У відповідності до ст.9 ЗУ №417-VIII від 14.05.2015 року управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, а ст.10 визначає порядок прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників. З формою управління співвласники ще не визначилися. Будинок обслуговувався і на цей час обслуговується кооперативом ЖБК Арсеналець-31, з якого були виключені 120 його членів. У складі кооперативу залишилося 136 власників квартир. Чи має право голова правління ЖБК призначати нові внески на обслуговування будинку та прибудинкової территорії, а також вирішувати інші питання (наприклад, визначення виконавців робіт або укладання договорів) виключно голосами членів кооперативу по правилам, що встановлені в кооперативі? Волевиявлення половини співвласників не враховується. А якщо говорити по факту, то Голова правління що хоче, те й робить. Сама призначає розмір внесків і посилається на збори, які, по-перше були неповноважними, а, по-друге, ніяких рішень не приймали. Кошторису немає і гроші вона витрачає на свій розсуд. Впливати на неї механізмів немає. Серед членів кооперативу переважна більшість людей поважного віку, які отримують субсидії. Але і їх думка не враховується. Голова сама друкує рішення і скріплює їх мокрою печаткою.
Будинок ЖБК. ЖБК обслуговує свій будинок. Будинок з формою правління не визначався.
Якщо діяльність ЖБК по визначенню виконавців і укладанню договорів поза законом (не входить до компетенції ЖБК), то що робити з договорами з ПАТ "Київенерго", ПАТ "АК "Київводоканал"", компаніями по обслуговуванню ліфтів, компаніями по обслуговуванню внутрішніх домових мереж, вивезенню твердих побутових відходів і т.д. ПАТ "АК "Київводоканал"" постійно подає позови до суду через несплату ЖБК "Арсеналець-31" рахунків за постачання холодної води і водовідведення. Якщо визначення виконавців послуг і укладання договорів належить до комптенції загальних зборів співвласників, то як це зробити на практиці? Як реалізувати рішення загальних зборів співвласників? Як заплатити за енергію, воду, інші послуги?
