Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[border4]

Вопрос в следующем: 5 февраля 2012 года получил ордер на квартиру, прописался в апреле 2012 так как после этого уезжал в командировку с того момента и начал проживать. Со всеми поставщиками комунальных услуг заключил договора, кроме теплосети - сказали что у них только переоформление счета, договор у них с ЖЕКом и со мной договор они подписывать не будут. И сразу выставили мне долг в размере 1000 грн так сказать за февраль и март 2012 года. И утверждают что оплачивать я должен с момента получения ордера. В договоре с ЖЕКом ни слова об отоплении нет. И на данный момент пугают подать на меня в суд. Вопрос: с какого момента необходимо оплачивать услуги теплосети в данной ситуации согласно закона и чем это определено?

[Anticommunal]

Вопрос: с какого момента необходимо оплачивать услуги теплосети в данной ситуации согласно закона и чем это определено?

Обратитесь в теплосети письменно с указанием причины обращения - в Вашем случае это заключение договора. Есть два варианта. 1й - подайте заявление с предложением заключить договор на основе типового (Постанова КМУ №630, 2005 г.) и попросите сделать отметку о приеме на копии заявления (обязательно!). Вариант 2 - направить заявление тепловикам письменно, рекомендованным отправлением, в двух экз., с просьбой вернуть Вам второй экземпляр с отметкой о приеме заявы, вместе с ответом по сути заявления. Ждите месяц - это срок, установленный ЗУ "Про звернення громадян". Дальше по обстоятельствам. А платить Вы должны только с даты подписания договора. Все же эти ходы с заявой нужны для того, чтобы Вас не обвинили в уклонении от заключения договора (ст.19, 20, 21  ЗУ "Про житлово-комунальни послуги". Если этого не сделаете, будете платить по решению суда, уж они-то знают, какой закон Вам подыскать в подобнои случае. Мое ИМХО - чтобы сделать все быстро и доказательно, действуйте по варианту 1 - тогда в любом суде будете выглядеть белым и пушистым

[Юрій Васильович]

Ви повинні були укласти договори з моменту отримання ордеру. Відповідно до ЖК та ЗУ "Про ЖКП".
Якщо тепломережа не визначена виконавцем послуги з ЦО, то укладати договір вона не може. Але, якщо тепломережа сама веде облік та нарахування за послугу ЦО, то звернутись до суду з позовом до Вас вона зможе. Якщо Ви взагалі не платите тепломережі на підставі того, що ви повинні сплачувати виконавцю, а тепломережа є виробником послуги, а виробник, відповідно до ЗУ "Про ЖКП", має право стягнення боргів лише з виконавця, а не з споживача, то у Вас є шанс "відбитися" від позову. Але цей шанс менше 1%. Судова практика така, що суди стягують борги на користь виробників.
Якщо ж Ви з квітня  2012р. сплачуєте за ЦО напряму тепломережі-виробнику, то суд зробить висновок, що Ви визнаєте право тепломережі на отриманння плати за послугу безпосередньо тепломережею.

[Anticommunal]

Ви повинні були укласти договори з моменту отримання ордеру. Відповідно до ЖК та ЗУ "Про ЖКП"

Юрий Васильевич, не пугайте парнишу . Как ЗУ "Про ЖКП" (специальный закон), так и ЖК (общий закон по отношению к коммунальным услугам) только обязывают заключить договор, не делая при этом конкретную привязку во времени. Более того, ЗУ "Про ЖКП" даже слова "ордер" не знает. Если теплосеть не определена исполнителем услуги, то узнать об этом лучше у самой теплосети, обратившись к ней опять же письменно. При утвердительном ответе просто надо потребовать письменное подтверждение таких полномочий, с указанием органа, принявшего такое решение, и уж потом предлагать заключить договор.

[Юрій Васильович]

Автор: Anticommunal:

то узнать об этом лучше у самой теплосети,

Краще в ОМС. Витребувати копію рішення (по усім послугам).

споживач - фізична чи юридична особа,  яка  отримує  або  має намір отримати житлово-комунальну послугу;
 3. Споживач зобов'язаний:
     1) укласти договір  на  надання  житлово-комунальних  послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору;

Має намір - повинен укласти. От Вам і "привязка во времени".
ПКМУ 630

8. Послуги  надаються  споживачеві  згідно  з  договором,  що оформляється на основі типового  договору  про  надання  послуг  з централізованого  опалення,  постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - договір).

Це теж "привязка во времени". Бажаєш отримувати послугу, спочатку  повинен укласти договір.
ПКМУ 572

7. Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний:
     укласти договір  на   надання   житлово-комунальних   послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;

І це теж "привязка во времени". Отримав статус власника чи наймача зразу повинен укласти договір.

[Anticommunal]

3. Споживач зобов'язаний:
1) укласти договір  на  надання  житлово-комунальних  послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору
Має намір - повинен укласти. От Вам і "привязка во времени"

И где Вы здесь привязку во времени узрели? Обязан - да, но не более того.

ПКМУ 630 8. Послуги  надаються  споживачеві  згідно  з  договором,  що оформляється на основі типового  договору  про  надання  послуг  з централізованого  опалення,  постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - договір).
ПКМУ 572 7. Власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний:  укласти договір  на   надання   житлово-комунальних   послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору;

Так ведь никто и не спорит, что обязан. Вопрос в другом - ни один из этих документов не обязывает владельца квартиры заключить договор немедленно, т.е. сразу после получения ордера. Вывод: при соблюдении всех необходимых формальностей начало оказания услуг должно начаться с даты подписания договора исполнителем, если договор подписан в отопительный сезон, или с начала нового отопительного сезона, но никак не раньше даты подписания договора. Причем дата подписания может фиксироваться по дате подписи потребителя, если инициатор - теплосеть, или по дате подписи теплосети, если инициатор - потребитель. 

[Юрій Васильович]

3. Споживач зобов'язаний:
1) укласти договір  на  надання  житлово-комунальних  послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору
Має намір - повинен укласти. От Вам і "привязка во времени"

И где Вы здесь привязку во времени узрели? Обязан - да, но не более того.

Ви забули

споживач - фізична чи юридична особа,  яка отримує  або  має намір отримати житлово-комунальну послугу;

Отримання послуги без договору взагалі незаконно. ( Плюють на закон комунальники зі споживачами одночасно, але то вже інше питання.) Формально, спочатку договір, потім послуга. В цьому Ви праві. Але в багатоквартирному будинку є дві послуги, які надаються по усьому будинку разом. Це утримання будинку і ЦО. Логічно було б не починати надання цих послуг до того часу, поки всі мешканці не укладуть договори, але закон зобов'язує надавати послугу безперебійно, а послуга з ЦО повинна надаватися ще й з початку опалювального сезону. Тому укладати договори потрібно зразу після оформлення квартири. Доречі в новобудовах зараз до укладення договорів на послугу не оформлюють документи на право власності на квартиру.
Стосовно автора питання, так він взагалі з тепломережею укладати договір не буде.

Із швидкою відповіддю Ви також можете використати BBС код і смайли.

Ім'я: Email:
Verification: