Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Олександр_2015]

Виникла проблема. 16-поверховому будинку вже 30 років і фанова труба забилась, внаслідок чого вже через кожні декілька годин у двох квартирах на 15 та 12 поверхах по черзі відсмоктується вода у сифонах ванної кімнати, а потім квартири швидко заповнюються каналізаційними газами. Сантехнік виявив, що забито між технічним та 16-м поверхом, але власник квартири на 16-поверсі поставив умови, що він допустить у квартиру для чистки фанової труби через "ревізію", яка у нього є, тільки у разі, коли ЖЕК... заплатить за те, що колись потік дах і його квартиру трохи підтопило + він боїться, що після цієї чистки каналізаційні гази почнуть проникати і у його квартиру!

ПИТАННЯ:
Чи має право ЖЕК ламати двері (після припису-попередження власнику, який категорично відмовляє у доступі до "ревізії") цієї квартири? (Можливо, у присутності понятих, поліції, юриста, головного інженеру ЖЕКу.) Рішення суду не потрібно? Достатньо того, що є ст.17 ЗУ "Про ЖКП"?

[Юрій Васильович]

3. У невідкладних випадках, пов'язаних з урятуванням життя людей та майна, може бути здійснене проникнення до житла та іншого володіння особи для проведення в них огляду та ліквідації аварій без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ) у порядку, встановленому цією статтею.

[Олександр_2015]

3. У невідкладних випадках, пов'язаних з урятуванням життя людей та майна, може бути здійснене проникнення до житла та іншого володіння особи для проведення в них огляду та ліквідації аварій без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ) у порядку, встановленому цією статтею.

Я вважаю, що забита фанова труба, коли каналізаційні гази йдуть під напором у квартири декілька раз на добу - це аварія, яка має загрозу життю людей (можна отруїтись уночі, наприклад). Більше того, у мене вже була ситуація попереднього літа, коли вранці ми прокинулись, а в квартирі не можна дихати через каналізаційні гази, але відкрити вікна ми також не змогли, бо там був смог від пожежі на торфяниках під Києвом ...

На наступному тижні буде цирк - власник сказав, що він хоче подивитись, як йому будуть ламати двері. А головний інженер ЖЕКу сказала, що вони вже провели вже не один десяток таких несанкціонованих доступів у житло!

[Юрій Васильович]

прочистити можна і без доступу в квартиру...

[Олександр_2015]

прочистити можна і без доступу в квартиру...

Можна, але це може призвести до того, що цей бруд зсунеться і застрягне невідомо де, або просто впаде донизу і закупорить вже знизу фанову трубу, після чого проблема ускладниться на порядок, бо тоді продукти життєдіяльності почнуть накопичуватись і з часом полізуть на нижніх поверхах з усіх дір. А так сантехніки обережно будуть прочищати зверху і одразу ловити шматки сміття через найближчу ревізію...

[Юрій Васильович]

або просто впаде донизу і закупорить вже знизу фанову трубу,

Фанова труба, то труба вище каналізаційного стояка на останньому поверсі.

А так сантехніки обережно будуть прочищати зверху і одразу ловити шматки сміття через найближчу ревізію...

Звісно,  що через найближчу, то краще. Але можна і через інші... А можна і в підвалі, шляхом тимчасового демонтажу з'єднання стояка з лежаком. Це значно дешевше від робіт по відновленню дверей квартири.

[Олександр_2015]

Так, але у багатоповерхових будинках вона, як правило, суцільна і чавунна:

Виходячи з практики, фанова труба виконується з тієї ж каналізаційної труби і є продовженням стояка каналізації.

https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%A4%D0%B0%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B0_%D1%82%D1%80%D1%83%D0%B1%D0%B0
І тому ризик її пошкодження, або засмічення невідомо де всередині - набагато небезпечніше, а роботи - складніше, ніж відновлювальні роботи з вхідними дверима.

[Юрій Васильович]

Так, але у багатоповерхових будинках вона, як правило, суцільна і чавунна:

Хто ВОНА?
Фанова труба? Так вона є лише продовженням чавунного стояка через технічний поверх на дах або у спеціальний вентиляційний канал. У вентканал може бути і чавунне продовження ( тобто виконання з тієї ж самої чавунної труби стояка. На дах,  як правило, зтехнічного поверху виводять азбестоцементною. Треба не Вікіпедію штудіювати, а подивитися і з'ясувати що є в реальності у Вашому конкретному випадку...
Чи Ви про стояк? Так він ніяк не суцільний, а складається з окремих елементів ( труб, трійників, патрубків, ревізій). Ревізій декілька. У 9-ти поверховому - три. У 16-ти поверховому вірогідно що більше. Перехід стояка у лежак взагалі може бути виконано через трійник, один отвір якого закритий зйомною заглушкою ( або навіть чопіком) для можливості прочистки лежака. Теж треба дивитись конкретно, а не в теорії.
Редагування: Виправлено описки.

[Олександр_2015]

Сьогодні сусід з 16-го поверху таки пустив до своєї квартири сантехників, вони почистили фанову трубу - там було засмічено майже пів-метра труби (більше, ніж пів-ведра іржи). Ще пообіцяли завтра загерметизувати стики труби. Проблема нарешті вирішена! 

[Юрій Васильович]

Сьогодні сусід з 16-го поверху таки пустив до своєї квартири сантехників,

Розумне рішення.