Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.
Перегляд Повідомлень
This section allows you to view all posts made by this member. Note that you can only see posts made in areas you currently have access to.
526
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 03 Лютого 2016, 15:00:06 »Простите, не поняла ответа. Разъясните пожалуйста. 527
Запитання по ЖКП / Re: отказ Председателя ЖСК выдать Протокол общего собрания членов кооператива« : 03 Лютого 2016, 14:30:02 »
По теме из личного опыта.
Член ЖСК имеет право... на основании ЗУ..... Обращаюсь письменно к председателю - ни ответа. ни привета. Повторно то же самое. Повторно в течении года - то же самое. Жалоба в прокуратуру - ответ прокурору. но не мне. Очередное письменное заявление - очередной футбол. Уполномоченный по правам человека - админпротокол - Постановление суда, штраф. Результат: штраф платить не буду. это незаконно! Новое заявление ПРОСТО НЕ ПРИНИМАЕТСЯ с комментариями: НЕ ХОЧУ! Заявления принимать не обязана! 528
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 03 Лютого 2016, 14:19:52 »
Вы не ответили на вопрос:На каком основании сумма, рассчитанная исполнителем по Постановлению из расчета м2 переформатируется получателем в расчет по головам? Потому что другая форма собственности?
Статут ЖБК може передбачати розподіл внесків на покриття витрат тільки пропорційно площі. Дивіться статут... Тогда в чем вопрос?! Я тоже говорю о площади. Я тоже говорю, что ЖСК не объект хозяйствования. не исполнитель (кроме уборки территории). В чем Вы хотите меня убедить? Что тарифы утверждаются МС. а взносы общим собранием? Я знаю. Но суть не в том КЕМ. а КАК. На каком основании он перепродает мне услуги. рассчитывая их иначе?! Устав в руках. цитирую: общее собрание... устанавливает размер вступительных и паевых взносов. в также взносов на эксплуатацию и капитальный ремонт дома. Все. Каким образом происходит расчет (розподіл внесків) устав не предусматривает. Устав 1981 года. 529
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 03 Лютого 2016, 12:48:46 »Или ЖСК - это отдельная от государства организация со своим уставом. типа ЛНР\ДНР? 530
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 03 Лютого 2016, 11:33:39 »
Добавлю: счет ЖСК получает именно за техническое обслуживание и в течении года величина счета не меняется.
Если у Маши появился любовник. количество голов увеличилось и проходит перерасчет по всему дому? Каким НПА предусмотрен учет любовников? Так можно "дорешаться" до полного абсурда: ввести например взнос\тариф в зависимости от веса - я на 4 этаж 70 кг и соседка на 7 этаж 120 кг. Это ведь тоже влияет на износ. Поставить перед лифтом весы или заставить всех принести справки о весе. Или кто-то купил телевизор и везет в лифте - добавить\повысить! А кто делает ремонт - вообще должен оплатить половину стоимости т\о - он же возит стройматериалы! это же износ и элекроэнергия! и акт составить о начале ремонтных работ и окончании. 531
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 03 Лютого 2016, 10:59:06 »Вот я и пытаюсь разобраться. Какое решение? Где оно? Оно есть на словах. в наличии его нет. (типа документы утеряны) По уставу п.47 общее собрание устанавливает размер взносов на эксплуатацию и капитальный ремонт дома. п.48 Общее собрание созывается не реже 2 раз в год. По факту: собрание собирается 1 раз в три года. последние 3 собрания (9 лет) вопрос взносов. тарифов не поднимался. А как быть с этим: Цей Порядок визначає механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється на суб'єктів господарювання всіх форм власності,.............., власників, орендарів житлових будинків (гуртожитків), власників (наймачів) квартир (житлових приміщень у гуртожитках), власників нежитлових приміщень у житлових будинках (гуртожитках).? 5. Калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі, що перебуває у власності або наймі фізичної чи юридичної особи. На каком основании сумма, рассчитанная исполнителем по Постановлению из расчета м2 переформатируется получателем в расчет по головам? Потому что другая форма собственности? На основании игры слов тарифы\взносы? 532
