Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[mrak]

Здравствуйте!
Каким образом противостоять рейдерскому захвату власти в ЖСК (многоквартирный дом - 184 квартиры) производимому в настоящее время путем неправомерной подмены действующего Устава ЖСК на новый Устав.
Не правомерность заключается в том, что Инициативная группа из 21 человека,  во главе с действующим председателем,  обозвав себя Общим собранием ЖСК, в настоящее время собирает подписи поименно,  вводя в заблуждение членов ЖСК, уверяя, что "перерегистрация" необходима для избежания налогообложения не прибыльных организаций.  По действующему Уставу такой вопрос (Реорганизация) может решаться только Общим собранием имеющем кворум.
Многие ставят подписи даже не читая Устава и веря на слово. Подписные листы даже без шапки, уточняющей за что ставится подпись и их можно приложить к ЛЮБОЙ редакции нового Устава. Предоставляемый по требованию новый Устав, естественно, прописан на "увековечивание" действующего состава Правления и Председателя ЖСК и кроме как Проектом Устава называться не может.
И это ведь по всей стране. Понимаю, проблема кворума не проста, однако как-то не хочется становиться безгласным рабом Председателя (+ "уполномоченные" избираемые "инициативной группой").
Куда, кому можно обжаловать не правомочные действия "Правления" и Председателя  по подмене Устава ЖСК ?
Пока я вижу только путь: заявлением пытаться остановить регистрацию нового Устава якобы принятого на общем собрании.  Верно?
P.S. Я такое уже пережил  в ГСК.

[Юрій Васильович]

Куда, кому можно обжаловать

До суду... Але спочатку закон "Про ОСББ" почитайте...

[Gelo]

Бороться можно собрав доказательства нарушений по созыву и проведению общего собрания, проведения выборов председателя, правления и ревизионной комиссии. Затем со всем этим в суд с иском и требованием признать проведение общего собрания, принятие устава и выборов недействительными.
 
Вам доступен старый устав? Он понадобиться в суде. Посмотрите порядок созыва, проведения общего собрания и выборов. Нарушение этих мероприятий и будет основанием для отмены нового устава и прочего, судом.

Судя по изложенному это не реорганизация , а внесение изменения в действующий Устав путем принятия устава в новой редакции. Если вопрос стоит действительно о реорганизации ЖСК в ОСББ, тогда

закон "Про ОСББ" почитайте...

Старый или новый устав ЖСК, а также те действия, которые сейчас проходят по утверждению устава, выборам, переизбранию председателя и других, не должны противоречить закону "О кооперации" http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1087-15

[mrak]

Спасибо за быстрый ответ.
...
1.  "....уверяя, что "перерегистрация" (путем принятия новой редакции Устава) необходима для избежания налогообложения не прибыльных организаций."
Так ли это?
Ведь можно внести только изменения в действующий Устав согласно требований  п. 133.4 НКУ, а именно:  1. о запрете распределения доходов не на нужды ЖСК;  2. уточнения о передаче имущества в случае ликвидации юридического лица  и у Налоговой не будет основания исключить ЖСК из реестра неприбыльных ?

2. Сарая  редакция Устава доступна в электронном виде - скан. Достаточно, для предъявления в суде ее распечатки?

[Gelo]

1.  "....уверяя, что "перерегистрация" (путем принятия новой редакции Устава) необходима для избежания налогообложения не прибыльных организаций."
Так ли это?

Так. Если в уставе отражены требования ГФС, указанные в письме ГФС (в приложении). 

Ведь можно внести только изменения в действующий Устав согласно требований  п. 133.4 НКУ,

Можно и так.
Возможно действующий устав устарел и действительно есть необходимость внесения изменений и по другим пунктам. Главное, чтобы они не противоречили ЗУ "О кооперации". Например, порядок избрания и максимальные сроки избрания председателя, порядок голосования на общем собрании. 

2. Сарая  редакция Устава доступна в электронном виде - скан. Достаточно, для предъявления в суде ее распечатки?

Для суда надо заверенная в ЖСК копия устава. Для своей работы можете распечатать скан, т.к. может случиться так, что будет недоступен.
Когда соберете свои доказательства незаконности действий инициативной группы с председателем и переговоры с ними ни к чему не приведут (может они согласятся устранить незаконные действия) , подадите заявление в ЖСК о предоставлении заверенной копии устава. Откажут (не будет ответа на заявление) к иску приложите скан устава и подадите ходатайство в суд об истребовании в ЖСК копии устава поскольку Вам в этом было отказано и приложите копию своего заявления.

[Юрій Васильович]

Куда, кому можно обжаловать

До суду... Але спочатку закон "Про ОСББ" почитайте...

