'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Форум => Запитання => Тема розпочата: Леонід від 31 Січня 2017, 21:18:59
-
У відповідності до ст.9 ЗУ №417-VIII від 14.05.2015 року управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, а ст.10 визначає порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників. З формою управління співвласники ще не визначилися. Будинок обслуговувався і на цей час обслуговується кооперативом ЖБК Арсеналець-31, з якого були виключені 120 його членів. У складі кооперативу залишилося 136 власників квартир. Чи має право голова правління ЖБК призначати нові внески на обслуговування будинку та прибудинкової территорії, а також вирішувати інші питання (наприклад, визначення виконавців робіт або укладання договорів) виключно голосами членів кооперативу по правилам, що встановлені в кооперативі? Волевиявлення половини співвласників не враховується. А якщо говорити по факту, то Голова правління що хоче, те й робить. Сама призначає розмір внесків і посилається на збори, які, по-перше були неповноважними, а, по-друге, ніяких рішень не приймали. Кошторису немає і гроші вона витрачає на свій розсуд. Впливати на неї механізмів немає. Серед членів кооперативу переважна більшість людей поважного віку, які отримують субсидії. Але і їх думка не враховується. Голова сама друкує рішення і скріплює їх мокрою печаткою.
Будинок ЖБК. ЖБК обслуговує свій будинок. Будинок з формою правління не визначався.
Якщо діяльність ЖБК по визначенню виконавців і укладанню договорів поза законом (не входить до компетенції ЖБК), то що робити з договорами з ПАТ "Київенерго", ПАТ "АК "Київводоканал"", компаніями по обслуговуванню ліфтів, компаніями по обслуговуванню внутрішніх домових мереж, вивезенню твердих побутових відходів і т.д. ПАТ "АК "Київводоканал"" постійно подає позови до суду через несплату ЖБК "Арсеналець-31" рахунків за постачання холодної води і водовідведення. Якщо визначення виконавців послуг і укладання договорів належить до комптенції загальних зборів співвласників, то як це зробити на практиці? Як реалізувати рішення загальних зборів співвласників? Як заплатити за енергію, воду, інші послуги?
-
З формою управління співвласники ще не визначилися.
Непонятно о каком доме идет речь. Дом коммунальной собственности или ЖСК?
Далее идут вопросы по ЖСК, возможно дом определился с формой правления? Будинок обслуговувався і на цей час обслуговується кооперативом ЖБК Арсеналець-31,
Указанный ЖСК зарегистрирован и существует в доме, который сам обслуживает или ЖСК обслуживает посторонний дом. з якого були виключені 120 його членів. У складі кооперативу залишилося 136 власників квартир.
Основанием для исключения из членов кооператива является: Членство в кооперативі припиняється у разі:
добровільного виходу з нього;
припинення трудової участі в діяльності виробничого кооперативу;
несплати внесків у порядку, визначеному статутом кооперативу;
смерті члена кооперативу - фізичної особи;
ліквідації члена кооперативу - юридичної особи;
припинення діяльності кооперативу.
Чи має право голова правління ЖБК призначати нові тарифи на обслуговування будинку та прибудинкової территорії,
Нет. Тарифы утверждаются органом местного самоуправления, а взносы утверждаются общим собранием членов ЖСК а також вирішувати інші питання (наприклад, визначення виконавців робіт або укладання договорів) виключно голосами членів кооперативу по правилам, що встановлені в кооперативі?
Не очень понятен вопрос. Правила, которыми регулируются указанные виды деятельности, в ЖСК незаконные.
Права и обязанности председателя правления ЖСК определяются Уставом ЖСК.
Ознакомьтесь: закон "Про кооперацію" http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15 (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15)
постановление "Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу" http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF (http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/186-85-%D0%BF)
-
Чи має право голова правління ЖБК призначати нові внески на обслуговування будинку та прибудинкової территорії, а також вирішувати інші питання (наприклад, визначення виконавців робіт або укладання договорів) виключно голосами членів кооперативу по правилам, що встановлені в кооперативі?
Так. Правда не голова самостійно... В ЖБК ці питання вирішують збори членів ЖБК по правилам, що встановлені статутом ЖБК.