Друк

Please login or register.
1 година 1 день 1 тиждень 1 місяць Назавжди
Увійти

[Олександр_2015]

Получается, согласно ЗУ зарегистрированный в квартире, являясь споживачем, имеет право подать иск? Только надо разобраться, что представляет из себя згода власника.

ЗУ:

6) індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об’єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги;

Тобто той, з ким договір не укладено, не є споживачем... Ст. 1 вже діє з 10.06.2018р.  Таким чином, навіть співвласник квартири, ПІБ якого не внесено до договору, не є споживачем...   

Але якщо встановлено сервітут, то згідно п. 3 ст. 403 ЦК:

3. Особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Виникає питання - чи є користування ЖКП у відповідній квартирі, також користуванням майном власника квартири (крім користуванням самої квартири)? Бо саме власник платить за ЖКП свої гроші (майно), якими користується інша особа. Тобто тепер, для того, щоб довести що інша особа також є споживач ЖКП, треба подавати судовий позов про встановлення сервітуту по відношенню до спожитих ЖКП у квартирі.

[Юрій Васильович]

Який сервітут між співвласниками або власником і членами його сім'ї?

[Олександр_2015]

Який сервітут між співвласниками або власником і членами його сім'ї?

Між співвласниками, звісно, немає сервітуту, а от інші члени сім'ї власника квартири мають право користування нею, що є сервітут (ст. 401 та 405 ЦК).

Наприклад, всі колишні дружини, які не мають свого житла, мають право проживання у квартирі колишнього чоловіка, але у такому разі вони повинні за це платити колишньому чоловіку (ст. 403 ЦК).
(Але після продажу цієї квартири і купівлі нової, колишні дружини вже не будуть мати права проживати у новій квартирі колишнього чоловіка.)

П. 39 постанови пленуму ВСС «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7.02.2014 №5:

39. Члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК.

З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК.
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0005740-14

https://zib.com.ua/ua/122905-yak_pripiniti_pravo_koristuvannya_zhitlom_odnogo_z_podruzhzh.html

[Юрій Васильович]

Вибачте, недописав...
Який сервітут між співвласниками або власником і членами його сім'ї "по відношенню до спожитих ЖКП у квартирі".?

[Олександр_2015]

Вибачте, недописав...
Який сервітут між співвласниками або власником і членами його сім'ї "по відношенню до спожитих ЖКП у квартирі".?

Ви праві - ст. 401 ЦК говорить про нерухоме майно, а гроші - рухоме майно.

[stepan]

Наприклад, всі колишні дружини, які не мають свого житла, мають право проживання у квартирі колишнього чоловіка, але у такому разі вони повинні за це платити колишньому чоловіку (ст. 403 ЦК).
(Але після продажу цієї квартири і купівлі нової, колишні дружини вже не будуть мати права проживати у новій квартирі колишнього чоловіка.)

А всі колишні чоловіки, які не мають житла, мають право проживання у квартирі колишньої дружини?

[Олександр_2015]

Наприклад, всі колишні дружини, які не мають свого житла, мають право проживання у квартирі колишнього чоловіка, але у такому разі вони повинні за це платити колишньому чоловіку (ст. 403 ЦК).
(Але після продажу цієї квартири і купівлі нової, колишні дружини вже не будуть мати права проживати у новій квартирі колишнього чоловіка.)

А всі колишні чоловіки, які не мають житла, мають право проживання у квартирі колишньої дружини?

Звісно, що мають. Але тоді чоловіку не буде куди привести свою нову пасію, що для більшості чоловіків критично важливо, а от для жінок з віком це вже не є великою проблемою - вони можуть жити вже для себе і для дітей (по відомим причинам).