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 03 Лютого 2016, 10:42:20 »Постанова не регулює встановлення розміру внесків у ЖБК і ОСББ.По большому счету это не взносы. а возмещение расходов ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в соответствии своей части в общем имуществе. Часть не определяется количеством голов. По факту то внески. Держава не втручається у діяльність ЖБК. Держава лише регулює розмір компенсацій, що надає ЖБК за пільги та субсидіїПри чем тут держава?! Я где-то ставила вопрос о компенсации? Я знаю. кому платила Ви ще не зрозуміли, що в ЖБК тарифів нема. Примірний статут:Я прекрасно все поняла. но Вы просто придираетесь к словам. Наш конкретный устав принят еще ДО утверждения Типового устава и не менялся. В нем есть напр. п.7 Лица. имеющие на правах собственности дом (часть дома) могут быть приняты в ЖСК лишь в случае, когда принадлежащий им дом (часть дома) непригоден для постоянного проживания. п.23 Жилый дома. построенные ЖСК принадлежат ему на праве кооперативной собственности и не могут быть проданы или переданы как в целом. так и частями (квартиры) ни организациям. ни другим лицам..... п. 32. Освобождаемая жилая площадь передаеься исполкому местного Совета депутатов трудящихся либо предприятию или организации по принадлежности. п.36. Если в доме ЖСК освободилась квартира, члены данного кооператива, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и состоящие на квартирном учете имеют преимущественное право на получение этой квартиры. п. 40 Член ЖСК. исключенный из кооператива. подлежит выселению в судебном порядке со всеми проживающими с ним лицами. без предоставления другого жилого помещения. ПРОДОЛЖАТЬ? Разве Устав кооператива может противоречить действующему законодательству? є ліфти в яких поїздки здійснюються по карточкам. Купуєш карточку і користуєшся ліфтом запрограмовану кількість раз. Можеш пару місяців їздити, а можеш за тиждень все "викатати".Про карточки я тоже в курсе. Но это оплата за ПОЛЬЗОВАНИЕ лифтом. а не за СОДЕРЖАНИЕ общего имущества. И логику ЖСК понимаю. но чем больше ездишь относится к ремонту лифта (именно электроэнергия и запчасти). Количества жильцов учитывать в журнале учета на входе в подъезд? Есть жильцы прописаны. но не живут и наоборот. Есть жильцы принципиально ходят пешком (7 и 9 этаж) - заботятся о здоровье. А как быть с начислениями если одни ездят на 4 этаж. а другие на 9? На них тоже идет больше электроэнергии и запчастей! Вот поставит ЖСК прибор учета. введет карточки - тогда не вопрос. 533
Запитання по ЖКП / Re: Як діяти, якщо не хочеться діяти ніяк?« : 02 Лютого 2016, 20:16:19 »
Странная тема... Люди не знают, кому платят? Не верю!
Я знаю. кому платила  а теперь НЕ плачу. Не буду платить до тех пор. пока мне не предоставят тарифы. порядок их формирования. пока не покажут акты выполненных работ. смету на год. конкретную работу и т.д. и т.д.ЖСК 534
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 02 Лютого 2016, 19:55:58 »Постанова №869 регулює прорядок розрахунку тарифу на послугу з утримання будинку. Утримання будинку включає в себе Енергопостачання ліфтів та Технічне обслуговування ліфтів. Тариф затверджує ОМС.Вот это новость! В Постановлении указан порядок формирования цены на лифт отдельным пунктом. А затраты на лифт - это взносы?  А как на счет расходов в размере своей части? где часть - это не количество пользователей. а площадь квартиры? 535
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 02 Лютого 2016, 18:40:52 »
Переформатирую вопрос.
Лифт - общее имущество ЖСК. Все члены должны нести расходы по содержанию общего имущества, в соответствии с ГК Украины в размере своей доли в части общего имущества (прошу к словам не придираться - не юрист). Т.е. расчет оплаты\тариф для жильца должен производиться за м2 площади. При начислении оплаты за лифт председатель ссылается на решение собрания 25 летней давности о расчете по проживающим. Законно ли это? 536
Запитання по ЖКП / Re: Тарифы в ЖСК« : 02 Лютого 2016, 18:12:42 »ПКМУ № 869 передбачає 2 тарифи. Один для 1-го поверху (без врахування витрат на ліфти). Другий для 2-го і вище поверхів ( з враахуванням витррат на ліфти). Обидва тарифи розраховуються на 1 кв.м загальної площі квартири.На содержание дома тарифы устанавливает общее собрание, согласна. Но был конкретный вопрос: расчет тарифа на лифт - по Постановлению ИЛИ по решению собрания. если они противоречат друг другу? Имеет ли решение собрания бОльшую юридическую силу. чем Постановление? 537
Запитання по ЖКП / Тарифы в ЖСК« : 02 Лютого 2016, 15:32:52 »
Всем добрый день!
Помогите разобраться в ситуации и защитить свои права. Насколько я разбираюсь, плата за лифт в ЖСК должна взыматься на основании Постановления КМУ №869 - в расчете за 1м2 общей площади. на основании ГК Украины со всех владельцев. Правомерно ли начисление платы по количеству проживающих? Правомерно ли установление льгот 2-му этажу? 1-му этажу? |
