Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[serg]

Звичайно, відомо, що багато будинків у Києві не мають держактів на землю, однак всі нараховують плату за прибирання прибудинкової території. Яким чином можна використати цей факт у судовому засіданні у справі стягнення заборгованості за ЖКП? У переліку всіх складових тарифу я не знайшов тієї складової, яка б використовувала площу прибирання двірниками, чи не там треба дивитися?

[Юрій Васильович]

Опублікуйте перелік.

[Nimfa]

У переліку всіх складових тарифу я не знайшов тієї складової, яка б використовувала площу прибирання двірниками, чи не там треба дивитися?

Може там разом прибирання сходових кліток і прибудинкової території?
Щодо суду. У нас факт нарахування плати за прибирання прибудинкової території за відсутності акту суддями був брутально проігнорований (як у 1-й інстанції, так і в АСК).

[serg]

Перелік.

Назва   Значення   Одиниця виміру
Витрати з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем ГВП і ХВП, водовідведення, теплопостачання та зливової каналізації 0.4106    грн/м2
Витрати з вивезення та знешкодження твердих побутових, великогабаритних, рідких відходів 0.3526    грн/м2
Витрати з технічного обслуговування ліфтів 0.2964    грн/м2
Енергопостачання ліфтів 0.0611    грн/м2
Витрати з технічного обслуговування диспетчерської системи ліфтів 0.0000    грн/м2
Витрати з обслуговування димовентиляційних каналів 0.0000    грн/м2
Витрати на обслуговування ППА і ДВ, а також на інші внутрішьобудинкові інженерні системи 0.0000    грн/м2
Витрати з освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води 0.3265    грн/м2
Витрати з прибирання прибудинкових територій та прибирання сходових клітин 0.8979    грн/м2
Складова тарифу з прибирання прибудинкової території 0.6030    грн/м2
Складова тарифу з прибирання сходових клітин, маршів, площадок тощо 0.2949    грн/м2
Витрати з дератизації 0.0038    грн/м2
Витрати з дезінсекції 0.0038    грн/м2
Витрати з поливання дворів, клумб та (або) газонів 0.0107    грн/м2
Витрати з прибирання підвалів, технічних поверхів, покрівлі 0.0000    грн/м2
Витрати з експлуатації номерних знаків 0.0000    грн/м2
Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проїзду, протиожеледними сумішами 0.0075    грн/м2
Проведення поточного ремонту 0.3329    грн/м2
Тариф 2.7037    грн/м2
Так, знайшов "прибирання прибудинкової території". Однак, у новій Постанові КМУ №529 немає жодної формули для розрахунку складових. У попередній 560-й Постанові були формули. Яким чином діяти? Запросити витребувати суд у балансоутримувача ЖБК розрахунок тарифу і документи на землю? Однак на території багато технічних будівель (тех.електропункт Київенерго, бойлерна, приватні гаражі, а перший під'їзд з чотирьох зовсім відноситься до муніципальної власності, до ЖЕКу!!!).

У переліку всіх складових тарифу я не знайшов тієї складової, яка б використовувала площу прибирання двірниками, чи не там треба дивитися?

У нас факт нарахування плати за прибирання прибудинкової території за відсутності акту суддями був брутально проігнорований (як у 1-й інстанції, так і в АСК).

І як в такому випадку діяти?
ЖБК ще й відмовляється укладати угоди наголошуючи на тому, що ЖБК є споживачем комунальних полсуг.

[Юрій Васильович]

Складова знайшлася...
Загубились формули...

Однак, у новій Постанові КМУ №529 немає жодної формули для розрахунку складових.

Якщо Вам потрібна ПКМУ № 529-2009р. з формулами, зайдіть, наприклад, на НАУ http://zakon.nau.ua/ , знайдіть потрібний документ і потім виберіть потрібну редакцію (є така функція) - матимете текст, що діяв у потрібний період. Формули, що діють зараз, знайдете в ПКМУ № 869 - 2011р.

[Тетяна Academia]

Звичайно, відомо, що багато будинків у Києві не мають держактів на землю, однак всі нараховують плату за прибирання прибудинкової території. Яким чином можна використати цей факт у судовому засіданні у справі стягнення заборгованості за ЖКП? У переліку всіх складових тарифу я не знайшов тієї складової, яка б використовувала площу прибирання двірниками, чи не там треба дивитися?

Можна використати відсутність держ.акту для заяви про визнання безпідставним і незаконним нарахування плати споживачам ЖКП за обслуговування прибудинкової території.
Є тільки питання. Чи прислухається суд до Ваших аргументів?
З ймовірністю 99% - суд вважатиме цей аргумент "формальним міркуванням". І не зверне на нього уваги. Вивчайте матеріали форуму та судову практику.

Тож будувати свій захист тільки на відсутності держ. акту вважаю не дуже доброю стратегією.

[lllika]

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/23973901
 Крім того, згідно ч.5 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», користування закріпленою за приватизованим будинком прибудинковою територією здійснюється в порядку і на умовах, передбачених ЗК України.

    Наказом Держжитлокомунгоспу від 15.05.2005 року № 76, яким затверджені Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій встановлено: прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку

     У відповідності до ст.ст.42,116 ЗК України, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки, а також належні до них будівлі і споруди та прибудинкові території державної і комунальної форми власності, надаються у постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/25586942
Касаційну скаргу приватного акціонерного товариства «Науково-виробниче об'єднання «Созидатель» відхилити, рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 02 лютого 2012 року та ухвалу апеляційного суду Дніпропетровської області від 10 травня 2012 року залишити без змін.

[lllika]

Самое главное благодарю всех участников форума (особенно Перо, Татьяну Академию, Юрия Васильевича) за терпеливое отношение к неквалифицированным, порой занудным вопросам, которые ни разу не остались без ответа.

[Тетяна Academia]

Самое главное благодарю всех участников форума (особенно Перо, Татьяну Академию, Юрия Васильевича) за терпеливое отношение к неквалифицированным, порой занудным вопросам, которые ни разу не остались без ответа.

Дякую Вам за добрі слова.
А знайдені Вами рішення - виділяю в окрему тему. Всі зможуть використати для захисту від незаконних вимог ЖЕО.