'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: Karapuz від 15 Жовтня 2016, 12:56:55
-
У кого в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме-вопрос
про тарифы (коммунальные платежи жеку). Я купила помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. Пришла в жек заключать договор как новый владелец-дали расшифровку тарифа, с которым я несогласна, а именно-они хотят чтобы я им платила за уборку подъездов, обслуживание вентиляции, лифт, обслуживание стояков горячей воды-этого всего у меня в помещении нет..т е услугу они мне не могут предоставить..попросила произвести пересмотр тарифа-отказали письменно.
Вот как быть? возможно у кого -то подобная ситуация была?
Ну не хочу платить за то, чего не получу вообще...там и разница существенная выходит ..
-
я купила у физического лица, он получил этот помещение как оплату за строительство этого самого дома, дом введен в эксплуатацию пару лет назад. новострой одним словом..там практически все цокольные помещения построены как офисы и уже все проданы и эксплуатируются-магазинчики...детский садик...салоны красоты и прочее.
-
Те приміщення, що Ви купили, є у Вашій власності. Як власник приміщення у будинку, Ви є співвласником будинку і, відповідно, співвласником інженерних систем будинку (загальнобудинкових систем ЦО, ГВП, ХВП, водовідведення, газо-, електропостачання) не залежно від того, проходять вони через Ваше приміщення, чи ні. Як співвласник будинку, Ви повинні брати участь у витратах на утримання будинку.
Відповідно до "Порядку формування тарифу..." ( ПКМУ № 869 http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-п (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/869-2011-п) ) вартісь технічного обслуговування ліфтів та витрат електроенергії на ліфти закладаєтся в тариф для 2-го і вище поверхів. Якщо Ваше приміщння розташоване на перршому або цокольному поверсі, для Вас тариф 1-го поверху (без ліфта). Якщо Ваше приміщення має окремий (свій) вхід і Ви не користуєтесь для проходу приміщеннями під'їзду ( парадних), Ви можете вимагати виключення з тарифу вартості послуги "Прибирання сходових кліток". Якщо Ваше приміщення має окремий (свій) вхід, в будинку немає витрат на підкачування води, а освітлення є лише на сходових клітках (підвали і тезнічні поверхи не освітлюються), Ви можете вимагати виключення з тарифу вартості послуги "Освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води". Звісно, комунальники виключати ці дві послуги не бажатимуть, бо тариф повинен розраховуватися з урахуваанням площі і Вашого приміщення. Можна спробувати звернутись до суду...
Від оплати інших послуг, що є в переліку (ПКМУ № 869 "Додаток до "Порядку..."), якщо вони є в додатку до рішення ОМС про затвердження тарифу - переліку послуг, Ви відмовитися не можете.