Малось на увазі "Про кооперацію"...

[Columbina]

Так ведь действительно нужно внести изменения в Устав. чтобы ЖСК был внесен в реестр неприбыльных организаций до 1 января 2017 г.

[Юрій Васильович]

Так ведь действительно нужно внести изменения в Устав. чтобы ЖСК был внесен в реестр неприбыльных организаций до 1 января 2017 г.

Якщо статут не має потрібних положень, то треба міняти статут. Якщо ж статут має відповідні положення, то потрібно  пройти процедуру включення до реєстру неприбуткових.
Всі юрособи, що були включені до реєстру неприбуткових до  набрання чинності Законом України від 17 липня 2015 р. № 652-VIII “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування неприбуткових організацій”, повинні  пройти процедуру повторно (ПКМУ № 440) http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/440-2016-п

[Юрій Васильович]

Ведь можно внести только изменения в действующий Устав согласно требований  п. 133.4 НКУ, а именно:  1. о запрете распределения доходов не на нужды ЖСК;  2. уточнения о передаче имущества в случае ликвидации юридического лица  и у Налоговой не будет основания исключить ЖСК из реестра неприбыльных ?

Ведь можно внести только изменения в действующий Устав согласно требований  п. 133.4 НКУ,

Можно и так.

Не можна. Навіть ті, у кого статут "у порядку", якщо вони були включені до реєстру неприбуткових до  набрання чинності Законом України від 17 липня 2015 р. № 652-VIII “Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування неприбуткових організацій”, повинні пройти перереєстрацію у ДФС.
На практиці вимагають перереєструватися всіх.
 

[Columbina]

Кто не будет включен в реестр - станет прибыльной организацией. Что попадет под налог? взносы?

[Юрій Васильович]

133.4.3. У разі недотримання неприбутковою організацією вимог, визначених цим пунктом, така неприбуткова організація зобов’язана подати у термін, визначений для місячного податкового (звітного) періоду, звіт про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації за період з початку року по останній день місяця, в якому вчинено таке порушення, та зазначити суму самостійно нарахованого податкового зобов’язання з податку на прибуток. Податкове зобов’язання розраховується, виходячи із суми операції нецільового використання коштів. Така неприбуткова організація виключається контролюючим органом з Реєстру неприбуткових установ та організацій.

[Columbina]

Т.е. если членами ЖСК осуществляются взносы в соответствии с начислениями коммунальных служб (напр. теплоэнерго) - 12тыс начислено (напр) и 12 тыс перечислено - не целевого использования фактически нет. Водоканал начислил ЖСК 4тыс. - они разделены для взносов по квартирным счетчикам. в той же сумме и перечисляются в той же сумме. Тоже нет не  целевого использования. Я правильно мыслю?

[Columbina]

Может кому-то пригодится: если организация по каким-то причинам не оформила статус неприбыльной до 1.01.2017 - будет по-другому сдавать отчетность в налоговую (сведения оттуда же)  и все. Если доходы есть - будет платить налог. если доходов нет - не будет.

[Юрій Васильович]

Может кому-то пригодится: если организация по каким-то причинам не оформила статус неприбыльной до 1.01.2017 - будет по-другому сдавать отчетность в налоговую (сведения оттуда же)  и все.

Дуже спрощене пояснення. Ви свого бухгалтера спитайте, наскільки різниться оте "по-другому и всё". Неприбуткова подає звіт про доходи раз на рік.

Отже, неприбутківцям, які відповідають вимогам із п. 133.4 ПКУ, усе-таки доведеться звітувати перед контролерами за підсумками року про використання доходів.
Строк звітування — до 1 червня ( з 2017р. - до 01. березня ) наступного року.
Підкреслимо: неплатники податку на прибуток не розраховують податок на прибуток, не подають декларацію за ним і не сплачують податку на прибуток. Звіт призначений для того, щоб контролювати витрачання доходів (прибутків),

Організація, яка  не включена до реєстру неприбуткових подає звітність тепер щоквартально або за рік ( звісно ДФС давитиме щоб щоквартально і спробуйте противитись...). І  по повній програмі.  Тобто, якщо прибутку і нема, то подати розрахунок нульового податку у пакеті інших обов'язкових документів потрібно.
Спитайте бухгалтерів - скільки нервів їм коштують усі ці звіти до податкової? 

Если доходы есть - будет платить налог. если доходов нет - не будет.

Доходи і прибутки це не одне і те саме...
А тепер про головне питання. Як не встигнуть до 01.01.2017р., що буде? Буде таке: весь 2017р. звітність подаватимуть як прибуткові.

[Columbina]

Полностью согласна.