Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[nemo]

На последних сессиях Луганского городского совета были приняты решения, с которых в областном центре должен начаться новый этап работы по улучшению качества оказания жилищно-коммунальных услуг.

Всех будут загонять в ОСМД, а избранные будут всем только управлять:

Управляющая компания создана на базе уже существующего ГКП «Центрожилком». Она будет выполнять функцию посредника между жильцами и поставщиками услуг. Все компании сейчас работают напрямую с жителями, имеют отдельные расчетные счета. Теперь только Управляющая компания будет заключать с жильцами договоры на обслуживание жилого дома. Она же оформит соглашения с поставляющими компаниями. Житель будет ходить только туда. Для удобства горожан и прозрачности всех процессов абонентские службы создадим по районам. Там луганчане смогут получить исчерпывающую информацию по своему дому и квартире.

- Планируется ли пересмотр тарифов?

- Действует старый тариф, но изменились его составляющие: вместо 13 услуг, теперь – 5-ть. Я думаю, он будет понятен людям. В обязательный тариф входит: уборка придомовой территории, техобслуживание внутридомовых систем и аварийная служба, содержание лифтов, техобслуживание конструктивов дома, освещение мест общего пользования и электроэнергия лифтов. Сейчас мы проводим работу по расчету тарифа на каждый дом. В случае неоказания услуг или оказания не в полной мере Управляющая компания не оплачивает их подрядчикам, а населению делает перерасчет.

ЖКХ Луганска: реальные перспективы   

[Юрій Васильович]

Нечто подобное жители Артёмовска слышали в 2006г., когда у нас создавалась управляющая компания. На деле оказалось, что никто, ни водоканал, ни теплосеть, ни частные "жеки" не желают по оплате услуг иметь посредника, который бы "собирал" деньги с потребителей, а потом расчитывался с исполнителями или производителями. На тот момент уже все структуры имели свои отдельные счета, на которые и поступали платежи напрямую. А РЭС и горгаз и подавно, по действующим НПА, имели право прямого заключения договоров и получения оплаты.

А если будет принят проект закона :    http://gro-za.org/forum/index.php?topic=8103.0.html
и производителей обяжут заключать договора с потребителями напрямую, то желание управляющих компаний "пошелестеть банкнотами" вообще окажется несбыточным.

[nemo]

А если будет принят проект закона :    http://gro-za.org/forum/index.php?topic=8103.0.html
и производителей обяжут заключать договора с потребителями напрямую, то желание управляющих компаний "пошелестеть банкнотами" вообще окажется несбыточным.

Так у нас в Алчевске (Луганская обл.) это еще в ноябре 2011г. сделали.
Мы за все платим отдельно,- за газ, воду, свет, вывоз мусора и ЖЭКу.
Вот только местная власть схитрила, тариф (1,96 грн. за 1 м.кв.) остался прежним.

Я понял, что эти управляющие компании будут отвечать только за

...уборку придомовой территории, техобслуживание внутридомовых систем и аварийная служба, содержание лифтов, техобслуживание конструктивов дома, освещение мест общего пользования и электроэнергия лифтов...

т.е. выполнять "функции" ЖЭКа по содержанию дома в "надлежащем" состоянии.
Потек водопровод, - найдут того, кто  устранит течь. Необходимо сделать ремонт в подъезде, найдут строителей и т.д. И угадайте, с одного раза, кто будет выполнять эти работы?
Кстати, начальника нашего АЖЭО (жилищно-эксплутационного объединения) сняли и вроде завели уголовное дело, т.к. работы, о которых я писал выше, выполняла близкая к нему организация.

[Юрій Васильович]

Так у нас в Алчевске (Луганская обл.) это еще в ноябре 2011г. сделали.
Мы за все платим отдельно,- за газ, воду, свет, вывоз мусора и ЖЭКу.

Ми платимо окремо ще з середини 90-х років.

[nemo]

Прав ли автор???

Назначая ГКП «Центрожилком» «Исполнителем» услуг, горсовет «ничтоже сумняшеся» принял Решение о передаче на его баланс  всех многоквартирных домов с баланса ГКП «Жилсервис» и ЧП «Луганьбудьсервис». Во как!

А я сразу скажу нашим «детупатам» и мэру: «Передавайте свои собственные дома на баланс «Ценрождилкому»», а не наши». Согласно Ст.1 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» «Балансодержатель» – это юридическое лицо, которое содержит на балансе своё имущество или имущество чужое по договору с собственником.

Ребята. Мы же пришли публично к выводу, что весь многоквартирный дом – это частная собственность владельцев квартир.

Может быть, когда «казённых» квартир в доме было больше приватизированных, тогда и можно было передавать дома на баланс ГКП «Жилсервис». Но сейчас ведь по статистике приватных квартир в домах 97% . Это вроде бы как шуба. А 3% «казённых» квартир – это как вешалка на шубе. И в этом случае собственник вешалки никаких прав на продажу всей шубы не имеет.

Так что горсовет мог передать на баланс «Центрожилкому» только те квартиры, которые ещё не приватизированы. А весь дом на баланс можно будет взять «Центрожилкому» только после того, как большинство жильцов дадут на то согласие. Причём, в виде Договора.

Луганская реформа ЖКХ – благо? Или угроза для владельцев квартир?

