Шановний Вікторе Івановичу!
До мене надішла позовна заява від балансоутримувача
ПОЗОВНА ЗАЯВА про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги
Відповідно до свідоцтва про право власності Відповідачу по справі на праві приватної власності належить житлове приміщення за адресою ________
На протязі тривалого часу Відповідачем по справі в добровільному порядку не виконуються зобов\\\'язання по сплаті за експлуатаційні витрати на утримання будинку, квартири і прибудинкової території та отримані комунальні послуги, в зв\\\'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2008 року складає _______грн.
Працівниками ЖЕК- 317 КП "Житлорембудсервіс» Деснянського району м. Києва була проведена робота з боржником, а саме: щомісячно направлялись квитанції з сумою боргу, також була вручена претензія з проханням сплатити борг, або заключити договір реструктуризації заборгованості за житлово-комунальні послуги. Проте, заходи досудового врегулювання спору, які були вжиті Позивачем не дали бажаного результату. Заборгованість сплачена не була, також Відповідач не виявив бажання укласти договір реструктуризації заборгованості.
Таким чином, Комунальне підприємство "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва змушене звернутись до Деснянського районного суду м. Києва з позовом про стягнення з Відповідачем заборгованості по житлово-комунальним послугам.
Відповідно до ст.ст. 156, 162 ЖК України, власники квартири зобов\\\'язані брати участь у витратах по утриманню квартири і придомової територій проведенню ремонту та своєчасно і в повному обсязі вносити плату за отримані комунальні послуги.
Відповідно до ст, ст.319, 322 ЦК України - власність зобов \\\'язуе і власник зобов\\\'язаний утримувати майно, що йому належить.
Пунктом 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків ї прибудинкових територій, що затверджені Постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.1992 р., встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов\\\'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири комунальні та інші послуги.
Відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р., споживач зобов\\\'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
На підставі викладеного та керуючись ст,ст 10, 60, 64, 79 ЦПК України, ст.ст. 319, 322 ЦК України, ст.ст. 156, 162, 179 ЖК України, "Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992р, №572, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 р. №1875 - IV,
ПРОШУ:
Для забезпечення позову накласти арешт на майно Відповідача.
Стягнути з Відповідач на користь КП "Житлорембудсервіс" заборгованість по сплаті за експлуатаційні витрати на утримання будинку, квартири і прибудинкової території та отримані комунальні послуги в загальній сумі _______грн..
Стягнути з Відповідачу, на користь держави державне мито у розмірі 51 грн.
Стягнути з Відповідача на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30 грн. 00 коп.
В мене декілька зауважень та запитань:
1. ст.156 ЖК України і ст.319 ЦК - мені здається вонине сюди
2. Не знайшов такого документу «Правила користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій» затв. постановою КМУ №572 08.10.1992. (цією постановою затверджені «Правила користування приміщеннями житлових будинків» - але вони складаються всього з 13 пунктів, а де ж 35, вказаний у позові?), чи може малось щось друге).
3. На сьогодні в мене довга переписка з УЖКХ про укладання типових договорів за постановами 560 і 630 (з грудня 2007р). Останнього листа отримав неділю назад – УЖКХ відмовляється підписувати протоколи розбіжностей в частині, що сплачувати за послуги треба на р.р. ГІОЦ, і тарифи - на той момент ще не були скасовані останні розпорядження «любого» мера.
4. На сьогодні маю акт підписаний деякою кількістю про неякісне (а взагалі то ненадання) послуг з утримання будинку за період з 2002 по 2009 р.
Також акти звірки за теплопостачання (за табуляграмами, а не за показаннями загально будинкового тепло лічильника). За 2004-2007 рр., за 2007-2008 р. УЖКХ відмовився давати, посилаючись на те, що Київенерго відмовилось робити їх у розрізі кожного будинку. Згідно акті значна переплата мною за тепло для опалення і недоплата за підігрів води – в результаті недоплачено мною за 2004-2007 р 150 грн.
Як мені поступити в цій ситуації. Дуже буду вдячний за відповідь. Суд призначено на 01.04.09.
