'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: Андрій юрист від 21 Травня 2013, 20:53:56
-
Проконсультуй, будь ласка, по нерухомості.
На чоловікові приватизована від батьків частка квартири 14м.кв. - і друга квартира 70 м.кв.
На дружині - квартир нема, гараж у власності.
Потенційно очікується через рік-два здача квартири 50 м.кв, де вона - інвестор. Тобто колись ці метри також стануть її власністю.
Одна дитина - 9 років.
Зараз вони купують дві квартири поруч для об'єднання і думають, як краще оформляти. 1 кімнатна - 55 м.кв. і 2 кімнатна - 85 м.кв.
1. Що там з оподаткуванням нерухомості? Які обмеження по метрам чи по кількості об'єктів? Тобто який варіант оформлення більш вигідний з точки зору податків?
2. Чи можливо, чи доцільно оформити якісь метри на дитину, щоб уникнути зловживань при розлученні. Хоча вони на таке не налаштовані. І як ділиться майно при розлученні, як враховуються інтереси дитини? Тобто який варіант оформлення більше захищає матір з дитиною?
-
Зараз вони купують дві квартири поруч для об'єднання і думають, як краще оформляти. 1 кімнатна - 55 м.кв. і 2 кімнатна - 85 м.кв.
На мій погляд власність, яку чоловік або його дружина, придбали у власність, знаходячись між собою у шлюбі - є їхньою спільною власністю.
У разі розлучення вона ділиться порівну.
Власність придбана чоловіком, або дружиною до вступу у шлюб - є їхньою особистою власністю.
Власність отримана в подарунок одним із подружжя - є особистою власністю.
Але я не юрист.
-
2. Чи можливо, чи доцільно оформити якісь метри на дитину, щоб уникнути зловживань при розлученні.
Якщо дитина(до 16 років) буде зареєстрована в квартирі, яка є у спільній власності подружжя, то у разі розлучення, та поділу майна(квартири) - продати квартиру(щоб отримати половину при розподілі майна) буде не так просто.
Здається для продажу квартири потрібен буде дозвіл так званої "опікунської ради", яка повинна захищати права неповнолітньої дитини.