Про власність - це я розумію. Питання в іншому. Де прочитати правила обслуговування і вимоги доступу до "спільної сумісної" електромережі. ПКЕЕН 1357 регламентує правовідносини від "клемм вводу" в квартиру.
ПКЕЕ № 28 - правовідносини між постачальником електроенергії та виконавцем ЖКП (чи з балансоутримувачем?) в точці підключення будинку.
А між точкою підключення будинку і електричними вводами до квартири - чим регламентується обслуговування, доступи, тощо до цієї мережі?
Подібних правил безліч. Ось приклади:
http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z0927-05&p=1268545710180143 - ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
Н А К А З 17.05.2005 N 76 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за N 927/11207
Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій
http://zakon.nau.ua/doc/?code=z1143-06 - N 258, 25.07.2006, МІНІСТЕРСТВО ПАЛИВА ТА ЕНЕРГЕТИКИ УКРАЇНИ, Наказ
Про затвердження Правил технічної експлуатації електроустановок споживачів (діє)
Витяг:
5. Організація експлуатації електроустановок
5.1. Обов'язки працівників
5.1.1. Обслуговування діючих електроустановок, проведення в них оперативних перемикань, організацію та виконання ремонтних, монтажних чи налагоджувальних робіт і випробувань повинні здійснювати спеціально підготовлені та атестовані електротехнічні працівники.
У споживачів, як правило, має бути створена електротехнічна служба (відділ, група), укомплектована необхідною кількістю електротехнічного персоналу, залежно від класу напруги живлення, складності та обсягу обслуговуваних електроустановок.
У разі відсутності атестованого обслуговуючого персоналу допускається визначити спеціалізовану організацію, відповідальну за технічну експлуатацію та обслуговування електроустановок споживача. Ця організація згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 15.10.2003 N 1631 "Про затвердження Порядку видачі дозволів Державним комітетом з нагляду за охороною праці та його територіальними органами" повинна мати відповідний дозвіл на проведення робіт в електроустановках. У цьому разі відповідальність за технічно грамотну та безпечну експлуатацію електрогосподарства споживача повинна визначатись договором, укладеним між споживачем і цією організацією.
За відсутності такого обслуговування експлуатація електроустановок забороняється.
=====================================
Крім того, у контексті спору з домофонщиками вирішується юридичні, а не технічні питання. Тому на останніх зосереджувати увагу не слід. Яке має значення, чи порушували вони, чи не порушували правила технічної експлуатації? Має значення, чи мали вони право втручатися у режим утримання спільної сумісної власності.
