Шановний Віктор Іванович, добрий день!
Відділ соцзабезпечення уже пів року не надає ОСББ (ЖБК,ЖЕКу) компенсацій за нараховані пільги пільговикам. Появилась вимога (пока в усній формі) надати до відділу всі підтверджуючі документи про щомісячні витрати ОСББ на обслуговування будинку відповідно до тарифу. У нашому ОСББ узгоджений з місцевою владою тариф складає 1,44грн/м2. Тобто, щомісяця повинні поступати на рахунок ОСББ кошти в сумі: 1,44*7389м2=10640,16грн. Із них на ремонтний фонд: 0,30грн\\м2*7389м2=2216,7грн., решта на зарплату працівникам, вивіз сміття, електроенергію освітлення, обслуговування ліфтів, відрахування у фонди, тощо. У зв’язку із кризою (а здебільшого і не з кризою), на рахунки ОСББ поступає не 100% щомісячна оплата, а відсотків 80. Обов’язкові платежі необхідно щомісяця проплатити (зарплату, перерахунок у фонди затримувати не можна, за сміття, освітлення, ліфти – відповідно до договорів віддай вчасно). Залишається що? Ремонтний фонд кремсати (хоч це теж є порушенням), тобто коштів на ремонт немає через заборгованість власників квартир. Виходить, ОСББ за місяць витратило не 10640,16 грн., а, скажімо, 8000,00грн., тобто 8000грн./7389м2=1,08грн\\м2. За вимогами відділу соцзабезпечення, необхідно їм подати 1,08грн/м2, а не 1,44грн/м2, і вони нарахують компенсацію та повернуть ОСББ на відсотків 30 менше. Боржники через деякий час (через 2-3-4 місяці) повернуть борги (з деякими через суд воюємо), наповниться стаття ремонтного фонду і ОСББ проведе ремонт, скажімо труби в підвалі. Тоді у місяць проведення робіт по ремонту затрати будуть не 1,44грн/м2, а значно більші, припустимо, 1,80грн/м2. Значить, до відділу соцзабезпечення потрібно для нарахування компенсації по пільгам подати 1,80грн\\м2, а ЗАСЬ!, місцева влада ж узгодила 1,44грн/м2. А мешканці як платили, так і платять по узгодженому тарифу – 1,44грн/м2. Виходить, за рахунок мешканців – не пільговиків потрібно утримувати пільговиків, а не за рахунок держави.
Питання: Як діяти в описаному випадку? Чи правомірно поступають органи соцзабезпечення? Як з ними боротися? (Один із начальників державної ЖЕК говорить, що їх примушують щомісячно робити перерахунки і повертати гроші з розрахунку витрат за місяць, а більше затвердженого тарифу нараховувати заборонено, отже ремонти робити нема за що – багато боржників!
Спасибі, з повагою, Микола Кузьмич.
