Неврегульованість правовідносин між мешканцями багатоквартирних будинків та ЖБК чи ОСББ має своїм наслідком виникнення конфліктних ситуацій. У Вашому випадку доцільніше всього вийти з ЖБК, оскільки членство у ньому після приватизації квартири вже не дає суттєвих переваг. У такому випадку ЖБК буде змушене встановити з Вами договірні відносини, основою для яких є Типові договори на надання житлово-комунальних послуг (див. постанови КМУ № 560 та № 630). Стосовно накопичення коштів на капремонт - насправді це фікція. Ніяких капремонтів у найближчі десятиліття не буде здійснюватися, а зібрані кошти або проїдять, або вони знеціняться внаслідок інфляції. Капремонт пов\\\'язаний з відселенням мешканців - а куди? Якщо вийдете з ЖБК і будете укладати договір на утримання будинку та прибудинкової території згідно з Типовим, затвердженим постановою КМУ від 12.07.2005 р. № 560, то виникне питання, яким чином ЖБК забезпечить оформлення обов\\\'язкових додатків по п.п. 2 і 3 Типового договору, як ЖБК сформує тариф згідно з Порядком його формування, затвердженим цією постановою, чи отримає позитивний висновок Інспекції по цінах і чи затвердить цей тариф орган місцевого самоврядування, та ще й який саме. У м. Києві ці питання не знаходять законного вирішення. Отже, або домовитеся з ЖБК, або винесете спір на вирішення в судовому порядку. Слід зауважити, що в тарифі постановою № 560 не передбачена така складова, як відрахування на капітальний ремонт. Зате є така екзотика, як обслуговування вигрібних ям.
