800 x 1067, 118 кБШановний Віктор Іванович!
Дуже дякуємо Вам за запрошення прийняти участь у форумі "Гро-за", а також за Вашу відповідь.
А тепер до справи. Нажаль переклад на україньську ми не здійснили по відомим причинам "чукчі". З повагою Валентина.
БУТИ, ЧИ НЕ БУТИ НАШОМУ ОСББ?
Имеет ли право Павлоградский РЭС Днепроэнерго требовать от ОСМД заключения договора на поставку эл. энергии для всего дома, если наше ОСМД создано только для обслуживания дома и придомовой территории, а не для посреднических целей между ОСМД и другими поставщиками коммунальных услуг.
Мы просили - РЭС установить отдельный счетчик по учету эл. энергии на освещение мест общего пользования, хозяйственные цели ОСМД работу счетчика учета тепловой энергии дома.
На что РЭС нам отказывает мотивируя тем, что ОСМД обязан взять на контроль и учет весь дом! Кроме того, дом находится на балансе УЖКХ т.е. находится в коммунальной собственности города и мы фактически не являемся собственниками дома.
УЖКХ при передаче дома в управление ОСМД, не передал нам счетчик учета электроэнергии и его показатели ввиду того, что его украли во время управления домом УЖКХ.
Мы неоднократно обращались (есть зарегистрированные копии писем) к РЭС и УЖКХ о восстановлении прибора учета эл. энергии на освещение мест общего пользования или проведения расчетов по установочной мощности, но ни одного ответа за весь 2007г. не получили.
Кроме этого РЭС требует переложить свои функции контроля, сбора информации, сбора средств за эл. энергию и обслуживание эл. сетей на ОСББ бесплатно. Данная позиция в нашем тарифе не предусмотрена и мы считаем, что РЭС обязан установить границу обслуживания эл. сетей потребителей с собственниками квартир на вводе в каждую квартиру так, как в тарифах на обслуживание дома и придомовой территории такая позиция не предусмотрена.
Многоквартирный дом (ОСМД) не может в данном вопросе рассматриваться как предприятие, завод или проще юридическое лицо так, как это объект не цельный, не являющийся даже объектом коллективной собственности! ОСМД - это неприбыльная организация, предназначенная (согласно нашего Устава) для обслуживания дома и его придомовой территории. Каждый потребитель эл. энергии является собственником только свой части обязанностей по существующим договорам.
За все пока несет ответственность УЖКХ, как балансодержатель который не соизволил передать в управление и отчетность прибор учета эл. энергии на внутридомовое освещение.
По этому поводу мы думаем таким образом:
1. Требование РЭС, не может быть применено к ОСМД - поскольку юридическому лицу- обществу совладельцев (ОСМД) не принадлежат (и не находятся в управлении) внутридомовые эл. сети и приборы учета которые не передавались ему в управление соответствующим актом.
2. ОСМД «Підгірна,2» не является балансодержателем дома, ему преданы горисполкомом отдельные функции по обслуживанию дома и придомовой территории.
3. ОСМД не имеет специалистов соответствующей квалификации с допусками и пр. требованиями правил на обслуживание эл. сетей дома и вынужден пользуется платными услугами УЖКХ и частных предприятий при авариях в эл. сетях в связи с отсутствием средств на содержание электрика, его обучение и пр. затраты.
4. УЖКХ и РЭС при передаче дома в управление ОСМД не выполнили капитальный ремонт внутридомовых эл. сетей включая распределительные щитовые дома и этажные щитовые и не передали их актом на соответствие техническим требованиям.
5. Собрание ОСМД ни при каких обстоятельствах, не давало разрешение правлению ОСМД на заключение договоров по предоставлению коммунальных услуг с третьими сторонами, (т.е. собрание при организации ОСББ дало полномочия правлению только на выполнение функций в соответствии с его прямыми обязанностями (обслуживание дома и придомовой территории) на основании Закона Украины о ОСББ, а именно:
5.1. уборка придомовой территории;
5.2. вывоз твердых и негабаритных отходов;
5.3. освещение мест общего пользования дома;
5.4. техническое обслуживание внутридомовых сетей;
5.5. дезодорация, дезинфекция;
5.6. обслуживание дымовентиляционных каналов;
5.7. ремонтные работы мест общего пользования дома;
5.8. ремонт оборудования детских площадок, (малых форм) на придомовой территории;
5.9. подготовка дома к эксплуатации в зимний период;
(лифт в нашем доме отсутствует)
6. Мы не хотим быть заложниками монополиста Днепрооблэнерго и не понимаем почему облэнерго отказывает ОСМД в установке отдельного эл. счетчика на освещение мест общего пользования и др. затраты связанные сугубо с деятельностью ОСМД.
