Шановний Віктор Іванович! Шановний Ігор!
Ви писали "Однак, балансоутримувач при бажанні…"
Нас в основному це і хвилює. Ми, завжди діємо на упередження ситуації, а не на її подолання коли вона вже виникла. З точки зору законності, РЕМ і УЖКГ попередженні завчасно про наші вимоги встановити лічильник електричної енергії для потреб ОСББ. Не відповідають, то їх проблеми. Але ми розуміємо що, так не буде продовжуватися безкінечно.
Відносно ОСББ балансоутримувача, я вже неодноразово пояснював Вам і Комітету з Лозової, що будинки є на балансі УЖКГ міста і переданні в управління ОСББ по договору на їх утримання. (Законом про ОСББ це передбачається!) Перечитайте будь ласка попередні мої повідомлення. Після атаки обленерго ніхто їх на баланс вже не візьме.
Стосовно тарифів на обслуговання будинку і при домової території – збори постановили що вони встановлюються у межах місцевого прийнятого тарифу. Як і всім будинкам у місті нам його порахувала місцева влада, а збори прийняли рішення дотримуватись тарифів затверджених місцевою владою з 1 квітня - 96 коп. за м.кв.
Про самодіяльність. Самодіяльність була проведена на перших порах для накопичення коштів, і зараз будинки накопичують кошти, бо зимою роботи набагато менше ніж у літку.
Про бухгалтерію. Всю бухгалтерію наших ОСББ веде «Єдине вікно», структура яка обслуговує УЖКГ і власників квартир міста по спеціальній програмі. Ця послуга коштує ОСББ 150 грн. на місяць. Дійсно, щоб утримувати бухгалтера = заробітна плата + нарахування то 70 коп. за кв. метр плакали. Ревізійні комісії мають на руках розвернутий звіт по кожному місяцю у тому числі платників і не платників, які вивішуються на дошках ОСББ. Взагалі повний звіт мають всі власники квартир він у вільному доступі. Голови ОСББ та двірники-прибиральники отримують встановлену законом мінімальну заробітну плату, так вони вирішили на своїх зборах. Електриків і сантехніків у штаті не має, ОСББ користуються послугами міської комунальної служби «05» і за кожен аварійний виклик сплачують за надану послугу, це у 5 разів дешевше ніж утримувати власний штат (заробітна плата + нарахування). Окрім служби «05» для виконання термінових, поточних і капітальних ремонтів ОСББ наймають приватні структури (ПП і хто на єдиному податку 10%), які мають ліцензії, ( з ПДВ не проходять).
Про самодіяльність. Без самодіяльності ніяких коштів на утримання ОСББ не вистачить, тому використовуються усі методи, що має статут об’єднання. Окрім того суботники є основним засобом озеленення і благоустрою придомової території і оздоблення малих форм. Спонсорьська допомога надається нашими власниками квартир, які мають таку можливість і бажання. Повірте, якщо заміжня людина бачить що щось зрушилося з місця і стало комфортніше жити, допомога ОСББ буде і не мала. Приклади на місці і не для ефіру.
Доречи, прибирання сходових кліток і під’їздів – мокре 2 рази на тиждень, де ще таке є?
Я, просто не розумію, що у Києві відбувається з ОСББ? Вони, що замінили ЖЕКи у повному розумінні цього терміну? То дійсно навіщо їх і створювати.
«Ми самі поставимо все з голови на ноги !» - це основне гасло ОСББ, неприбуткової, на пів господарської, громадської організації. Не плутайте з підприємством, ЖЕКом, товариством і т.і.
Відносно звітів ОСББ і всього іншого – щиро запрошуємо Вас разом з ЗМІ.
Але з загальнобудинковим лічильником електрики, тепла, газу жодне наше ОСББ не погодиться.
Прохання до тих хто слідкує за нашим листуванням, підкажіть будь ласка де можна купити сонячні батареї (6-12 V) для встановлення освітлення під’їздів на світло діодах, бо ми готові самі виключити під’їзди від освітлення електроенергією монополіста. У мене у принципі усе змонтовано, але не вистачає потужності сонячних батарей для зарядки акумуляторів.
Дякую усім за відповідs і зауваження. Дякую за спілкування.
