'ГРО-ЗА' - ГРОмадський правоЗАхисник

Please login or register.

Увійти
Розширений пошук  

Новини:

Для того, щоб надіслати запитання, реєстрація у форумі не потрібна.

Автор Тема: Является ли расширение балкона перепланировкой?  (Прочитано 5362 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

vasil

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 13
    • Перегляд профілю


Ситуация следующая - балкон в нашей квартире (панельный дом , 1 этаж) имеет форму неровного прямоугольника - одна из боковых сторон отличается от другой на 30 см. в Техпаспорте квартиры балкон нарисован именно такой - неровный прямоугольник.
хотим сделать ремонт балкона и выровнять его до прямоугольника на эти 30 см - приварить дополнительное металлическое основание с одной стороны, расширив таким образом балкон. Соседи себе так сделали,  по их словам ни у кого разрешения не спрашивали.

1) будет ли считаться перепланировкой квартиры такой ремонт балкона и будут ли сложности с получением техпаспорта если ее в будущем продавать ?

2)  если не расширять основание балкона и оставить как есть, а сделать просто вынос, т.е. оконную конструкцию вынести чуть вперед - считается ли это перепланировкой ?

буду очень признателен вам за ответы!!
Записаний

Перо

  • Супермодератор
  • *****
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 8691
    • Перегляд профілю

Якщо Ви з Києва, то потрібно керуватися Правилами забудови м. Києва -пошукайте там відповідь.
http://kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/8C0901135F93AE23C22573C000538329?OpenDocument
Крім того, див. Наказ Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства № 76 від 17.05.2005 р. «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій»
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0927-05


Записаний

Archer

  • *
  • Offline Offline
  • Повідомлень: 61
    • Перегляд профілю

1. Надо бы встретится с районным архитектором. Если он человек нормальный, то он ответит (должен) вполне вменяемо, следуя следующим постулатм - на фасадной стороне ничего низзя. Если выходит во двор то можно совершить то, что вы хотите - это называется "капитальный ремонт с изменением геометрических размеров".
2. Если проект известен, например БПС-6, по нему есть утвержденные варианты реконструкции. Мож повезет. Ибо в этой серии есть известный идиотизм, когда окно выходит тупо на балкон и между окном и балкон есть расстояние 20 см никому не нужное но являющееся источником дополнительного охлаждения.
3. Вынос, не соприкасающийся с землей, никак не регламентируется,  ибо как правило, в любом проекте даже 1950 года допускается на фасадной части балкона размещать внешние выступающие конструкции, типо ящиков для цветов.

Так что вывод - если во двор, проблем не будет. Если фасад то прийдется морочится, но имхо эти 30 см ничего не дают...
Записаний
 

+ Швидка відповідь


Мониторинг доступности сайта Host-tracker.com
email