7. В связи с создавшимся положением, правление ОСМД «Підгірна-2» вынужденно будет начать процесс ликвидации лучшего в 2007г. ОСМД в городе Павлограде и передачи функций по растерзанию сделанного нами в УЖКХ.
С уважение Валентина.
ОСМД «Підгірна,2»
51400, ул. Подгорная 2, кв. 30, г. Павлоград,
Днепропетровской обл., Украина
Председателю
Мухе Валентине Александровне
rakurs-m@bigmir.net
rakurs@i.ua
Телефоны:
8-05632-96414
8-0563-202075
8-095- 4863399
P.S.
Уже дважды Павлоградский РЭС без всякого документального объяснения собирал всех представителей ОСМД в Павлоградском горисполкоме и требовал заключить договора, не предоставляя при этом самого текста договора и других законодательных документов. Их представители дали ясно понять что освещение мест общего пользования дома будет отключено включая счетчик тепловой энергии. Нам пообещали и конфетку – отремонтировать внутридомовые электросети. Бесплатный сыр бывает - только в мышеловке!
Просим Вас угомонить наших монополистов.
А ВОТ, ЧТО НАМ ДАЛИ НА РУКИ : (Да и то по Интернету !)
Руководителю: __________________________
Мы согласны заключить договор на поставку эл. энергии и предоставляем Вам перечень документов необходимый для заключения Договора, согласно п.5.4. Правил пользования эл. энергией.
Вам необходимо предоставить документы по данному перечню в 10 дневной срок.
1. Заявление на техосмотр.
Зам. Начальника ПРЭС
Горбатюк В.В.
Директора ___________________
Прошу направить инспектора для технического осмотра эл. установки (наименование объекта, адрес)
Напряжение 0.22 (0,4) В.
Потребитель ІІІ _____ категории.
2. Заявление на регистрацию счетчика (ОСМД – приобретает за свой счет)
Зам. Начальника ПРЭС
Горбатюк В.В.
Директора ___________________
Прошу зарегистрировать счетчик № _______ тип __________. На основании технических условий №____ от____ ___________ ____
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
которые необходимо представить ЖСК (ОСД) для заключения договора.
1. Технические условия или справка о подтверждении установленной мощности по ранее выданным тех. условиям.
2. Заявка на ожидаемый объем потребления электроэнергии.
3. Перечень токоприемников.
4. Однолинейная схема электроснабжения ( 2 экз.)
5. Сведения о регистрации расчетных электросчетчиков.
6. Протоколы испытания изоляции эл. проводки и контура заземления.
7. Копии Устава ЖСК (ОСД).
8. Выписка из протокола собрания членов ЖСК (ОСД) об избрании председателя.
9. Копия свидетельства о регистрации ЖСК (ОСД).
10. Копия справки из Статуправления.
11. Копия свидетельства из налоговой инсп. о неприбыльности организации.
12. Документ определяющий право собственности.
13. АКТ-допуск инспектора Энергонадзора ПРЭС на подачу эл. энергии.
14. Выписка из протокола собрания о назначении лица, ответственного за эл. хозяйство, копия его удостоверения и копия протокола заседания комиссии по проверке его знаний по вопросам охраны труда из учебно-курсового комбината (тел. 6-22-61).
15. Почтовый адрес, банковские реквизиты, № телефонов, сведения о режиме работы организации.
16. Выписка из протокола собрания или заседания правления о назначении лица ответственного за предоставление отчетов, за получение счетов, лимитных уведомлений.
17. Договор на совместное использование внутридомовых сетей с Павлоградским РЭС.
18. Договор на техническое обеспечение электроснабжения с ЗАО «ЦЭК» (тел. 39-2-12).
19. Договора на техническое обеспечение электроснабжения с бытовыми потребителями.
20. Папка с завязками, файл.
21. Заявление на заключение Договора на поставку электроэнергии на имя зам. Начальника ПРЭС Горбатюк В.В.
Вот так!
