Розпорядження КМДА № 2306 посилається на КТМ-204. КТМ містить вказівки щодо розрахунків витрат палива та теплової енергії на ЦО, ГВП та інших потреб, встановлює норматив середньої витрати теплоенергії на обігрів 1 кв.м опалювальної площі квартири протягом розрахункового опалювального періоду (з жовтня по квітень), який для м. Києва становить 0,147 Гкал/кв.м. Якщо фактичні витрати нижчі від нормативу, то виникає переплата, вона підлягає поверненню мешканцям. Оскільки фактичні обсяги теплоспоживання у відсутності будинкових приладів обліку Київенерго бере "зі стелі", хоч і посилається на власну, доморощену методику, то ці дані легко спростовуються розрахунками на підставі КТМ. У випадку, коли будинок обладнаний вузлом обліку теплової енергії, тоді застосування КТМ-204 не потрібне. Але залишається ГВП, з яким у Київенерго ще більші нелади. Все це дає підстави для ЖБК, ОСББ, КП та інших балансоутримувачів аргументовано спростовувати вимоги Київенерго про стягнення заборгованості за теплову енергію. А також озброює мешканців багатоквартирних будинків у спорах з балансоутримувачам про стягнення заборгованості за ЖКП.
Стосовно середньої добової температури. Тариф на ЦО розраховується відповідно кількості градусо-діб протягом опалювального періоду. Ця кількість з року в рік міняється одночасно з кліматичними умовами (зими теплішають). Розрахунки по КТМ-204 дають можливість встановити відхилення фактичних параметрів теплоспоживання від застосованих при формуванню тарифу норм. Найпростіший варіант розрахунку полягає у розрахунку теплового балансу: кількість теплової енергії на обігрів у стаціонарному режимі дорівнює тепловим втратам приміщення, а вони в свою чергу визначаються коефіцієнтом теплових втрат, перемноженим на середню добову різницю температур повітря всередині і зовні приміщення. Коефіцієнт теплових втрат є умовно сталою величиною (до вжиття чергових заходів по теплозбереженню). А температура зовнішнього повітря, звісно, міняється.
