Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Ніна]

Прошу консультації в такій ситуації: два нежитлових приміщення (одне з них належить мені на праві приватної власності) знаходиться в багатоквартирному будинку г-подібної форми, і вхідні двері цих двох приміщень знаходяться на спільних сходинках. Власник сусіднього  приміщення забороняє мені користуватись цим входом (поставив перила на пандос таким чином, що перекрив вхід в моє приміщення, хоча по нормативах і в проекті вони не передбаченні)  , мотивуючи це тим, що це його приватна власність, хоча цей вхід(сходинки з пандусом) відображений в обидвох технічних документаціях. Підкажіть будь-ласка яким чином можна вирішити цю проблему?

[Юрій Васильович]

Для початку зверніться зі скаргами до: 1. Балансоутримувача будинку ( на дії сусіда); 2. До Держбудархінспекції ( на дії сусіда, бездіяльність балансоутримувача): 3. Органів пожежнагляду ( на дії сусіда, бездіяльність балансоутримувача ( перекрито евакуаційний вихід))

[Ніна]

Зверталась до голови ОСББ. Мені надали рішення зборів ОСББ про демонтаж цих перил. Але власник сусіднього приміщення ігнорує це. Що мені робити?

[Юрій Васильович]

Далі 2. та 3.
З рішенням зборів ОСББ можна і до суду, але краще мати ще приписи держінспекцій.

[Оля]

Дякую. Скажіть чи можуть вхідні сходинки в даному випадку бути приватною власністю власника нежитлового приміщення.
Сусід зтверджує, що це його приватна власність. тому що вони відображенні в його технічному паспорті

[Юрій Васильович]

Дякую. Скажіть чи можуть вхідні сходинки в даному випадку бути приватною власністю власника нежитлового приміщення.
Сусід зтверджує, що це його приватна власність. тому що вони відображенні в його технічному паспорті

Так і в другому теж:

хоча цей вхід(сходинки з пандусом) відображений в обох технічних документаціях.

Потрібно виправляти обидва техпаспорти.

[Оля]

Якщо я правильно зрозуміла, вхідні сходи не належать власникам приміщень.Вони (сходи) належать до засобів спільного користування?  Думаю сусід не погодиться переробляти техдокументацію. Він навіть не хоче спілкуватись. Хто на нього може вплинути?

[Юрій Васильович]

Хто на нього може вплинути?

Я ж вже відповів.

[Оля]

Потрібно звертатись до суду ?І якщо можна дайте відповідь чи належать сходи до засобів загального користування.І ще, вони в техпаспорті намальовані, але в журналі підрахунку площі їх не має

[thunderclap]

Потрібно звертатись до суду ?І якщо можна дайте відповідь чи належать сходи до засобів загального користування.І ще, вони в техпаспорті намальовані, але в журналі підрахунку площі їх не має

Якщо будинок багатоквартирний, то всі власники приміщень є співвласниками конструктивних елементів, інженерного обладнання. Фактично власнику приміщення належить тільки простір всередині його власного приміщення, східці і ганок за межами приіщення, куди виходять двері інштх приміщень - це конструктивний елемент будинку (як стіна, дахові перекриття тощо). Вони є спільними для всіх квартировласників будинку. Правовстановлюючим документом є Свідоцтво про право власності на приміщення, вказується характеристика приміщення - його площа. Все те, в будинку, що в цю площу не входить - є спільною власністю.
Вирішити питання за відсутності доброї волі сусіда можливо в судовому порядку - подайте позов щодо усунення перешкод з боку сусіда в користуванні вам своєю власністю, демонтаж самочинно встановлених інженерних конструкцій, які перешкоджають вільному потраплянню до вашого приміщення.

[Юрій Васильович]

Спочатку

2. До Держбудархінспекції ( на дії сусіда, бездіяльність балансоутримувача): 3. Органів пожежнагляду ( на дії сусіда, бездіяльність балансоутримувача ( перекрито евакуаційний вихід))

Їх відповіді, приписи допоможуть Вам у суді. А можливо і без суду проблема вирішиться.
Ганок це елемент зовнішнього благоустрою.

[thunderclap]

Спочатку

2. До Держбудархінспекції ( на дії сусіда, бездіяльність балансоутримувача): 3. Органів пожежнагляду ( на дії сусіда, бездіяльність балансоутримувача ( перекрито евакуаційний вихід))

Їх відповіді, приписи допоможуть Вам у суді. А можливо і без суду проблема вирішиться.
Ганок це елемент зовнішнього благоустрою.

Маленьке уточнення. Якщо зовнішній вхід в приіщення знаходиться вище від нульової відмітки, то сходи до входу (сходовий марш) і майданчик між сходовим маршем і входом в приміщення є конструктивними елементами будівлі, а не елементом зовнішнього благоустрою. Наприклад, пожежні сходи, пожежна сходова клітина зовнішня чи внутрішня, тощо.

[Ніна]

Дякую.Якщо виникнуть ще запитання, звернусь до Вас ще раз.

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: