Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[MirEks]

ОМС своїм  рішенням  призначив Виконавця послуг для мого будинку - ПП "Х". 
Питання:
Хто для Виконавця ПП "Х"  являється споживачем: власники  окремих квартир чи  власник всього будинку (балансоутримувач)?

[ВАВАНчик]

однозначно сказать даже сам законодатель не может, говоря, что "это зависит от заклеченных договоров".

[owner]

Тут Вы не правы, Ваванчик! Потребитель в данном случае владелец всего дома, а не его отдельной n-части. Это именно с ним (ст. 21)  исполнитель должен подготовить и заключить договор.  С  владельцами отдельных квартир - не позволяет Закон "Про ЖКП".
Право это, по закону, имеет только управляющий или балансодержатель. Не так ли? 

[MirEks]

Значить, коли балансоутримувач  призначає Виконавця, він повинен укласти договір з ним. Згідно логіки - для Виконавця споживачем є ОМС.

[owner]

Значить, коли балансоутримувач  призначає Виконавця, він повинен укласти договір з ним. Згідно логіки - для Виконавця споживачем є ОМС.

ОМС не есть хозяйствующий субект... тут есть проблемы.

[ВАВАНчик]

ОВНЕР, не прав я в чем?
В том, что однозначного ответа на данный вопрос НЕТ?
См. п. 4 ст. 19!

ПС: удалил часть своего предыдущего ответа, чтобы люди не путались, ибо на вопрос есть ответ в оставшейся части сообщения.

[owner]

ОВНЕР, не прав я в чем?
В том, что однозначного ответа на данный вопрос НЕТ?
См. п. 4 ст. 19!

Но ведь статья 19 для всех домов, офисов  идт. Очень правильно. Всё зависит от  заключенных договоров.
А  на  данный вопрос  ЗУ "Про ЖКП"  дает однозначный ответ ст. 29.  Ну никак к ней не вяжется исполнитель-хозяйствующий субект,  назначенный  ОМС.

ПС: удалил часть своего предыдущего ответа, чтобы люди не путались, ибо на вопрос есть ответ в оставшейся части сообщения.

Удалением  части на которую идет мой ответ, Вы постарались поставить меня  в положение отвечающего на вопрос, которого не было?

[ВАВАНчик]

Не в коем случае.
ПС: чтобы не было непоняток: в своем сообщении я написал ПОТРЕБИТЕЛЬ, но сразу уточнял, что возможны варианты!

[MirEks]

Не в коем случае.
ПС: чтобы не было непоняток: в своем сообщении я написал ПОТРЕБИТЕЛЬ, но сразу уточнял, что возможны варианты!

Так все таки,яка була ваша відповідь на запитання: Хто є для  Виконавця споживачем ?

[Валентина]

   По-перше: питання не зовсім повне. Виконавець чого? Споживач, це особа, яка на підставі договору про надання послуги приймає послугу і оплачує її. Щодо виконавця житлово-комунальних послуг то:
- якщо будинок (квартири усі не приватизовані) у комунальній власності то суб’єктом права комунальної власності є орган місцевого самоврядування  (ч.5 ст.16 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні), він і визначає уповноважену особу      ( раніше це ЖЕК), як правило ЖЕО і від ОМС в особі ЖЕО заключають договори щодо найму квартири (приміщення) де враховуються умови постачання і оплати ЖКП;
- якщо у будинку є приватизовані квартири, то власники (а вони відповідно і балансоутримувачи квартири та своєї частки загального та неділимого майна будинку відповідної до своєї приватизованої площі (ст.322 ЦКУ), якщо не передали за договором іншій особі, яка стає балансоутримувачем або управителем) можуть заключати договори на послуги з виконавцем, які оберуть враховуючи погодження із іншими співвласниками будинку (включаючи співвласника комунального майна , частка якого відповідна площі квартир (приміщень) наймачів). У разі відсутності домовленості щодо виконавця ЖКП послуг між співвласниками будинку його може визначити ОМС для цього будинку і тоді з цим виконавцем власник приватизованої квартири повинен укласти договори.