого спорудження жилих і громадських будинків і споруд та іншого використання (при розподілі території існуючої забудови);
- територій загального користування;
- територій обмеженого користування земельною ділянкою, встановленого згідно з договором, рішенням суду або в іншому визначеному законом порядку.
Рішення про розроблення та затвердження проектів розподілу території приймаються відповідними радами.
Проект розподілу території є основою для визначення меж земельних ділянок на територіях існуючої забудови для розташування будинків і споруд, розроблення відповідної землевпорядної документації та оформлення в установленому законодавством порядку правовстановлюючих документів власникам, співвласникам, орендарям,
а також встановлення меж земельної ділянки в натурі.
Площі окремих земельних ділянок та територій при розробленні проекту розподілу території визначаються з урахуванням державних будівельних норм і детального плану території (проекту забудови території).
Порядок розроблення проектів розподілу території встановлюється спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань містобудування та архітектури.
должен принять решение о границах районов, микрорайонов и придомовых территориий, режим использования который определён ст. 42 Земельного Кодекса Украины (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2) .
Стаття 42. Земельні ділянки багатоквартирних жилих будинків
1. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.
2. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників.
3. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками.
4. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації.
Если такое решение горсоветом не принято, то включение в тариф того, чего юридически не существует-противозаконно. Аналогично, до оформления Акта на право пользования придомовой территорией включение дворника в штат ЖЭКа -противозаконно. Напишите, желательно, коллективный запрос в гос. орган, котрый принимает подобные акты. Если ответ будет "отписка", тогда дорога в суд.
-
И ещё пожалуйста помогите разобраться в кадастровой карте (во вложении) на сколько я понял территория моего дома 1621м2,а не как уверяет КумЭнерго 2217,4м2 ссылаясь на решение горсовета №635, и не давая мне ни каких копий документов(а прислав какой-то огрызок бумаги склееный скотчем (смотри во вложении)), а прилегающие кусочки к моему дому это магазины, офисы и аптеки?
В соответствии со ст. 193 Кодекса (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page7) процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками устанавливает государственный земельный кадастр.
Стаття 193. Визначення державного земельного кадастру
1. Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.
2. Державний земельний кадастр є основою для ведення кадастрів інших природних ресурсів.
-
Спасибо большое за ответы.
Если такое решение горсоветом не принято, то включение в тариф того, чего юридически не существует-противозаконно. Аналогично, до оформления Акта на право пользования придомовой территорией включение дворника в штат ЖЭКа - противозаконно. Напишите, желательно, коллективный запрос в госорган, который принимает подобные акты. Если ответ будет "отписка", тогда дорога в суд.
Вот что ответили в горсовете, как это понимать??? Как отписку? Если не даётся ни каких подтверждающих документов, а только ссылки на какие-то решения Горсовета. (Полный текст на первой странице)
-
Вам Перо дал хороший образец запроса по придомовой территории.
Воспользуетесь- http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html (http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html)
Дальше зайдите сюда- 20110609_ГУ земресурсів КМДА_Прибуд_redact.pdf (559.24 Кб - завантажено 105 раз.)
Информационный запрос составлен очень конкретно.
Расплывчатый ответ не получится.
-
Вам Перо дал хороший образец запроса по придомовой территории.
Воспользуетесь- [url]http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html[/url] ([url]http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html[/url])
Дальше зайдите сюда- 20110609_ГУ земресурсів КМДА_Прибуд_redact.pdf (559.24 Кб - завантажено 105 раз.)
Может в Киеве запросить данную информацию? Если да то у кого? ( А то у нас все повязаны между собой и по моему ни чего из этого не выйдет).
-
Скажите пожалуйста, кто знает, по первому пункту расчёта тарифа: "Уборка придомовой территории" привязанна к общей площади дома 6134,2 м, а площадь придомовой территории указанна 2217,4м как это понимать?
-
Скажите пожалуйста, кто знает, по первому пункту расчёта тарифа: "Уборка придомовой территории" привязана к общей площади дома 6134,2 м, а площадь придомовой территории указанна 2217,4м как это понимать?
Выделяется общая территория под домостроение и дальнейшее благоустройство дома. С учетом технической возможности подведения всех коммуникаций к дому. Поэтому, у одних общая территория может быть чуть больше, у других чуть меньше.
Общая территория за минусом пятна дома и будет придомовой территорией.
-
Вам Перо дал хороший образец запроса по придомовой территории.
Воспользуетесь- [url]http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html[/url] ([url]http://gro-za.org/forum/index.php?topic=6526.0.html[/url])
По этой ссылке нет запроса, по этой ссылке есть только ответ ;)
-
Скажите пожалуйста, кто знает, по первому пункту расчёта тарифа: "Уборка придомовой территории" привязана к общей площади дома 6134,2 м, а площадь придомовой территории указанна 2217,4м как это понимать?
