1
Запитання по ЖКП / Re: БАЛАНСОУТРИМУВАЧ ЧИ ШАХРАЙ
« : 05 Квітня 2013, 12:07:08 »Тому, що законодавством передбачений балансоутримувач, принаймні на теперішній час. Є законопроект яким поняття "балансоутримувач" ліквідовується. Яка буде доля цього законопроекту зараз сказати важко, з огляду як ВР "працює".Я не зовсім з Вами згоден стосовно призначення ОМС балансоутримувача згідно закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" у ОМС існує повноваження лише щодо управління комунальним майном. Поняття Комунальне майно відрізняється від тої власності у якій перебувають зараз багатоквартирні будинки. Там існує, згідно Цивільного кодексу України, інше поняття як спільна сумісна власність.
Якщо власники не визначилися з виконавцями послуг, зокрема й з послуги з управління будинком (фактично це теж саме балансоутримання, бо як управлінця нема, то ці функції повинен виконувати балансоутримувач), то ОМС має законні підстави призначити виконавців послуг, зокрема й з послуги з управління будинком. А де Ви бачили, щоб власники квартир ( окрім будинків з ОСББ та з будинковими комітетами (що є дуже велика рідкість)) щось робили в цьому питанні.
Доречі законодавством передбачений ОДИН договір на управління будинком. Але, щоб його підписав хтось один зі співвласників, ця особа повинна отримати повноваження від інших, що створює додаткові труднощі і небажання громадян цим займатися.
Стосовно передбаченості законодавством балансоутримувача, то Закон України "Про житлово-комунальні послуги" дає нам зрозуміти, обовязковість укладення договору про утримання на балансі, до речі ні в цьому законі, ні в законі "Про місцеве самоврядування в Україні" не передбачено що балансоутримувач призначається ОМС, тим паче його рішенням, там виключно договірна основа. До речі під поняттям "балансоутримувач" відповідно до статті 1 наведеного закону фігурує і власник приміщення, тобто мешканці багатоквартирних будинків.
