'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник
Матеріали сайтів gro-za.io.ua та viki1234.io.ua => Форум gro-za => Тема розпочата: Арсен від 11 Квітня 2008, 11:49:10
-
А в нас балансоутримувача таки не було ніколи. Про це свідчить, окрім іншого, і відповідь Дарницької держадміністрації на мій запит, згідно якої: "В Актах про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об\\\'єкта від 10.12.99 №958 та від 31.03.2000 № 211 НЕ ВИЗНАЧЕНО балансоутримувача житлового будинку. Також повідомлаємо, що житловий будинок по пр. Григоренка, 38а збудований ЗА РАХУНОК ІНВЕСТИЦІЙНИХ КОШТІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ. 30.03.2000р. створено ОСББ "Скарб", яке є юридичною особою, діє на засадах самостійності, самоврядування та самофінансування".
І все.
То тепер якого балансоутримувача, управителя та виконавця мені просити в суду? 
А стосовно ідіотів на посадах голів ОСББ - підтримую Вас повністю. Так воно ї є. Яскравим свідченням цього є репліка нашої голови в суді: "Якщо зі мною поукладають договори всі власники квартир у нашому домі, що буде, коли я звільнюся?" 
Оце і є рівень правосвідомості.
-
В актах про приймання в експлуатацію житлового будинку балансоутримувач не зазначається. Але акт потім затверджується розпорядженням голови райдерадміністрації, у якому міститься припис такій-то організації прийняти будинок на баланс, відкрити для заселення. Потім ця організація складає комендантський акт, і процес пішов. Звісно, бувають якісь недооформлені розпорядчі документи, але будинок без балансоутримувача не може функціонувати. Теплопостачання, водопостачання, водовідведення здійснюються на підставі укладених договорів, однією з сторін у яких є балансоутримувач. Тому слід дізнатися, а хто він є? Крім того, КП ГІОЦ, здійснюючи незаконну діяльність, тим не менше у своїх роздруківках рахунків на сплату ЖКП скромно в лівому верхньому куточку вказує житлово-експлуатаційну організацію. Остання коригує базу даних по дислокації об\\\'єктів, які обслуговуються.
Тому безхазяйні багатоповерхівки просто не можуть існувати. Хтось же їх утримує? Оцей хтось і є балансоутримувачем, законним або ні.
Якщо ОСББ не взяло будинок на свій баланс, то він залишається на балансі забудовника. А потім, при відсутності у забудовника можливостей утримувати його, будинок передається на баланс комунального підприємства.
Скоріш за все, Ваш ОСББ не бажає брати будинок на власний баланс, але керувати і отримувати чималенькі гроші від мешканців - погоджується.
-
Будинок наш збудований Київміськбудом, введений в експлуатацію 31.03.2000 року. За день до цього,30.03.2000 року створено ОСББ (затверджено статут). Таким чином на момент здачі будинку вже було ОСББ, тому Дарницька РДА ніяких розпоряджень про балансоутримувача не видавала надіючись на ОСББ. А навіть якщо і був припис ОСББ взяти будинок на баланс, то за законом це право, а не обов\\\'язок, яке не було реалізоване. Всі договори на теплопостачання, водопостачання, водовідведення з самого початку укладені між ОСББ (не балансоутримувачем) і виробниками. Так шо мені тепер судитись із Київміськбудом, який формально будинок з балансу нікому не передав, і не має до нього ніякого відношення?
На Вашу думку, в якому напрямку рухатись, бо я вже геть заплутався?
+ подивіться будь ласка пошту, я там скинув проект листа Київській раді. Може так? Чи зразу до суду із позовом до Київської Ради, а ОСББ брати співвідповідачем? Але призначати балансоутримувача в разі відмови ОСББ це також право ради, а не обов\\\'язок, згідно Закону про ОСББ.
Все. Коло замкнулось, крайнього нема!
-
Можна подати позов на Київміськбуд та на КП УЖГ про передачу будинку з балансу на баланс, оскільки він залишився на балансі забудовника. Крім того, позов до Київміськбуду про укладення Типових договорів з мешканцями. Далі ситуація стане яснішою.