Выделяется общая территория под домостроение и дальнейшее благоустройство дома. С учетом технической возможности подведения всех коммуникаций к дому. Поэтому, у одних общая территория может быть чуть больше, у других чуть меньше.
Общая территория за минусом пятна дома и будет придомовой территорией.
Не совсем понял. Дом пяти этажный, КумЄнерго пишет площадь дома 6134,2 м - я так понимаю это площадь всех квартир в доме? А при чём тогда площадь придомовой территории 2217,4 м - ?
-
Знающие люди, подскажите пожалуйста от такого письма есть толк?
Вы указываете, что за период 2010-2013 выполнен ремонт крыши?- (фото прилагается!), ремонт подъезда?- (отремонтированного подъезда, и оставили после себя весь подъезд и двери квартир в побелке, которую пришлось вымывать жильцам, притом, что в тот период была отключена подача воды на несколько дней!), ремонт дверей? - (каких дверей?), чистка вентканалов? - (один раз за восемь лет, которые я живу в этом доме!), монтаж светильников в подъезде? (интересно в каком?), ремонт щитовых? - (автоматы покупались за счёт жильцов, и я лично не просил ни чего ремонтировать), остекление окон (каких? - фото прилагается), замену канализации (где? У меня как старая была, так и осталась), и прочее (что это прочее?, урна возле разволившейся лавочки? фото прилагается!).
Вы даёте схему уборки придомовой территории, а я прошу подтверждение наличия Государственного Акта на придомовую территорию дома.
Юридическое обоснование данного утверждения следующее: в соответствии с Законом Украины "Об ОСМД"(2001г); Приказа №76 Министерства ЖКХ Украины "Правила содержания жилых домов и придомовых территорий" определён юридический термин "придомовая территория",
Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.
Обращаю ваше внимание, что в соответствии с действующим законодательством Украины только Акт на право пользования или Акт на право содержания, является правоустанавливающим документом, дающим право на собственность либо право содержания (использования) данной придомовой территории. И только АКТОМ на право собственности либо АКТОМ на право пользования определяются нормативные границы придомовой территории. Любые другие документы, в том числе и технический паспорт на дом, план уборки придомовой территории и санитарный паспорт (прилагающийся к нему) - правоустанавливающими документами не являются, а являются внутренними документами ЖЭКа для служебного пользования.
для оформления АКТА на право собственности либо АКТА на право пользования - Городской Совет в соответствии со ст. 16 Закона Украины "О планировании и застройке территорий" должен принять решение о границах районов, микрорайонов и придомовых территорий, режим использования который определён ст. 42 Земельного Кодекса Украины. А поскольку горсовет мне не дал такого подтверждения, значит и акта такого нет.
То, что Вы прислали, не является расшифровкой тарифа, и прошу предоставить полную расшифровку тарифа.
-
Автор: nemo:
Любые другие документы, в том числе и технический паспорт на дом, план уборки придомовой территории и санитарный паспорт (прилагаюшийся к нему) - правоустанавливающими документами не являются, а являются внутренними документами ЖЭКа для служебного пользования.
Техпаспорт будинку - не внутрішній документ ЖЕКу. Це офіціфйний документ, виданий БТІ ( так само як і техпаспорт приватного будинку, квартири).
-
Скажите пожалуйста, кто знает, по первому пункту расчёта тарифа: "Уборка придомовой территории" привязанна к общей площади дома 6134,2 м, а площадь придомовой территории указанна 2217,4м как это понимать?
Читайте постанови КМУ: № 560-2005г. ( в редакції що діяла до 20.05.2009р.), № 529-2009р. ( в редакції що діяла до 01.06.2011р.), № 869-2011р. ( діє).
Розмір території є в розрахунку вартості її обслуговування - визначається кількість двірників ( на одного двірника десь порядка 4000 кв. м ). Потім визначена вартість обслуговування прибудинкової території будинку ділиться на сумарну площу житлових та нежитлових ( не плутати зі службовими) приміщень будинку - визначають яка доля платежу припадає на 1 кв. м.
-
Автор: bdi79:
Знающие люди, подскажите пожалуйста от такого письма есть толк?
Будь-яке листування має сенс лише як збір доказової бази для суду. Досягти чогось через цитування законодавства чинушам, не можливо. Отримаєте чергову відписку, чи відмову у відповіді (повторне звернення).
-
Спасибо буду пробовать.
-
- визначається кількість двірників ( на одного двірника десь порядка 4000 кв. м ).
Юрий Васильевич! Подскажите откуда такая норма на одного дворника? Очень хорошая и полезная цифра.
-
http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1152.577.0 (http://zakon.nau.ua/doc/?uid=1152.577.0)
Дивіться карту № 5
Також дивіться Наказ наказ Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 4 серпня 1997 р. N 59 - Таблиця 7.