Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Kaniroga]

Вкратце предыстория - недавно установил счетчики на воду и обратился в ЖЭК (проживаю в Киеве) об оформлении договора. В результате был подписан Договор "про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення за показниками квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої води" (12.06.09). Текст договора начинается
"ЖРЕО-409 в особі начальника Вахнюк Валерий Володимирович, що діє на підставі "Положення про впровадження квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої вод" затвердженого КМДА №1150 від 08.06.01 р. ... и т.д. в соответствии с типовым договором этого положения.
Честно говоря, абсолютно не ожидал такого "подвоха" со стороны ЖЭКа - составить договор в соответствии с отмененным положением (про то, что постановление №1150 было отменено 19.11.2004 постановлением № 2091, узнал уже позже, когда начал "копать" в этом направлении). Сейчас пишу "полюбовное" письмо в ЖЭК о необходимости перезаключения договора в соответствии с Постановлением КМУ №630 от 21.07.05. Подскажите, пожалуйста, какими документами или положениями я могу аргументировать что подписанный мною договор не действителен (составлен на основе не действующих постановлений ...)?
Заранее благодарен!

[Ольга та Л. П.]

Закон «Про житлово-комунальні послуги» вказує (п. 3.1 ст. 20 та п. 2.3 ст. 21), що договори на житлово-комунальних послуг мають відповідати типовим договорам. На виконання цього закону розроблені типові договори, затверджені постановами КМУ № 560 (на сьогодні це нова постанова КМУ № 529) та № 630. У п. 1 розділу VIII «Прикінцеві положення» Закону «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що БУДЬ-ЯКІ ДОГОВОРИ, ЯКІ НЕ ВІДПОВІДАЮТЬ ЦЬОМУ ЗАКОНУ, З 01.01.06 Р. Є НЕЧИННИМИ. Таким чином, відповідно до прикінцевих положень Закону ЄДИНОЮ ПІДСТАВОЮ виникнення у споживача житлово-комунальних послуг зобов’язань по їх оплаті може бути наявність укладених з виконавцем цих послуг ВИЗНАЧЕНИХ ЗАКОНОМ ПИСЬМОВИХ ДОГОВОРІВ, ЯКІ ВІДПОВІДАЮТЬ ТИПОВИМ ДОГОВОРАМ.

[Kaniroga]

Огромное спасибо за оперативный и полезный ответ!
Вот что у меня получилось... Буду признателен за замечания/комментарии, как никак мой первый опыт...

Куда
Кому
От кого ...

Законом України "Про житлово-комунальні послуги" Стаття 16 п.1 регулюється порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники які мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства. На виконання цього закону розроблені типові договори, затверджені постановами КМУ № 529 від 20.05.2009 року та № 630 від 21.07.2005 року. У п.1 розділу VIII «Прикінцеві положення» Закону «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що будь-які договори про надання житлово-комунальних послуг, які не відповідають цьому закону з 01.01.2006 року не є чинними.
Інформую Вас, що 12.06.2009 року був підписан Договір "про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення за показниками квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої води" між ЖРЕО-409 в особі начальника Вахнюк Валерий Володимирович, що діє на підставі "Положення про впровадження квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої вод" затвердженого КМДА №1150 від 08.06.01 р. та К.В., що є власником квартири №6, ...
Довожу до Вашого відома, що:
- по-перше, під час підписання Договору "про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення за показниками квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої води" від 12.06.2009 року мені не повідомили, що "Положення про впровадження квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої води" затверджене КМДА №1150 від 08.06.01 р. скасовано;
- по-друге, даний Договор "про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення за показниками квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої води" від 12.06.2009 року не відповідає умовам та вимогам постанови КМУ № 630 від 21.07.2005 року та Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Враховуючи вищенаведене, Договор "про проведення розрахунків за водопостачання та водовідведення за показниками квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої води" від 12.06.2009 року між ЖРЕО-409 в особі начальника Вахнюк Валерий Володимирович, що діє на підставі "Положення про впровадження квартирних приладів обліку споживання холодної та гарячої вод" затвердженого КМДА №1150 від 08.06.01 р. та К.В., що є власником квартири №6, ... не є дійсним.
Також повідомляю, що в даний час не існує жодного договору про надання житлово-комунальних послуг між ЖРЕО-409 та мною, К.В., як власником квартири за адресою №6, ... Тому я, як законослухняний громадянин України, звертаюсь до Вас з вимогою укласти договори про надання житлово-комунальних послуг відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (п.3.1 ст.20 та п.2.3 ст.21) та постанов КМУ № 529 від 20.05.2009 року та № 630 від 21.07.2005 року

дата подпись

[Л.Е.]

Все верно. Совет. Скачайте Типовый договор №630, предоставленный Виктором Ивановичем в разделе «Нариси». Этот договор будет для вас как образец при подписании в ЖЭКе Типового договора, который ЖЭК может сфальсифицировать. Обратите внимание на п.9 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005 р. № 630: «Періодична повірка, технічне обслуговування та ремонт (у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) квартирних засобів обліку проводяться за рахунок виконавця». Чиновники любят этот пункт прописывать в Договоре на свое усмотрение, а не так как установлено Правилами.

[Kaniroga]

Всем огромное спасибо!!!
Договор уже скачал