Шановний Віктор Іванович!
Щиро вітаємо Вас з днем народження, дякуємо Вам за Ваші поради та юридичні роз\\\'яснення, бажаємо здоров\\\'я, щастя, успіхів!
Вікторе Івановичу, дійсно, лист до Дніпрообленерго від ОСББ "Надія-23" складений так, що деякі позиції апріорі зрозумілі лише опоненту виходячи з попередніх листувань та телефоних розмов. Якщо буде позовна заява, то ми розуміємо, що в ній повині бути незаперечні докази, а не одні лише міркування.
Щодо запитань, які у Вас виникли щодо квартирних споживачів, двох приватних підприємств, дитячої бібліотеки та ДТУ ЗАТ „УМЗ”, які є окремими споживачами електроенергії, пояснюю наступне: Всі власники квартир та юридичні особи мають укладені договори з постачальником (РЕМ Обленерго) на оплату спожитої електроенергії, обліковані особистими лічильниками, встановленими на їхній "території", але в межах будинку і підключені до внутрішньобудинкової мережі. Обленерго із заборгованостями по квартирним лічильникам воює саме. Єлектроенергія, яка поступає на будинок, обліковується загальнобудинковим лічильником. Енергопоcтачальник ("Дніпрообленерго") вимагає від ОСББ:
1. 15-го числа місяця о 10.00 годині (це записано в договорі) зняти показники лічильників, що є в будинку (квартирні, юросіб, ліфтові, освітлення сходів, загальнобудинкові, тощо).
2. Звести баланс, а саме: Від кількості спожитої електроенергії за загальнобудинковим лічильником відняти кількість спожитої електроенергії за лічильниками квартир та юросіб. Різниця покладається на ОСББ. Сюда входить електроенергія на ліфти, освітленя сходів та НОРМАТИВНІ ВТРАТИ у внутрішньобудинковій мережі і НАДНОРМАТИВНІ ВТРАТИ (крадіжки).
3. От цю різницю і повине сплатити ОСББ!
Нормативні втрати у внутрішньбудинковій мережі, що належить ОСББ, обленерго, після декількох раундів переговорів, зобов"язується брати на себе, так як постачальник передає енергію безпосередньо до квартири.
А як ОСББ буде боротись із НАДНОРМАТИВНИМИ ВТРАТАМИ, простіше кажучи - крадіжками. (В старих будинках даже у міжпанельних перекритях виявляють підключення до кабелю, що йде в міжповерховому стояку).
Отже виникають додаткові витрати, які не передбачені постановою КМУ № 560 від 12.07.2005 р., а саме: Утримання в штаті контролера для зняття показників лічильників. Утримання КВАЛІФІКОВАНОГО електрика, який міг би за допомогою дорогостоячих приборів виявляти крадіжки.
А основне полягає в тому, що, знявши показники загальнобудинково лічильника, пока знімеш показники квартир та юросіб, загальнобудинковий накручує за час обходу квартир не малу кількість. То що, на час зняття показань необхідно відключити увесь будинок, щоб зупинились лічильники і за пару годит їх всіх оббігти? А люди з дітьми, електроплити, підкачка води на верхні поверхи (будинок 14-поверховий), тощо.
Виникає питання, чию роботу повине виконувати ОСББ, чи передбачена ця робота у НПА для ОСББ? Чи можна закладати витрати в тарифи?
Щодо заборгованості та оплати електроенергії по лічильникам квартир, юросіб - Обленерго притензій до ОСББ не має.
На підставі додаткових пояснень до листа та самого листа (див. пост від 29.03.08 06.37) прошу надати кваліфіковані роз”яснення та висновки.
Спасибі, сподіваємось на відповідь.
