Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Андрей]

Уважаемый Виктор Иванович.

На предложение заключить договора пришел ответ из КП "Дирекция" от Мартняк О., смысл которого сводится к следующему:

обращайтесь в приемное время к ВСП "Индустриальное" по 560-й постанове и к КП "Индустриальное по 630-й.



Прокомментируйте пожалуйста, верно ли это с Вашей точки зрения. Почему они сами не хотят заключать эти договора?

[Ольга]

Шановний Андрію!

Поділюся з Вами моїми власними міркуваннями та досвідом, однак, можливо, Віктор Іванович мене скорегує.

За законом (ст. 29 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», постанова 60 кабміну про порядок визначення виконавців житлово-комунальних послуг) КП «Дирекція» як управитель будинку має або сама бути виконавцем житлово-комунальних послуг і відтак укладати відповідні договори з мешканцями, або призначити виконавця усіх або певних послуг. І тоді цей інший виконавець укладатиме відповідні договори з мешканцями. У Вашому випадку КП «Дирекція» призначила виконавцем послуг з водо- та теплопостачання КП «Індустріальне» (і тому воно укладає договір по 630 постанові), а сама залишилася виконавцем послуг з утримання (і тому вона укладає договори по 560 постанові). Оскільки ВСП «Індустріальний» є підрозділом «Дирекції», а не окремою юридичною особою, то «Дирекція» вправі доручити своєму підрозділу виконання певних функцій, у Вашому випадку — укладання договорів з мешканцями по 560 постанові.

А ось чому міською та районною владою (бо «Дирекція» діє за їх вказівкою) обрано такий розклад — то вже окреме питання. Як і те, навіщо взагалі потрібна була реорганізація КП УЖГ.

[Андрей]

Т.е. мне нужно предложить оферту директору ВСП и директору КП Индустриальное?

[gro-za]

Відповідаю Андрію з урахуванням коментарів Ольги.

Дуже сумнівно, що Дирекція залишить собі якісь обов\\\'язки по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій. Тобто, на словах це так. А на ділі, якщо відповідні послуги і будуть надаватися, то з боку КП (а не ВСП) "Індустріальне", або іншого подібного - "Чоколівське", "Грушки" тощо. Справа в тім, що Дирекція не має у своєму розпорядженні персоналу для виконання робіт по обслуговуванню будинків, весь цей персонал знаходиться у штаті КП відповідних шести мікрорайонів.

Стосовно ВСП Дирекції - вони не є юридичними особами, а тому начальник ВСП або будь хто з працівників можуть укладати договори зі споживачами виключно від імені Дирекції і лише при наявності довіреності. Тобто, якщо начальник ВСП буде укладати договір від свого імені, чи від імені ВСП, то цей договір буде юридично нікчемним, оскільки стороною договору у даному випадку може бути виключно юридична особа, або фізична особа - підприємець.

Стосовно КП "Індустріальне", або іншого: вони можуть бути визначені виконавцями послуг, однак і у даному випадку договір згідно зі ст. 29 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" повинен укладати балансоутримувач, яким визначена Дирекція.

Фокуси Дирекції у вигляді отриманої Вами відписки є не чим іншим, як продовження тактики саботажу вимог законодавства, як повелася ще з тих часів, коли було утворене КП УЖГ. Як Ви пам\\\'ятаєте, мені довелося докласти немало зусиль, аби судовим рішеннями змусити КП УЖГ визнати себе виконавцем послуг та укласти відповідні договори. Тепер історія повторюється, як фарс (поки-що не трагедія). Тобто доведеться знову примушувати, тепер уже Дирекцію, укладати договори з мешканцями, а вона в свою чергу нехай шукає собі виконавців. У моєму випадку вже є відповідні судові рішення, здійснюються виконавчі провадження, у трьох з яких ухвалою суду боржник КП УЖГ замінений на КП "Дирекція ...". Крім того, паралельно готуються позови до КП "Індустріальне", хоч це і не відповідає формальним міркуванням щодо обов\\\'язку балансоутримувача, але й не суперечить законодавству з огляду на свободу вибору сторони договору. Маю на увазі норму ЦК України про те, що сторони можуть врегулювати у договорі права та обов\\\'язки на власний розсуд. Доцільність такого вирішення справи підказує здоровий глузд. Дирекція разом зі своїми ВСП по суті створена для задоволення потреб чиновників керувати та розпоряжатися коштами, а також бути на піддхваті у районного начальства, тобто Управління житлового господарства - підрозділу РДА. Послуги ж будуть надавати інші КП, у тому числі "Індустріальне". Яка очікується якість цих послуг - це вже інше питання.

На Вашому місці, отримавши таку відповідь від Мартиняк О.М., я використав би її у якості доказу і негайно звернувся до суду з позовною заявою зобов\\\'язати Дирекцію укласти Типові договори, затверджені постановами КМУ №№ 560 та 630. Чим більше буде такиз позовів, тим скоріше схаменуться чиновники та подумають, що ж вони натворили?

[Андрей]

Спасибо, Виктор Иванович.

Я готов пожертвовать 80-ю гривнами госпошлины и подать такой иск. Поможете правильно оформить? :-)

Можно текст позову выложить тут.

[gro-za]

Викласти Ваш позов у Форумі мабуть буде передчасним, оскільки він ще не отримав статусу офіційної заяви, прийнятої судом до розгляду. Крім того, можливі помилки. Пропоную зустрітися перед будь-яким судовим засіданням з моєю участю, покажете свій позов, а я дам свої поради. Потім можна буде опублікувати у якості корисного для інших відвідувачів прикладу для наслідування.

Щодо 80 грн. - Ви перебільшили. Позовні заяви на захист прав споживачів не обкладаються державним митом. Необхідно лише сплатити за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, аж 7 грн. 50 коп.

[gro-za]

А сьогодні мені директор КП "Індустріальне" пообіцяв надати у найближчу п\\\'ятницю відповіді на звернення 2-місячної давнини щодо переукладення договорів на ЖКП (по 2 договори на кожну квартиру по кількості моїх родичів, всього шість договорів - це вже статистика!), а також на скаргу щодо розриття газону на подвір\\\'ї, знищення дерев та інших зелених насаджень, поточного ремонту будинку. Пообіцяв також видати наказ про оголошення догани працівникам КП, які допустили тяганину упродовж 2-х місяців. Побачимо. Казав пан - кожух дам, та слово його тепле.

[gro-za]

Ось що я отримав від КП "Індустріальне":

Бланк- Герб України, Солом\\\'янська районна у м. Києві рада, Комунальне підприємство "Дирекція з утримання та обслуговування житлового фонду", 03186, м. Київ-186, вул. Соціалістична, 6, тел. 249-46-96

06.06.2008 № 86 на № 31 від 09.04.08 р.

Шановний Віктор Іванович! Комунальним підприємством "Індустріальне" Солом\\\'янської районної у м. Києві ради Вашу пропозицію укласти Типові договори розглянуто.

Проекти Типових договорів, затверджених постановами КМУ від 12.07.2005 р. № 560 та від 21.07.2005 р. № 630 будуть підготовлені та надіслані Вам та Вашим родичам в 2-х примірниках на протязі 14 днів.

Директор (підпис) І.В.Красний