[nemo]

...Луганчанке Зинаиде Ш., инвалиду 3 группы, проживающей в Жовтневом районе г. Луганска, «Центрожилком», будучи ещё расчётным центром, вдруг начал присылать с 2010г. «информационные листки» с задолженностью за услуги по содержанию дома и придомовой территории («квартплату»). Причём – около 400 гривен! Почему «около»? Да потому что в одно месяце 420, в другом 430. Но с любезной пометкой, что долг, может быть (??) возник до 2010 года. При том, что раньше таких «долгов» ей вообще не присылали, поскольку она, как честный плательщик за коммунальные услуги задолженности никогда не имела, а как луганчанка, голосовала за мэра Кравченко, за Партию Регионов с руководителем её фракции в Верховной Раде Ефремовым и за Президента Януковича...

Реформа ЖКХ по-«центрожилкомовски» – старые обсчёты, но с новым цинизмом

[nemo]

...суды после Постановления Пленума ВССУ №14 от 23.12.2011г. отказывали коммунальщикам в приёме их Заявлений о выдаче Судебных приказов.

Как вдруг...

...все районные суды города дружно вдруг опять начали принимать Судебные приказы по Заявлениям ЛГКП «Теплокоммунэнерго», заведомо нарушая действующее законодательство и вышеупомянутое Постановление Пленума своего же ВССУ, которое как раз концентрированно разъяснило наши действующие законы.
В п.13 ВССУ поставил жирную точку в перечне обязательных доказательств, которые должны подавать в суд коммунальные службы – без которых судебное решение принимать нельзя. Цитируем:

«Якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні, телекомунікаційні послуги, послуги телебачення та радіомовлення…, судовий наказ може бути видано за наявності відповідних договорів про надання таких послуг, інших письмових доказів, що підтверджують фактичне надання та отримання таких послуг. Крім того, заявник має обґрунтувати свої вимоги та додати документи, що вказують на правильність і безспірність розрахунків, а також застосування тарифів на відповіді послуги».

То есть – коммунальной службе сразу должно быть отказано даже в принятии его Заявления о выдаче Судебного приказа к рассмотрению, если к этому Заявлению не приложен письменный договор с потребителем или письменные доказательства, «...що підтверджують фактичне надання та ОТРИМАННЯ таких послуг».

Обратите внимание – ВССУ подчеркнул, что не потребитель должен доказывать то, что он не получал услуг (при отсутствии Договора). А коммунальщики должны доказывать, что он ПОЛУЧИЛ их услуги.

В Луганске – ни одна местная коммунальная служба не заключала никаких договоров с потребителями. Договора есть только у Горгаза и ЛЭО.

Следовательно ЖЭКи, «Теплокоммунэнерго», и «Лугансквода » должна (в отсутствие договоров) документально доказывать факт получения их услуг потребителями каждый месяц. А для этого коммунальщикам нужно ежемесячно подписывать у потребителей Акты приёма-передачи услуг.

Так вот для чего нужны договора! Они нужны не только потребителям для защиты. Они нужны и коммунальщикам для того, чтобы избежать ежемесячного подтверждения факта ПОЛУЧЕНИЯ их услуг. Так как в (Типовом) договоре указано, что стороны как раз договорились не подтверждать ежемесячно этот факт, так как, подписывая договор, верят друг другу, что одни услуг дадут, а другие её оплатят. И только при отсутствии услуг – составляется уже Акт-претензия. Но опять-таки при том, что договор заключён, а в нём есть эта оговорка (В Типовом есть).

Рецидив судебных приказов как особый вид судебной «заказухи»

[виктор андреевич]

Председатели ЖСК к заявлению о выдаче судебного приказа в Киеве подкладывают договоры  между ЖСК и Киевводоканалом и Киевенрго и др., а не между ЖСК и собственником квартиры.

[виктор андреевич]

В Полтаве против  очередного повышения тарифов бунт штурмуют органы власти...

[nemo]

Луганское областное территориальное отделение Антимонопольного комитета Украины оштрафовало общество с ограниченной ответственностью «Луганское энергетическое объединение» на 407 тыс. грн. за злоупотребление монопольным положением. Об этом  сообщает пресс-службе теротделения АМКУ.

Как установили сотрудники комитета, «ЛЭО» совершило 7 нарушений на рынке предоставления услуг по присоединению к местным (локальным) электрическим сетям.

В частности, нарушения допущены по применению форм договоров о присоединении, которые не соответствуют типовым формам договоров и получению отдельной платы за подготовку технических условий; по просрочке терминов предоставления заказчику подписанного договора о присоединении к электрическим сетям и предоставления технических условий; по установлению необоснованных дополнительных требований в технических условиях на присоединение электроустановок потребителей.

Также специалисты Антимонопольного комитета выявили нарушения, связанные с: выдачей технических условий при отсутствии необходимости изменения технических параметров и требований к категории надежности электроснабжения электроустановки;

установкой технических условий точек обеспечения мощности в отдаленных точках существующих сетей от объектов заказчиков и по необоснованно завышенным степеням напряжения, несоблюдением срока предоставления услуги по присоединению для электроустановок.

ЛЭО оштрафовали на 407 тысяч

Луганское областное территориальное отделение Антимонопольного комитета Украины оштрафовало общество с ограниченной ответственностью «Луганское энергетическое объединение» на 90 тыс. грн. за злоупотребление монопольным положением. Об этом  сообщает пресс-служба теротделения АМКУ.

Сотрудники комитета выяснили, что «ЛЭО» установило в договоре на поставку электрической энергии с субъектом хозяйствования условия о возможности прекращения электроснабжения в непредвиденных законодательством случаях за непотребленную электроэнергию и отключило его от энергоснабжения в связи с неуплатой им планового платежа (предоплаты).

ЛЭО оштрафовали за очередное незаконное отключение