Шановний Віктор Іванович! Я високо оцінюю Ваші компетентні, обгрунтовані відповіді запитувачів по проблемам ОСББ, зокрема для ОСББ \\"Підгірна-2\\". Я знайомий із суттю їхньої справи у відношенні \\"війни\\" з електропостачальною організацією. Ця проблема виникла не тільки у них, а майже у всіх ОСББ України. Вона, виключно, походить із норми п.3.6 \\"Правил користування електричною енергією\\", затвердженних НКРЄ N 28 від 31.07.96(зі змінами та доповненнями N 1497 ( z1294-06 ) від 22.11.2006), де сказано: \\"У багатоквартирних будинках на межі балансової належностівнутрішньобудинкових мереж і мереж електропередавальноїорганізації (основного споживача) улаштовується загальнобудинковийрозрахунковий облік, який враховує обсяг електричної енергіївикористаний мешканцями будинку, на технічні цілі, для потребінших електроустановок, які приєднані до мереж цього будинку тарозміщені всередині будинку або за його межами. { Абзац четвертийпункту 3.6 із змінами, внесеними згідно з Постановою Національноїкомісії регулювання електроенергетики N 1497 ( z1294-06 ) від22.11.2006 }\\", та п.3.12 \\"У разі, якщо до технологічних електричних мережосновного споживача приєднані електроустановки інших суб\\\\\'єктів господарювання, власників мереж тощо, розрахунковий облік має бутиорганізований основним споживачем таким чином, щоб забезпечити складення балансу електричної енергії у власних технологічнихелектричних мережах для проведення комерційних розрахунків\\". А так як ОСББ уклало Договір з УЖКГ (ПРЖЕП, ЖЕК, тощо), на балансі якого знаходиться будинок, на санітарне та технічне обслуговування житлового комплексу (внутрішньобудинкові мережі, приміщення загального користування, прибудинкова територія, які є спільною сумісною власністю власників квартир), то автоматично взяло на себе обов\\\\\'язок виконувати вимоги \\"Правил...\\" НКРЕ. Право затверджувати такі \\"правила\\" надано Законом України \\"Про електроенергетику\\".
ОСББ, як юридична особа\\", згідно цих \\"Правил...\\", взявши на себе функції управителя (а не балансоутримувача) згідно договору з УЖКГ, становиться субспоживачем (електромережі ж находяться у спільній власності \\"співвласників\\"- членів ОСББ). А споживачі (квартири, приваині підприємці, бібліотека, магазин, що знаходяться в цьому будинку) під\\\\\'єднанні безпосередньо до мережі субспоживача, який, за вимогами \\"Правил...\\", повинен скласти баланс використаної електроенергії будинком взагалі (за показниками загальнобудинкового лічильника), де врахувати споживання електроенергії споживачів (до речі, споживачі мають окремі договори з РЕМ, оплачують електроенергію за своїми лічильниками, але хто коли захоче - в будь який день місяця до 20-го числа). При складанні балансу обов\\\\\'язково виникнуть розбіжності і ця сумма зновуж таки відноситься на рахунок ОСББ, яке повинно сплатити тільки за електроенергію на ліфти та освітлення, а йому \\"вішають\\" і різницю, не враховуючи того, що цю різницю рано чи пізно сплатить і споживач (якщо не вкрадено методом відкручування на лічильнику чи прихованою розеткою).
-Отже, ОСББ становиться заручником електропостачальника, виконуючи неналежні йому функції інспектора. А ще й оплачувати неспожиті кілоВати.
Що можна зробити з цого питання, як боротись.
В 560-й Постанові Кабміну чітко прописані послуги, які надаються мешканцям будинку (мінімальні) і на них розраховується тариф. Можна навантажити на плечі співвласників і оплату послуг інспектора, але ж ці тарифи потім не узгодить міська рада, а від цого залежить компенсація держави по субсидіям, пільгам, кошти якої надходять адресно на рахунок ОСББ для погашення наданих державою пільг чи субсидій.
Спасибі, з повагою до Вас, Микола Кузьмич
